邀请招标公告

广州工控企业经营管理有限公司采用邀请招标方式实施广州市越秀区一德路458号住宅维修项目采购，欢迎受邀公司参加投标。

一、投标须知

（一）项目说明

1. 本项目位于广州市越秀区一德西458号安亚药行旧址，该住址为广州市第三批历史建筑，民国时期建造，建筑层高六层，框架结构，首层为商铺，二至六层为企业存量住宅。二至六楼砖墙、砼板、砼柱、砼楼梯局部存在不同程度风化、爆裂脱落、露筋，用电线路裸露，开关为较老旧的刀闸开关，六楼天面部分为砖木结构屋顶，屋面瓦片部分残缺并且老化疏松、局部损坏、漏雨，木檩、木橡子发生糟朽。六楼塔体砼柱爆裂脱落、露筋，建筑西边二至六楼现设置有厨房、厕所，厨房、厕所地板因年久防水层老化严重漏水，室内外下水管道排水不畅渗漏,建议原状维修。

（二）招标内容

1. 二至六楼室内部分窗户原状加固维修、二至六楼室内部分墙体、墙面及梯间粉饰修复、二至六楼卫生间地面、墙面及设施维修及补漏维修、二至六楼日常用电线路设施更换维修、六楼木质屋顶局部维修及塔体维修等内容。

2.质量要求：符合国家、行业颁布的工程现行规范要求；

3.工期要求：总工期为40个日历天;

4.质量保修期：自合同签订之日起至一个自然年。

5.合同：本合同为合同的参考文本，合同签订双方根据招标人需求及中标人投标文件完善。

（四）招标方式

1.本次工程进行邀请招标；

2.建议投标人对象为广州工控企业经营管理有限公司年度维修服务（五家）单位。

（五）资金来源

自筹资金

（六）投标资格

投标单位资格要求:

1.符合《中华人民共和国招标投标法》相关规定的投标人；

2.具有独立承担民事责任的能力；

3.具备本项目建筑工程施工总承包二级及以上；

4.具备履行合同所需能力，确保施工安全、可靠；

5.能依法缴纳税收，具有良好的商业信用，健全的财务会计制度，近三年未收到监管

机构处罚，在经营活动中无重大违法行为记录，严格遵守国家有关的法律法规；

6.投标人具有履行合同所必需的专业技术能力；

7.国家法律、行政法规规定的其他条件。

（七）投标费用

投标人须自行承担编制、提交投标文件所涉及的一切费用。无论投标结果怎样，招标人对上述费用不负任何责任。

二、招标文件

（一）招标文件的组成

1.招标文件由目录、招标日程安排表、投标须知、合同主要条款、投标文件内容及附件等组成。

2.投标人应认真阅读招标文件中的所有内容。如果投标人编制的投标文件实质上无法响应招标文件要求，其投标文件将被招标人拒绝。

（二）招标文件的解释

招标文件（包括标底、维修清单工作内容及工程量等）作为报价、评标、定标、签订合同的依据。投标人应认真阅读招标文件，若有相关问题以书面、邮箱或传真等）向招标人提出，招标人应以书面形式或招标答疑会的方式予以解答，答复将送给所有领取招标文件的投标人。如未提交书面疑问的，将视作对招标文件（包括标底、工程量）的认同。

（三）招标文件的修改

1.投标截止日期前，招标人可以以补充通知的方式修改或补充招标文件。

2.补充通知应以书面形式发给所有获得招标文件的投标人，补充通知作为招标文件的组成部分，对投标人起约束作用。

3.为使投标人在编制投标文件时能充分考虑补充通知的内容，出现较大变更时，招标人应酌情延长提交投标文件的截止时间。

4.书面纪要、补充通知须由招标单位备案。

（四）现场踏勘及招标答疑会

1.招标人应按招标日程安排表所述时间、地点邀请投标人对工程施工现场和周围环境进行踏勘，以便投标人获取有关编制投标文件和签署合同所需的资料。踏勘现场所产生的费用由投标人自己承担。

