采购人：哈尔滨工业大学重庆研究院

项目名称：哈尔滨工业大学重庆研究院孵化驿站用房租赁项目单一来源

拟采购的货物或者服务的说明：

哈尔滨工业大学重庆研究院结合重庆产业定位及发展方向，统筹哈工大科技创新资源，围绕汽车、机器人与人工智能、智能化装备、网络空间安全、新材料、环境工程、航天技术等领域，以科教产一体化的模式规划建设，布局“一院、两基地、两中心”即建设创新研究院、人才培养基地、产业孵化基地、成果转移转化中心、国际合作中心。目前因科研发展需求，急须成立孵化驿站。由于孵化驿站要求面积达到2000平米及以上，交通便利，人口集中、商业配套完善，且能保证能使用5年及以上时间的场所。由于哈尔滨工业大学重庆研究院落户在重庆市渝北区龙兴镇际华园东路188号，根据产业发展定位需求，唯一目前仅在重庆北部新区高新园星光大道寻找到一处面积、价格都适中的场所，该场所具有唯一性，因此拟采用单一来源方式进行采购。

重庆北部新区高新园星光大道60号（2区）6层属于重庆峡光科技开发有限责任公司 ，该公司为重庆两江新区国有开发企业，企业实力雄厚、资质良好，售后服务有保障，能提供的面积约为2177.23平方米，交付状态为装修带空调 （含办公家具），可提供租赁期限为5年。租金（含物业费，不包含车位费、水、电、网络费）起始单价为人民币60.00元/月/平方米，按租用面积计收，第三年起租金每年递增5%，符合

拟采购的货物或服务的预算金额：850.******0 万元（人民币）

采用单一来源采购方式的原因及说明:

1.本租赁房屋地段交通便利，人口较为集中、商业配套较好，符合采购人方产业定位的发展规划。

2.房间布局需要按照要求的布局和装修，租赁方也同意提前定制，此租赁房屋为租赁方自有财产，同意全方位打造并专修成孵化器风格。

3.租金价格60.00元/月/平方米（含物业费，不包含车位费、水、电、网络费），价格在此地段非常优惠合理。

4.租赁面积2177.23平方米，交付状态为装修带空调 （含办公家具），具备40平米左右单间、70平米左右单间、120平米左右单间同时具有的房屋布局，满足具备小型展示厅、会议室、路演大厅、创业咖啡等具备创业氛围的装修风格。

5.重庆峡光科技开发有限责任公司为国有企业，为重庆高技术创业中心有限公司全资子公司，重庆高技术创业中心有限公司为重庆高技术创业中心（以下简称“高创中心”）的运营主体，高创中心是经重庆市人民政府批准于1988年成立，现隶属于重庆市科学技术研究院，是中国最早的一批国家级高新技术创业服务机构，并经原国家科委及联合国开发计划署（UNDP）共同认定为中国首批三家国际企业孵化器之一。

因此，重庆峡光科技开发有限责任公司所属的重庆北部新区高新园星光大道60号（2区）6层承担本项目具有唯一性，符合公共服务项目具有特殊要求，导致只能从某一特定供应商处采购。

二、拟定供应商信息

名称：重庆峡光科技开发有限责任公司

地址：重庆北部新区高新园星光大道60号（2区）6层

三、公示期限

2022年03月30日 至 2022年04月07日

四、其他补充事宜：

采购预算为：850万元/5年

五、联系方式

1.采购人

联系人：哈尔滨工业大学重庆研究院

地址：重庆市渝北区龙兴镇际华园东路188号

联系方式：车学军 136*****241

2.财政部门

联系人：/

联系地址：/

联系电话：/

3.采购代理机构信息

名 称：中招国际招标有限公司

地　址：中招国际招标有限公司重庆分公司重庆渝北区黄山大道中段53号5-1双鱼座A栋5楼

联系方式：胡 元 023-********-9110