南海区九江镇水南社区龙一股份经济合作社

鱼塘投包竞投公告

佛山市南海区九江镇公共资源交易所受佛山市南海区九江镇水南社区龙一股经济合作社（以下简称“水南龙一社”）委托，定于2022年4月2日（星期六）上午10时00分在九江镇公共资源交易所（佛山市南海区九江镇广佛壹号商贸物流城启航大道2号A栋2楼）举办水南龙一社鱼塘投包竞投会，本项目采用现场报价（明标）的竞投方式进行出让，欢迎有意参加竞投的竞投意向人前来报名。

一、鱼塘投包的基本情况：

1、标的物所在位置: 佛山市南海区九江镇水南社区龙一股份经济合作社

2、面积：占地面积66.66亩，包括4个塘头棚。

3、出租的起止期限：7年，即由2022年4月16日起至2029年4月15日止。

4、交易底价：4200元/年/亩，租金每3年递增10%。

5、竞投保证金：******.00 元(大写：壹拾万元整)；签订合同时竞投保证金可转为合同保证金，合同期满后退回（不计利息）。

6、使用范围要求：按上级和镇政府规划要求使用,只作水产品养殖之用，不得兴建棚舍作养殖禽畜之用。

7、是否有优先承租权人：是。

二、竞投意向人准入条件：面向全社会公开竞价开投，有民事能力的自然人、法人、社会团体均可参加竞投。

三、竞投标的物的现状：标的物按现状出租，占地面积66.66亩，包括4个塘头棚。

四、竞投流程和手续办理

竞投人应于竞投交易会召开当日上午9时30分至9时55分之间到竞投现场（佛山市南海区九江镇广佛壹号商贸物流城启航大道2号A栋2楼九江镇公共资源交易所）办理签到手续并凭竞投保证金收据和有效身份证明材料（身份证或相关证照）办理领取号牌手续，提前、逾期恕不接受。

五、竞投保证金和竞投号牌

（一）竞投保证金为：人民币10万元(大写：壹拾万元整)，参与者须于报名时间截止前按规定交纳至指定的账户内，逾期将不再接受报名。竞投出让资料索取及咨询答疑时间和竞投报名时间如下：2022年3月28日至2022年4月1日下午4:00前止（办公时间：星期一至星期五 上午9：00-11:30 下午2:30-5:00 节假日除外）；参与者到九江镇水南社区居委会资产办公室领取本公告并将竞投保证金存入指定的如下账户内：开户行：广东南海农村商业银行股份有限公司九江沙北分理处，户名：佛山市南海区九江镇水南社区龙一股份经济合作社，帐号：800*****005******，且必须注明资金用途为“竞投保证金”，并携带竞投保证金入账单原件及持有效身份证明材料（身份证或相关证照）至九江镇水南居委会资产办公室办理竞投登记手续，并领取竞投保证金收据。

竞投申请人须按规定向指定账号一次性足额交纳交易保证金，不得由他人代交，不接纳现金方式存入。联合竞投的，由其中一位竞投申请人向指定账号一次性足额交纳竞投保证金。

（二）竞投交易会定于佛山市南海区九江镇广佛壹号商贸物流城启航大道2号A栋2楼（九江镇公共资源交易所）召开，具体召开时间如下：

2022年4月2日上午10时00分；

（三）竞投者竞投成功后，应当场在《成交确认书》签名按指模或签名盖章并交还号牌，并于现场拿《成交确认书》，参加竞投者中标且公示5日无异议后3天内到水南居委会签订租赁合同，签订合同后5日内交纳第一年全年（即2022年4月16日-2023年4月15日）的鱼塘承包款、10万元的合同履约保证金以及2万元的塘头棚按金（塘头棚按金为每个5000元）。交易保证金可同时转为合同履约保证金。逾期未能签署承包合同的，视为竞投者中标者自动放弃，龙一经济社没收其交易保证金，另行组织交易。

（四）竞投者竞投未能成功的，应当场将竞投号牌交还，并在10个工作日内持竞投保证金收据及本人有效身份证明材料（身份证或相关证照）向水南龙一社提出退款申请，水南龙一社应在收到退款申请后5个工作日内不计利息原路退还交易保证金。

（五）出现下列情形之一，交易保证金全额不予退还和出租人有权追讨竞得人弃标造成另行组织交易竞投的租金差额：

1．竞投人相互串通竞投的；

2．竞投人采用不正当手段竞得租赁物的；

3．竞得人提供虚假材料或虚假情况的；

4．竞投人未按照竞投文件要求准时参加竞投报到，并未提前向出租人提供书面情况说明及其身份证复印件的；

5．竞投人在竞投会议开始后结束前未经佛山市南海区九江镇公共资源交易所许可，擅自离开竞投现场并造成交易失败的；

6．竞得人竞得租赁物后反悔的（包括但不限于放弃该项目的成交权、拒绝签订《成交确认书》、拒绝签订合同、无缴交履约保证金）。

六、竞投意向人的资格条件规定

参加竞投者必须持本人身份证或相关证照，经水南龙一社查验；如竞投者未能参加，需委托他人的，还需同时带备委托书以及委托人和被委托人的身份证。

七、竞投方式：

1.竞投者报价次数不限，但第一次举牌必须是在竞投底价起叫（竞投者只有一家的，交易价不能低于底价），以后每举一次牌在上一标价的基础上按200元/亩/年的金额（或倍数）增加。

