缙云县火车站广场北面地块全过程代建代销开发项目招标公告

一、招标条件

缙云县安居建设有限公司建设项目：缙云县火车站广场北面地块全过程代建代销开发项目，现采用公开招标，择优选择代建开发单位。浙江鼎峰工程咨询有限公司受业主委托具体负责本项目的招标事宜。

二、工程建设项目概况

1.项目基本情况

项目东侧为拟建仙都北路，南侧为旭山路，西侧、北侧为规划彩云路。总用地面积为*****平方米（其中A区住宅用地面积约为*****平方米，B区住宅用地面积约为*****平方米，代建绿地用地面积约为6515.4平方米,代建道路用地面积约为7568.6平方米），总建筑面积约******平方米，地上建筑面积约******平方米；彩云路道路工程长度约800米，宽度约14米。

2.建设内容

工程主要建设内容包括但不限于住宅和地下室（车库、储藏室）、配套公建（居家养老用房、物业管理用房、群众文化体育设施、垃圾收集房及公共厕所、物业经营用房等）、小区配套（包括但不限于道路、给排水、景观、绿化、电力、燃气、数字电视、通讯等）、大市政配套工程、代建绿地、装配式建筑、光伏设施及小区数字化运营管理和智慧安防建设等以及根据规划要求配建的其他内容，具体详见建设标准及规划设计条件。

彩云路工程主要建设内容包括道路、给排水、绿化、电力电讯、路灯、标志标牌、边坡及挡墙等，具体根据最终施工图建设。

红线范围内场地平整土石方工程（不包含彩云路工程），建设范围为原始标高到设计室外地坪标高。主要建设内容包括土石方的开挖、装车、外运（堆放地点和运距自行考虑），土石方挖方方量约为40.3万立方米；若发现矿产资源时应负责开挖、装车，不得擅自处置。本项目自用时，不得堆放在项目红线范围外。

以上建设内容、工程规模最终以相关审批部门审批为准。

三、招标范围

本项目为全过程代建代销开发项目，从项目备案后开始，除征地拆迁、监理、审计工作外，代建开发单位按照国家相关规范、程序负责可行性研究等前期工作，办理前期手续；根据企业性质和资质负责勘察设计的发包、实施及管理；工程发包、实施及管理；工程设备、材料的采购及管理；小区配套工程的实施及管理（包括但不限于道路、给排水、景观、绿化、电力、燃气、数字电视、通讯等）；大市政配套工程的实施及管理；代建绿地的实施及管理；彩云路道路工程的实施及管理；前期物业；负责组织竣工验收及专项工程报验完成并达到交付标准,直至质量保修期结束；负责商品房的营销管理；负责办理不动产权证并项目移交建设单位；负责缴纳全过程代建代销开发中包括但不限于工程费用、工程建设其他费用（除征地拆迁费、建设用地费、监理费、审计费用、市政基础设施配套费外的所有费用）、规费、检测费、勘测费、物业专项维修资金、物业保修金、业委会筹建启动资金、与各单位协调及相关问题处置产生的费用等一切费用。

备注：彩云路道路工程的勘察、设计费用不在本次招标范围内。

四、工期及质量要求

1.自合同签订之日起1041日历天。包含代建开发项目的前期阶段、工程实施阶段、工程竣工验收、备案以及产权证办理、移交。

2.施工要求的质量标准：合格。

3.安全文明施工要求：市级标化工地。

五、投标人资格条件:

1.同时具有房地产开发二级及以上资质和建筑工程施工总承包一级及以上资质。本项目允许联合体投标，组成联合体投标应满足下列要求：①联合体成员单位不超过 2 家；②联合体牵头人必须为房地产开发企业，联合体各方不得再以自己名义单独投标，也不得组成新的联合体在同一项目中投标；③项目负责人和技术负责人由联合体牵头人拟派。

2.拟派项目负责人的资格要求：具有一级建造师执业资格（建筑专业，联合体投标的须在联合体牵头单位注册）或高级工程师及以上职称。

3.拟派技术负责人：具有建筑类国家注册执业资格（联合体投标的须在联合体牵头单位注册）或高级工程师及以上职称。

六、本工程采用资格后审方式确定合格投标人。

七 、招标文件索取途径：

1.网上下载：2022年3月25日起在丽水公共资源交易网http://www.lssggzy.com/上发布并供下载。

招标人：缙云县安居建设有限公司??????招标代理机构：浙江鼎峰工程咨询有限公司

联系人：张小姐联系人：徐如锐、李彬

电 话：0578-*******电 话：0578-*******

地址：缙云县旭山路东方苑3幢5楼 ?地址：缙云县江滨巷17号301室

公告发布时间：2022年3 月25日