2.招标人向投标人提供的有关施工现场的资料和数据，是招标人根据现有条件向投标人提供的可供利用的资料。招标人不对投标人使用上述材料和数据所作的分析判断和推论负责。

3.经招标人允许，投标人可为实现踏勘目的再次进入招标人的项目现场，但投标人不得因此使招标人承担有关的责任和蒙受损失。投标人应承担踏勘现场的责任和风险。

4.投标人应派法定代表人（或委托代理人）、拟派项目经理及相关技术人员按照招标日程安排表所述时间、地点准时踏勘现场和出席招标答疑会。

三、投标报价说明

（一）投标报价

该工程项目招标控制价为￥******.00元，中标价格均为总价包干，招标人无须再支付任何费用。

投标报价需要投标人或潜在投标人实际踏勘现场，充分了解现场情况后完成。现场踏勘、领取招标文件、递交投标文件地点：广州市荔湾区花地大道南657号岭南V谷C1栋八楼807 联系人： 袁纪才 电话： ******** 投标文件提交的截止时间： 2022年4月8日中午12时 。

1.投标报价应是招标文件所确定的招标范围内全部工作内容的价格，包括但不限于直接工程费、间接费、利润、税金及政策性文件规定的各项费用；

2.投标报价保留到小数点后两位；

3.造价方面：中标价为总价包干（含：人工费、材料费、机械费、管理费、措施费、利润及税金等全部费用）。

（二）其它费用

无

（三）计价方式

如果投标商对工程量有异议，可自行到现场实地测量后并向我司提出，报价后不能再行更改。

（四）投标货币

投标报价中的单价全部采用人民币表示。

四、投标文件的编制

（一）投标文件要求

1. 投标人提交的投标文件应按下列规定内容及顺序编制并装订成册：

（1） 投标文件目录；

（2） 报价书；

（3） 营业执照；

（4） 行业相关资质证书及相关人员资格证书

（5） 法定代表人证明书及法定代表人授权书；

（6） 其他有关文件。

2.投标文件签署

⑴ 投标文件的封面（或扉页）应加盖投标人单位公章；

⑵ 投标人应按招标文件规定的内容和份数编制投标文件，并在封面上标明“正本”和“副本”，投标文件“正本”和“副本”如有不一致之处，以“正本”为准；

⑶ 投标文件须加盖骑缝章；

⑷ 投标文件应编制流水页码。

3.投标文件一式两份。

4.投标文件密封递交。

5.全套投标文件应无涂改、行间插字或删除痕迹，除非是根据已发出的招标文件补充文件的指示进行，或者是投标人造成的必须修改的错误。非因前述原因造成投标文件字迹模糊辨认不清的，应视作无效标处理。修改处应加盖投标人公章或由投标文件签字人签字或盖章。

6.投标文件内容均须按照相关要求打印（除注明要求签字或提供复印件外）。

7.投标人法定代表人或委托代理人签字处不得使用签字章。

（二）提交投标文件截止期

1.投标人应按招标日程安排表规定的时间和地点提交投标文件。逾时送达或未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

2.在原定截止时间前，如果出现特殊情况，招标人可以以书面补充通知的方式申请酌情延长提交投标文件的截止日期。上述情况下，招标人与投标人的全部权利、责任和义务，将相应延后至新的投标文件提交截止日期。

3.投标时须携带招标文件。

（三）投标文件的修改与撤回

1.投标人提交投标文件后，在规定的投标截止时间之前，可以以书面形式提出补充意见修改投标文件，在投标文件提交截止时间以后，不得修改投标文件。

2.投标人的补充修改内容，应按规定进行编制、标记和提交，并在包封上标明“修改”字样。

五、开 标

（一）开标

开标时间为 由招标人另行安排 ，开标地点为：由招标人另行安排。逾期送达或

不符合招标文件规定的投标文件将被拒绝。

（二）投标文件的有效性

开标时，投标文件出现下列情形之一的，应当作为无效投标文件，不得进入评标：

1.未按本招标文件规定要求密封的；

2.未盖投标人公章；

3.未按规定的格式打印（除注明须签字或提供复印件外），或内容不全，或字迹模糊辨认不清的。

六、评 标

（一）评标组织

企管公司内部组建的专家库抽签组成评标小组。

（二）评标原则

1.竞争选优；

2.公正、公平、科学合理；

3.质量好，信誉高，价格合理，工期按时，施工方案先进可行；

4.反不正当竞争。

（三）评标办法

详见第七项评标办法。

（四）评标内容的保密（即评价纪律）

1.开标后，直到宣布授予中标人合同为止，凡属于审查、澄清、评价和比较投标文件的有关资料和授予合同的信息，都不应向投标人或与该过程无关的其他人员泄露。

2.投标人在招标人进行投标文件的审查、澄清、评价和比较以及授予合同决定的过程中，出现对招标人试图施加影响的任何意图和行为，都可以导致其被取消投标资格并退出本次投标。

