为了进一步巩固创建成果，改善无人管的老散小区的卫生环境，强化对后街后巷道路的常态长效管理，现就城南社区部分无人管的老散小区、后街后巷道路保洁服务外包进行公开询价。一、项目的名称：城南社区部分无人管的老散小区、后街后巷道路保洁服务外包

二、项目基本情况：(一)服务范围：无人管的老散小区14个,共23栋69单元719户，后街后巷道路11条，保洁面积*****.5㎡。

(二)服务内容：老散小区、后街后巷保洁服务（详见清单）

(三)服务期限：本次招标服务期为叁年。

三、项目的标准及要求

1.安全责任

中标方对工作人员加强安全教育、培训，并为聘用人员按规定办理相关保险，工作时间保洁员必须穿戴配有警示标志的工作服，如发生任何安全事故由中标人承担。

2.无人管的老散小区保洁标准及要求

（1）小区垃圾日产日清，垃圾设施干净整洁、分类收集，周围无暴露垃圾；

（2）小区区间道路无积存的纸屑、烟头、垃圾袋等漂浮垃圾，无新增杂物堆放现象；

（3）绿化带内无积存的纸屑、烟头等漂浮垃圾及杂草杂物，无乱堆乱放、无乱种植现象；

（4）房屋共用部位清洁，无乱张贴、乱涂画，无新增擅自占用和堆放杂物的现象，楼道及楼梯扶手等保持洁净。

3.后街后巷道路保洁标准及要求

（1）辖区内列入保洁范围的道路，严格按照作业标准进行清扫。

（2）全天清扫时间不得少于6小时，道路清扫达到“六无四净”的标准，即：无杂物，无痰迹，无瓜皮果壳，无纸屑、烟蒂、塑料袋，无淤泥积，无污水；路面净，路牙净，雨水口净，电杆、树根、垃圾桶（池、房）周围净。

（3）道路按规定时间清扫完毕（上午8:30前应普扫结束，其他时间及时保洁）。

（4）垃圾收集设施整洁完好，周围保持清洁，无散落、存留垃圾和污水，垃圾做到日产日清。

（5）在保洁服务过程中，应按指定的地点存放垃圾，不得焚烧树叶、垃圾等，便于统一清运。

（6）文明安全作业。有健全的管理制度，建有保洁队伍。保洁人员文明作业，穿标志服、戴工作帽，做好安全保护工作。

四、项目预算：

最高限价*****元/年（含税），由中标方开具税票按季结算。

五、投标单位的资格要求：按本项目要求，投标单位必需具备的特定资格条件：经营范围需包含物业管理或保洁服务等相关经营范围1、乙方必需具备独立法人资格，具有管理10万㎡以上在手住宅项目（提供项目合同复印件并加盖公章），从事物业服务两年以上，且无违约、违规行为。2、承诺服从社区管理，诚实合法守法经营；3、资格审查时须提供的材料

（1）企业法人营业执照(副本)复印件；

（2）法人身份证复印件；（3）法定代表人授权书(若法定代表人参加无需提供)；

（4）管理10万㎡以上在手住宅项目的相关证明材料；

六、评标方法：

高于本项目最高限价为无效报价，作废标处理。

经评审的有效报价超过3家（含），采取最低价中标。如现场有效投标人不足三家，招标人将组织现场二轮报价（参加第二轮报价者的报价不得高于其第一轮），按第二轮报价中最低价中标（不再发布二次公告）。

如果第一名放弃中标或因不可抗力提出不能履行合同，或者招标文件规定应当提交履约保证金而在规定的期限内未能提交的，招标人可以确定排名第二的投标人为中标候选人；依次类推。在评标过程中，若评标委员会成员对某一投标价格是否低于成本的意见不一致时，由评标委员会全体成员进行表决，按照少数服从多数的原则形成评标结论。

中标候选人待公示3天无异议后，中标人须在公示结束后的5个工作日内与招标人签订服务外包协议。逾期视为自动放弃，投标保证金不予退还，招标人将根据相关规定另行招标或指定其他承包单位。七、报名时间、地点及需提供相关材料：1、报名时间：2022 年3月28日至3月31日16:30时截止

2、报名地点：城南社区居委会（芙蓉路401号）

3、报名费200.00元（无论中标与否，报名费不退）

4、投标保证金5500.00 元（中标后转为履约保证金）。投标人或者委托代理人凭保证金收据参与开标，未缴纳保证金或者未在开标现场提供保证金收据的不得参与开标，作为放弃相应标段的投标处理，未参与开标或者中标后不同意签订相关施工协议的投标保证金不予退还。未中标人的投标保证金在中标公示期满无异议后无息退还。

5、开标时请将填写的投标书（附件一）、投标报价函（附件二）、承诺书（附件三）、单位营业执照复印件（加盖公章）、授权委托书（加盖公章，如授权委托书出现虚假情形，由提供人承担责任）、被授权委托人身份证复印件（加盖公章）用档案袋密封后，封口处加盖公司公章。

6、招标人将于2022年4月1日上午9:15 在如城街道4号楼308会议室公开开启投标人的报价，请各报名人及时到达现场。投标人或者委托代理人需准时到场参与开标，否则不得参与开标，作为放弃投标处理。

八、其他事项

1、无人管的老散小区考核细则

季度考核得分在85分（含）及以上的发当季全额保洁费；考核得分在80-85分的扣季度保洁费的5%；考核得分在70-80分的扣季度保洁费的10%；考核得分在70份以下扣季度保洁费的20%。凡被国家及省明查暗访发现不符合要求的，每一处扣1000元，被市创建办巡查发现不符合要求的，每一处扣500元。连续两次考核得分在70分以下的，发包方有权单方面解除合同。

2、后街后巷道路保洁考核细则

季度考核得分在85分（含）及以上的发当季全额保洁费；考核得分在80-85分的扣季度保洁费的5%；考核得分在70-75分的扣季度保洁费的10%；考核得分在70分以下扣季度保洁费的20%。凡被国家及省明查暗访发现不符合要求的，每一处扣500元，被市创建办巡查发现不符合要求的，每一处扣200元。连续两次考核得分在70分以下的，发包方有权单方面解除合同。

3、有意投标者，可到社区报名购买招标材料，请仔细了解投标文件及服务外包协议的内容，凡投标者均视为认可并遵守投标文件及服务外包协议的内容和本公告的要求。

特别说明：根据疫情防控工作要求，请参加本项目招投标活动的人员，在进入开标现场时，务必携带有效身份证件，规范佩戴口罩，接受实名登记和体温检测，出具绿色健康码，自觉服从和配合现场工作人员安排。拒绝来自中高风险地区的人员参加该项目招投标活动。来自中高风险所在地的低风险地区的人员，须持有投标截止时间前24小时内核酸检测阴性证明。如因未达到当地疫情防控要求，而被限制进入的，由当事人自行承担相关风险和责任。

联系人：陆小建 198*****899

贾 旭 180*****662

马 雪 198*****0515

如皋市如城街道城南社区居民委员会

2022年3月28日