重庆市人人乐商业有限公司消防系统维保招标书

第一部分 招标公告

重庆市人人乐商业有限公司对区域各门店2014至2015年度现有自动消防系统维护进行招标，欢迎有资质的单位前来投标。

一、招标方名称：重庆市人人乐商业有限公司

二、标书套数：标书套数一套

三、项目名称：重庆市人人乐商业有限公司自动消防系统维护、管理工程

四、招标方式：暗标形式

五、投标人资质要求：具有独立法人资格及消防设施维修保养资质证书、消防设施维修保养人员资格证。

六、招标文件书写部门：重庆市人人乐商业有限公司消防安全管理部

七、购置招标文件需携带：营业执照副本 (复印件加盖公章)、消防设施维修保养资质证(复印件加盖公章)、消防设施维修保养人员资格证(复印件加盖公章)。

八、购置标书截止日期：2014年8月28日（节假日除外）

九、投标书送达截止时间：2014年8月30日 17 时

十、开标及议标时间：截标后5个工作日内

十一、开标地点：重庆市人人乐商业有限公司会议室

十二、投标文件：用中文编写，用A4纸张打印。

十三、联系电话：158*****351 182*****339

十四、联系人：许彦东 龙云祥

第二部分 投交投标文件的内容、方式

一、投标文件：

1、投标人应准备三份投标文件，一份正本和二份副本。在每份投标文件上要明确注明“正本”或“副本”字样，一旦正本和副本有差异，以正本为准。

2、投标文件正本和副本由正式授权的投标人代表签字，并在投标文件封面上加盖投标单位公章。

二、投标文件内容

1、投标文件封面

(1)、注明所投标的承包方式。

投标承包方式为：火灾报警系统主机及所有零部件全保；

投标标段为6家门店（详细见附后）；

承包方式为：火灾报警系统主机及所有零部件全保；其余消防系统（包括但不限于消防防火卷帘门系统，消防防排烟系统，消防智能疏散系统，气体灭火系统，水喷淋灭火系统，消火栓系统，防火门等），价格在200元以下的零部件承包；具体如下：

火灾报警系统中所有设备失灵造成损坏或故障的主板配件（含报警主机、探测器、模块、声光、消防广播系统、消防电话通讯系统）等设备由维保公司免费负责更换或维修, 其他消防设备损坏或故障的单个材料单价（按市场价）在200元以上的由甲方负责.在情况许可下，需提供完整的消防设备零部件更换、维修价格表，漏报部件维修更换由维保单位负责，在维保过程中，必须坚持以修为主的原则。

(2)、投标单位代表人姓名、单位名称、地址、联系电话，并在单位名称处加盖投标单位公章。

(3)、在封口处加盖投标人单位公章，并明显注明“正本”或“副本”

