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江苏省招标中心有限公司（招标代理机构）受中国银行股份有限公司上海市分行（招标人）委托，就培训中心常规物业委托管理项目进行公开招标。

一、项目名称、招标编号

中国银行股份有限公司上海市分行培训中心常规物业委托管理项目（招标编号：JTCC-2205WX0876/中行编号：SHBOC********）

二、项目简介

桂箐路5号中国银行股份有限公司上海市分行培训中心大楼整体建筑面积9,424平方米，包括：主楼8个楼层建筑面积8,696平方米，副楼3个楼层建筑面积728平方米。按实际使用需要，分为办公、教学、客房、活动和食堂五个功能性区域。

现拟委托专业物业管理公司进行管理。经测算，该项目配备人数下表所示（仅供参考），中标人可根据实际情况和管理成本合理调整人员配置。

服务内容：

1、房屋建筑主体、公共部分的维护和管理；

2、公共配套设施、设备维修、养护运行管理；

3、公共场地、道路、房屋建筑公共部分的清洁卫生、定期消杀、

4、修补及生活垃圾收集清运；

5、全天24小时保安护卫及公共秩序管理；

6、公建配套设施的运营管理；

7、楼宇自动化设备系统的运行、维修、养护管理；

8、车辆停泊管理；

9、物业档案资料收集、管理；

10、多媒体教室、图书馆、教室、会议室、餐饮和客房的管理；

11、在物业管理委托合同中需确定的其它事项。

服务期限：2022年5月1日至2023年4月30日。

三、合格投标人的基本资质要求：

1) 投标人须为中华人民共和国境内合法注册的独立法人，遵守国家有关法律、法规，具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度。

2) 投标人2019年1月1日以来（以合同签订时间为准），有过物业管理项目的实施经验（提供合同复印件或合同复印件加用户报告等证明材料）。

3) 在参加中行采购活动前3年内，经营活动中没有重大违法违规记录或涉及环境保护、劳动用工等方面的违法违规行为，提供以下两个网站所要求的查询结果截图：

1）提供信用中国网站（网址为：http://www.creditchina.gov.cn/），有关“行政处罚”、“失信被执行人”、“重大税收违法案件当事人名单”、“政府采购严重违法失信名单”的四张查询结果页面截图）；

2）提供国家企业信用信息公示系统（网址为：http://www.gsxt.gov.cn），有关“行政处罚”、“列入经营异常名录信息”、“列入严重违法失信名单（黑名单）信息”的三张查询结果页面截图。

4) 投标人在法律和财务上独立、合法运作并独立于招标人和招标代理机构，不得直接或间接地与招标人为本项目所委托的咨询公司或其附属机构有任何关联。

5) 投标人须保证，招标人在其本国使用其提供的货物及服务时，不存在任何已知的不合法的情形，也不存在任何已知的与第三方专利权、著作权、商标权或工业设计权相关的任何争议。如果有任何因招标人使用投标人提供的货物及服务而提起的侵权指控，投标人须依法承担全部责任。

6) 存在关联关系的不同投标人，不得同时参与本项目同一包件。关联关系投标人包含以下情况：

（1）与本投标人单位负责人为同一人的其他投标人；

（2）与本投标人存在直接控股、管理关系的其他投标人。

投标人应向招标人如实披露与本投标人存在关联关系的其他投标人。招标人有权取消关联关系投标人参与本项目的资格或重新组织招标。

7) 投标人之间不得相互串通投标报价，不得排挤其他投标人的公平竞争，损害招标人或者其他投标人的合法权益。

8) 投标人必须从招标代理机构获得招标文件并登记备案，否则不能参加本次招标。

9) 投标人不得将本项目招标内容以任何方式进行转包。

10)本项目不接受联合体投标。

注：以上是对投标人的基本资质要求，须提供有效证明文件进行证明。

四、招标文件发售：

发售时间：2022年3月31日起至2022年4月7日止，每日上午9：00-11：00，下午14：00-17： 00（北京时间，节假日除外）。

出售：在www.jstcc.cn免费注册并关注本项目（注册时的联系人须为负责本项目的联系人。本项目后续相关通知将通过www.jstcc.cn平台直接发送给此联系人。供应商注册的联系人信息错误是其自身的风险，采购人及代理机构对此不承担责任。技术支持电话：400 058 0203，025-********，139*****623），线上支付本项目招标文件费用并下载招标文件和电子发票。

售价：300元人民币（招标文件售后不退）

五、开标及投标

开标及投标截止时间：北京时间2022年4月21日上午9：00整。逾期收到或不符合规定的投标文件恕不接受。

开标及投标地点：上海市浦东新区浦东南路360号新上海国际大厦六层K室。

招标代理机构名称：江苏省招标中心有限公司

地址：南京市鼓楼区郑和中路118号17楼

邮编：******

联 系 人：胡伟立、仲霄飞、叶逢春、宋航

电话：025-832*****139********

电子函件：611zxf@163.com

招标人：中国银行股份有限公司上海市分行

招标人地址：上海市浦东新区银城中路200号