福建宜美智能科技有限公司智慧体育生产智能产业园项目已取得《建设工程规划许可证》。现建设单位福建宜美智能科技有限公司因项目后期发展需要，申请对该项目总平及建筑设计方案进行变更。考虑到企业实际使用需求且相关调整符合规划要求和土地出让合同，并根据2022年2月26日高新区专题会议精神，原则同意该项目调整方案，现将具体调整内容公示如下：

　　一、规划指标调整内容：

　　调整前指标：用地面积*****.99㎡；总建筑面积******.0㎡；计容建筑面积******.0㎡；建筑占地面积*****.0㎡；建筑密度35.53%，建筑系数40.0%，容积率2.162，绿地率17.0%；机动车停车位456辆，非机动车停车位789辆。

　　调整后指标：用地面积*****.99㎡；总建筑面积******.68㎡；计容建筑面积******.68㎡，其中生产性厂房建筑面积*****.0㎡，配套办公及生活服务设施建筑面积*****.0㎡（占总建筑面积的15.0%）；不计容建筑面积*****.0㎡；建筑占地面积*****.0㎡；建筑密度33.83%，建筑系数40.0%，容积率2.25，绿地率15.0%；机动车停车位482辆，非机动车停车位840辆。

　　二、总平及建筑设计方案调整内容：

　　1.场地东北侧增设一处次入口（车行及人行）。

　　2.1#、2#、4#楼根据使用需求重新设计，其中1#楼层数由15层调整为14层，2#楼层数由7层调整为8层，1#及2#楼使用功能不变；4#楼使用功能由厂房调整为综合配套楼，层数不变。

　　3.5#楼屋顶层增设设备用房，增设后屋顶层建筑面积小于下部单层建筑面积的1/4。

　　4.9#楼建筑外轮廓根据使用需求做相应调整。

　　5.场地北侧地下车库出入口由9#楼北侧调整至西侧。

　　6.1#、2#楼地下室缩小，仅在1#楼设地下停车库，2#楼地下室调整为设备用房。

　　7.地面增设机动车停车位，部分停车位采用双层机械式停车位。

　　以上调整具体内容详见附件。

　　依据《福建省实施〈中华人民共和国城乡规划法〉办法》相关规定，现将该事项进行公示，征求利害关系人意见。公示主要内容发布在福州日报2022年3月29日版面及福州高新区网站，网站网址：http://fzgxq.fuzhou.gov.cn公示期间为2022年3月29日至2022年4月6日（7个工作日）。在公示期限内，利害关系人若有意见或申请听证，应在公示期内书面向我局反映或提出申请（联系电话：0591-********）。来信请寄地点如下：高新区自然资源和规划局办公地点：闽侯县上街镇海西园创业大厦十楼，邮政编码：******。来信请注明“规划意见与建议”。

　　附注：

　　1.附图仅为示意图，以最后审批的为准。

　　2.书面反馈（申请）意见发表时间或邮戳日不应超过公示期的最后一天24:00，逾期视为无效意见。

　　3.书面意见应注明真实联系人姓名、联系电话、联系地址。

　附件: 福建宜美智能科技有限公司智慧体育生产智能产业园项目调整前后图纸

　　闽侯县自然资源和规划局（2）

　　2022年3月28日