2、投标书中对所投标主要材质、配件的生产厂家、品牌、质量等级、价格等项内容需单独成页，并按下面格式进行详细描述，不得使用简称。如：主机、感烟探测器或模块等材质。

3、描述格式如下：

4、资格、资质证明文件

(1)、企业营业执照副本复印件并加盖公章。

(2)、公司简介

(3)、企业施工、设计资质和维修资质

(4)、法人代表授权委托书，法人代表复印件。

(5)、若是品牌厂家，如赋安等，那么生产厂家或产品代理资格证书、产品质量认证证书、技术合格证书(单独成页) 。

(6)、投标方必须是当地企业或有分公司（如：重庆市、河北省）；投标人不得低于企业自身成本竞投，否则视为违约。

(7)、关于报价

A、投标文件中的全部报价，必须用人民币报价；

B、投标人应根据招标文件的要求，参照投标承包方式报价；

C、投标报价表上的价格应包含下列内容：所供应货物的价格；投标报价包含履行合同所有相关服务所需的费用；投标报价均应包含所有的税费；

D、不能在投标报价之外还有其他费用出现；

(8)、投标方投标价格按承包方式进行报价

火灾报警系统主机及所有零部件全保；

三、投标保证金

1、投标保证金的提交：

（1）投标人应提交金额为人民币伍仟元整的投标保证金，并作为其投标文件的一部分。

（2）投标保证金必须以银行转账方式提交。划账时须在银行划款单用途栏上注明本次招标编号和投标单位的简称(5个字以内)。

（3）保证金必须在递交报价文件截止日前一天，到达本次投标指定的账户，否则报价无效。

（4）保证金必须以投标单位名义汇入指定账户，保证金以分支机构名义汇入或个人名义汇入或现金存入视为无效，报价当天拒收以现金方式提交的保证金。

（5）投标人保证金汇错账号的作废标处理。

（6）保证金收款人资料：

户名：重庆市人人乐商业有限公司

开户行：交通银行重庆工商大学支行

帐号：****************20578

2、投标保证金退还情况

(1)在下列情况下投标保证金将及时退还投标人：没有违规违纪的未中标人；按规定签订合同并按规定交纳履约保证金的中标人。

(2)下列情况下应没收其投标保证金：投标人在投标有效期内撤回投标；投标人不按要求签订合同或不缴纳履约保证金；投标人中标后放弃维保；投标人在投标有效期内有违规违纪行为等。

3、本次招标采用暗标制，招标方将根据投标方投标文件评选合作单位。

第三部分自动消防系统维保要求

一、概况：维保地点是重庆市人人乐商业有限公司各门店火灾智能报警系统及室内消火栓、喷淋给水系统、水幕系统、气体灭火系统、防排烟系统、防火卷帘门系统，挡烟垂壁系统、EPS应急电源系统等。

二、投标单位资格要求

1、投标单位应具备独立法人资格，同时具有消防维修保养资质证。

2、投标单位应具备丰富的维修保养经验及良好的社会信誉；

3、投标时必须携带以下文件：

(1)营业执照原件及复印件、法人代表证明及身份证复印件及委托代理人证明及身份证复印件；

(2)消防设施维修保养资质证书原件及复印件；

(3)消防设施维修保养人员资格证原件及复印件；

4、国际认证企业及守合同重信用企业优先考虑。

三、维保范围

1、消火栓灭火系统

2、火灾自动报警系统及相应消防联动控制系统线路、防排烟系统和自动喷淋系统的维修保养等

3、气体灭火系统

4、消防广播、消防对讲系统

5、防火卷帘门、防火门

6、EPS应急照明及疏散指示系统等

四、维保方式

(一)、例行检修

1、每半月进行不少于一次日常检查。

(1)每半月派员到维保门店对报警系统日常误报警清查，报警系统运行检查，系统日常保养。确保报警系统的正常、灵敏、精确。

(2)确保消防水泵、稳压泵、增压泵及所有相关设备运作正常，各水箱水位正常。

(3)对消防水系统进行末端试水，室外消防栓抽查检查。确保整个门店消防栓的完好、好用，消防水给水状况符合消防规定。

(4)任何一方发现以上隐患，维保公司必须在24小时内排除修复，重大隐患应立即与甲方采取应急措施。

2、 每月进行一次常规检查。

(1)每月一次对有烟感探测报警点、温感探测报警点的场所进行抽查吹烟测试灵敏度，抽查率达到20%以上。对手动报警按扭、消防栓报警按扭进行报警模拟测试，抽查率达到20%以上。

(2)每月一次对报警系统的联动进行测试：首先报警主机调至自动位置，在任意楼层用烟雾或按下手栋报警按钮报警，报警主机能立即启动本层及上下层的消防广播、声光报警器，切断本层及上下层的非消防电源；启动防火分隔区的防火卷帘门、启动防排烟风机等消防设施。

(3)每月一次对消防水系统的联动检查测试：

将报警主机及喷淋泵、消防栓泵的控制柜调至自动档后任意按一个消防栓按扭报警，能立即启动消防栓泵。测试顶层消防栓出水是否正常。在报警主机能通过多线盘远程启停喷淋水泵。