3.中标人确定后，招标人不对未中标人就评标过程以及未能中标原因作出任何解释。未中标人不得向评标小组或其他有关人员索问评标过程的情况和材料。

（五）投标文件的澄清

为有助于投标文件的审查、评价和比较，评标小组可以以书面形式要求投标人对投标文件含义不明确的内容作必要的澄清或说明，投标人应采用书面形式进行澄清或说明，但不得超出投标文件的范围或改变投标文件的实质性内容。但属于评标小组在评标中发现的计算错误并进行核实的修改不在此列。

（六）投标文件的初步评审

1.评标时，评标小组将首先评定每份投标文件是否在实质上响应了招标文件的要求。所谓实质上响应，是指投标文件应与招标文件的所有实质性条款、条件和要求相符，无显著差异或保留，或者对合同中约定的招标人的权利和投标人的义务方面造成重大的限制，纠正这些显著差异或保留将会对其他实质上响应招标文件要求的投标文件的投标人的竞争地位产生不公平的影响。

2.如果投标文件实质上不响应招标文件的各项要求，评标小组将予以拒绝，并且不允许投标人通过修改或撤消其不符合要求的差异或保留，使之成为具有响应性的投标文件。

（七）投标文件的评审、比较和否决

1.评标小组将按照招标文件的规定，仅对在实质上响应招标文件要求的投标文件进行评审和比较。

2.在评审过程中，评标小组可以以书面形式要求投标人就投标文件中含义不明确的内容进行书面说明并提供相关材料。

3.评标小组依据招标文件的规定的评标标准和方法，对投标文件进行评审和比较，并排列出有效标的次序。

（八）投标文件有下列情形之一的，属重大偏差，作废标处理

1.未盖投标人公章，或未盖法定代表人（或委托代理人）印鉴，或须经法定代表人（或委托代理人）签字而未签字的；

2.未按规定的格式打印（除注明须签字或提供复印件外），或内容不全，或字迹模糊辨认不清的；

3.未按要求提供资格证明材料的（均为原件）；

4.存在招标人不能接受的条件或提供虚假材料的；

5.报价不符合招标文件的规定，或工期大于招标文件的规定，或质量标准低于招标文件的规定，或其它实质性内容不符合招标文件的规定的。

（九）细微偏差

细微偏差是指投标文件在实质上响应招标文件要求，但在个别地方存在漏项或者提供了不完整的技术信息或数据等情况，并且补正这些遗漏或者不完整不会对其他投标人投标造成不公平的结果。

以下细微偏差不影响投标文件的有效性：

1.报价书中的报价下浮率大小写不一致的以大写为准，允许更正小写；

2.投标文件中个别地方存在漏项或提供了不完整的技术信息或数据等情况。

七、评标办法

根据《中华人民共和国招标投标法》等有关规定，本工程将结合已建或在建工程的质量进行评标，为公开、公平、公正、择优确定中标人，特制定本办法。

（一）采用最低评标价法

1.按同等资质条件下，价低者中标。

2.按照投标人报价从低至高进行排序，经算术校核后的最低投标报价为第1名，次低的投标报价为第2名，以此类推。报价相同的投标文件，则对具有相同情况的投标人，按中标候选人数量规定，由评标委员会以记名方式投票确定投标人排名顺序。

（二）评标委员会评审原则

1.评标委员会成员应严格按招标文件的规定，独立地对投标文件作出正确评价；

2.评标委员会成员出现争议时，按以下原则处理：采用记名投票表决方式，并以少数服从多数的的形式表决通过并形成书面决议，书面决议须经全体评标人员签名确认。

（三）推荐中标候选人

评标委员会应当在通过投标文件有效性审查后的投标人中，按照原投标文件的评审次序，推荐前2名依次为第一中标候选人、第二中标候选人。

（四）中标人的确定原则

一般情况下，招标人应以评标委员会推荐的第一中标候选人为中标人，第一中标候选人放弃中标资格的或未按规定签定合同的，中标资格由第二中标候选人递补。

经招标人确定的中标人，在签订合同前的任何阶段，招标人、评委、以及其他人员发现投标人在招标过程有弄虚作假、虚报资料等行为，一经查实，立即取消其中标人资格。

（五）重新组织招标依据

经评审，有效投标文件少于三家时不予开标，由招标人按相关规定办理手续后，重新组织招标。

八、签订合同

招标人与中标人将于中标人收到《中标通知书》之日起5日内，按照《中华人民共和国民法典》、《建设工程施工合同管理办法》、招标文件、中标人的投标文件及其他相关文件签订施工合同。

广州工控企业经营管理有限公司

2022年3月25日