一、招租物业情况

（一）出租方：佛山市南海区大沥镇平地社区东约股份经济合作社

（二）集体资产交易方案明细表：

（三）租金收取方式：租金采用先交付后使用的方式，按会计年度6个月为一期缴纳。承租人在签订本合同时支付一期的使用费给出租人。承租人于每年1月1日、7月1日前一次性向出租人缴清下一期租金。租金每满一年，在上一期租金基础上递增0.5元/月/平方米。所有税费，由租户承担。同等价钱，原租户优先。最终解释权归东约经济社以及交易站。

（四）交纳交易保证金账号：800*****003******

户名：佛山市南海区大沥镇平地社区东约股份经济合作社

开户行：广东南海农村商业银行股份有限公司盐步平地支行

（五）未能中标的竞投人，其交易保证金将在竞租会议后的二个月后，三个月内退回。

（六）竞投人需按现状使用，只能用作仓库、厂房，不能用作抓毛、复合等。如有发现，视违约处理，没收合同保证金。

（七）不允许转租和转让。租赁期未满，租户不再使用，须交还东约经济社，合同保证金不予退还。

（八）该资产未办理土地使用证，所有权证号：佛府南集有（2012）第*******号，竞投人须自行承担由此产生的经营风险。竞投人须按现状用，如需要改变必须经甲方同意，如需重新报装水电由乙方承担费用，甲方只协助乙方提供资料。如有政府开发或征用，甲方不作任何补偿。

（九）承租方使用该物业须按照环保部门要求对经营项目进行环境影响评价，并严格按照环境影响评价建设污染防治设施，污染治理设施应当与生产经营同步投产使用。另外，承租方还须按照消防、环保和安全生产部门要求经营项目，并签订《消防、环保及安全生产协议书》。

（十）疫情防控期间，各竞投人须佩戴口罩，携带本人身份证、提前办理电子通行证，配合平地社区交易站现场防疫工作，如有不配合，视情节可以取消其竞投资格。

二、竞投注意事项：

报名人是指报名参与竞价的人员。

竞价意向人是指已按要求交纳交易保证金的报名人。

竞价人是指被确认有竞价资格的竞价意向人。

（一）如仅有1名竞价意向人，无论是否到场，视为本次交易以底价成交， 该竞价意向人为竞得人,若该竞得人未能现场签订《成交确认书》的，必须在交易结果公告之日起5个工作日内到本交易场所进行签订，否则视为该竞得人反悔，交易保证金全额不予退还和出租方有权追讨竞得人造成第二次竞价的租金差额。

（二）如有2名或以上竞价人参与竞价，则按以下方式确定竞得人。

1．若竞价人到场参与竞价，则按照价高者得原则确定竞得人。

2．若全体竞价人到场但均没有参与竞价造成无法确定最终竞得人的，则以摇珠或抽签等随机抽取方式在全体竞价人中确定竞得人，本次交易以底价成交。

3．若全体竞价意向人均不到场参与竞价造成不能确定竞得人的，则以摇珠或抽签等随机抽取方式在全体竞价意向人中确定竞得人，本次交易以底价成交。

（三）若无人报名或无合资格的竞价意向人，另行组织交易。

（四）经相关部门及出租方认定其有下列行为之一的，交易保证金全额不予退还和出租方有权追讨竞得人造成第二次竞价的租金差额：

1.竞价人相互串通竞价的；

2.竞价人采用不正当手段竞得标的物的；

3.竞价人提供虚假材料或虚假情况的；

4.竞得人竞得标的物后反悔的（包括但不限于放弃该项目的成交权、拒绝签订《成交确认书》、拒绝签订合同、无缴交履约保证金）；

5.严重扰乱竞价会议现场秩序；

6.其他法律法规以及交易方案规定的情形。

三、报名方式及报名时间、地点

（一）有意参加竞投者必须提交以下资料：

1.企业法人报名须提供：

（1）如经办人为法定代表人，须提供有效营业执照原件及复印件1份（原件核对后退回）、法定代表人第二代身份证原件及复印件1份（原件核对后退回）、法定代表人证明书原件1份，所有复印件、证明书均需加盖单位公章。

（2）如经办人为授权委托人，须提供有效营业执照原件及复印件1份（原件核对后退回）、法定代表人第二代身份证复印件1份、法定代表人证明书原件1份、法定代表人授权委托书原件1份、受托人第二代身份证原件及复印件1份（原件核对后退回），所有复印件、证明书、委托书均需加盖单位公章。

2.个体经营者报名须提供：有效营业执照原件及复印件1份、经营者本人第二代身份证原件及复印件1份，原件核对后退回。

3.自然人报名须提供：本人第二代身份证原件及复印件1份，原件核对后退回。

（二）报名地点：大沥镇平地社区资产办公室

（三）报名时间：2022年3月29日至2022年4月6日16:00截止（北京时间，法定节假日除外）

四、开标时间、地点
（一）确认身份时间：2022年4月7日9:30-10:00

（二）竞拍会议时间：2022年4月7日10:00
（三）递交资料及开标地点：大沥镇平地社区一楼会议室

五、联系方式

大沥镇平地社区交易站联系人：叶小姐 联系电话：0757-********

出租方联系人：叶社长 联系电话：137*****121

原社长 联系电话：137*****103

陈社委 联系电话：136*****822

梁社委 联系电话：138*****559

陈社委 联系电话：139*****683

出租方：大沥镇平地社区东约股份经济合作社

2022年3月29日