喷淋各楼层或防火分区末端排水，水流指示器动作，压力开关动作，且喷淋水泵能立即启动。在报警主机能通过多线盘远程启停喷淋水泵。

3、在有人人乐门店或分公司工作人员参与的情况下，每季度进行一次各系统的

部分功能测试、保养。

(1)在日常测试、维护、保养的基础上每季度需对手动报警器、喷淋泵、消火栓泵及管道系统的阀门轴心上润滑油，对正压风口、防火阀、排烟风口、风机除锈及上润滑油。

(2)测试各系统功能是否符合规定。特别是重点部位的手动报警系统，烟感、温感报警器报警精确度达99%以上。消防水系统出水水量充裕，水压正常。

4、每半年进行一次各系统的全面检测及试验，并就测试情况出具测试报告及整改期限，全面检测及试验内容包括：

(1)火灾自动报警系统

火灾自动报警主机的声、光显示和所有外设警示设备功能

火灾探测器和手动报警按钮的动作及确认灯显示

自动喷淋系统水流指示器、压力开关等信号设备的反馈情况

对备用电源供电系统进行三次主电源和备用电源自动切换试验

室内消火栓系统联动功能测试

防火卷帘系统联动功能测试

事故广播系统联动功能测试

正压送风、机械排烟系统全面功能测试

(2)消火栓灭火系统

启动运转消防泵

主、备泵切换功能

各阀门的启闭状态

水泵结合器完好情况

消防储水量及水质

(3)消防广播、消防对讲系统

对楼层进行送话广播

楼层与控制中心对讲

机房、水泵房与控制中心对讲

(4)应急照明和疏散指示系统

电源切换试验

外观完整

EPS系统完好

（5）防火门、防火卷帘门系统

防火门闭门器等功能正常

防火卷帘门运行正常

5、对检查测试中发现的问题故障及时组织维修更换，排除故障。对一时无法解决的问题应立即报告人人乐所属门店消防负责人，同时采取应急措施。

(二)故障突发抢修

当维保单位接到甲方的故障通知书或电话通知时，应在8小时内立即派员对该故障进行排除。一般故障应该立即排除，严重故障应该在24小时内修复。当需超过2天尚无法修复时，需书面通知甲方门店负责人，增加日常管理人员与维保单位工作人员一同做好维修期间的安全防范工作。同时维保方增加技术人员，尽快修复故障。

五、其它要求

1、承包方式：如火灾报警系统中所有设备失灵造成损坏或故障的主板配件等设备由乙方免费负责更换或维修。其他消防设备损坏或故障的单个材料单价（按市场价）在200元以上的由甲方负责；但需提供完整的消防设备零部件更换、维修价格表，漏报部件维修更换由维保单位负责，在维保过程中，必须坚持以修为主的原则，确需更换零件时，乙方应及时写出书面说明，由甲乙双方共同确定，待甲方认可后方可实施。

2、乙方需固定2个熟悉人人乐所属门店消防系统的工作人员，负责甲方消防设施的维保。

3、做好消防设施资料建档工作，及时更新老的资料，如：消防火灾报警系统点位图和编码表的规范，必须准确，签约后维保公司必须一个月内将准确的火灾报警系统点位图和编码表上交甲方所属区域消防负责人存档；

4、有责任和义务配合甲方及上级主管部门或政府组织的消防检查、培训、宣传及其它消防相关工作。

5、全面认真执行国家的有关规定，并承担相应的责任。认真服从当地消防管理部门的技术指导。

六、维保合同壹年壹签，维保时间为甲方合同到期时间。

第四部分 合同的签订

一、中标单位在中标后3日内与重庆市人人乐商业有限公司签订原未签订维保合同门店和维保到期门店，其他门店按到期维保到期时间逐步签订，同时，按中标金额的1%缴纳履约保证金；

二、维保费按合同结算。

重庆市人人乐商业有限公司

2014年8月19日

附：区域各维保单位情况：