2.在符合出租人所设定的竞投条件下，优先承租权人不参与报价。

公开竞投过程中，当主持人对某一报价喊到“第三次”后无其他竞投人（非优先承租权人）继续报价，即出现当前最高报价，主持人应询问优先承租权人是否同意接受当前最高报价，并在同等条件下行使优先承租权。优先承租权人同意的，应高举号牌示意并明确告知主持人同意，主持人组织新一轮报价。如在新一轮报价中，其他参与竞投人不再增加报价，则主持人确定由优先承租权人竞得；如其他参与竞投人增加报价，则按照本款规定继续竞投。

优先承租权人在竞投现场没有明确表示同意接受当前最高报价，并在同等条件下行使优先承租权的，则按该最高报价成交，主持人确定竞得人。

如有两个或以上优先承租权人表示愿意接受当前最高报价，且无其他竞投人作出更高报价的，则由主持人采用公开摇珠或抽签等随机抽取方式在愿意接受当前最高报价的优先承租权人中确定竞得人。

4.现场竞价交易规则：

（1）若只有1名竞投人到场参与竞价的，视为本次交易以底价成交，该竞投人竞得本项目；若有2名或以上竞投人到场参与竞价的，按照择优原则确定竞得人，在同等条件下，由依法、依约定享有优先权的竞投人竞得；若全体竞投人均不到场或到场均不应价的，确认为交易失败，另行组织交易。若无人报名或无符合竞价资格的竞价意向人，另行组织交易。

（2）优先承租权人必须在同等条件下承租租赁物，同等条件包括但不限于租金价格、租赁期限、价款履行方式、租金支付期限、租赁物的用法和用途等。优先承租权人未报名参与竞投的、未参加竞投的、竞投现场中途退场或明确表示放弃优先承租权的，均视为其放弃优先承租权。

八、其他要求：

（一）签订成交确认书、交易合同时间：

1．交易成交后，竞得人应当场与镇公共资源交易所签订《成交确认书》。

2．竞得人须在签订《成交确认书》且中标结果公示5日无异议后3日内与水南龙一社签订鱼塘租赁合同。

（二）交鱼塘标准：按现状移交。

九、其他事项：

（一）竞得人必须遵守国家的法律法规，按规定缴纳各种规费；

（二）水南龙一社以参加竞投报名时提交的有效身份证明材料（身份证或相关证照）为合同签订的乙方。

（三）违约责任：若竞得人有如下情况的，水南龙一社有权取消其竞得资格，且交易保证金不予退还：

1．竞得人拒绝签订《成交确认书》的；

2．因竞得人原因逾期2日未签订交易合同的；

3．其他违约责任按交易合同的约定执行。

（四）双方的权利义务详见《鱼塘租赁合同》，内容以最后正式签订的合同文本为准；

十、竞投须知

（一）竞投者须全面阅读有关竞投文件，如有疑问可以在竞投会开始日以前用书面或口头方式向出让单位咨询。竞投者应到现场踏勘出租标的物。竞投者一经报名及交纳竞投保证金的，即视为竞投者对竞投文件及出租标的物的现状无异议并全部接受，并对竞投文件所规定的有关事项承担责任。

（二）凡参与竞投者，视为同意并完全了解水南龙一社本次竞投活动全部内容，并承认本次竞投的结果。

（三）鉴于场地有限，每个竞投人或竞投人之委托代表人限带不超过一个助手进场参加竞投会。竞投人凭竞投号牌进场。

（四）本次公告后至竞投现场会开始期间，如有关于本次竞投文件的修改、澄清、说明等将通过在南海区公共资源交易中心：

http://www.nanhai.gov.cn/fsnhq/bmdh/sydw/ggzyjyzx/jyxx/

九江镇政务网：

http://www.nanhai.gov.cn/fsnhq/bmdh/zj/jjz/zbxx/

请意向竞投人密切留意。

十二、联系方式

佛山市南海区九江镇水南社区居民委员会

联系地址：佛山市南海区九江镇水南社区居民委员会

联系电话：冯小姐　0757-********

佛山市南海区九江镇水南社区龙一股份经济合作社

联系电话：冯先生　134*****223

佛山市南海区九江镇公共资源交易所

联系地址：佛山市南海区九江镇广佛壹号商贸物流城启航大道2号A栋2楼

联系人：黄小姐 联系电话：0757-********

佛山市南海区九江镇水南社区龙一股份经济合作社

佛山市南海区九江镇公共资源交易所

2022年3月28日