连城联美房地产开发有限公司的连城县莲峰镇02-Z-2地块项目策划及销售代理业务第二次招标已具备招标条件，现对该项目的策划及销售代理业务进行公开招标。

1、招标编号:E350*****018********；

2、项目名称：连城县莲峰镇02-Z-2地块项目策划及销售代理业务第二次招标。

3、招标内容：连城县莲峰镇02-Z-2地块项目房地产全程策划、销售代理服务（含合同签订及备案、银行按揭、配合不动产权证书办理等服务）。

4、建设规模：出让用地面积*****.86㎡（95.18亩），计容建筑面积约******.15㎡{其中，住宅（含物业管理、养老服务、文体活动等面积）共计约******.70㎡，产权70年；商铺（沿街商业服务网点、商场）建筑面积3426.45㎡，产权40年}，容积率＞1.0≤1.8，建筑密度≤28%，南侧建筑限高≤30m，北侧局部建筑物高度≤36m。

5、投标人资格要求：

①投标人应具备独立法人资格，依法设立并取得工商营业执照的房地产中介服务机构。

②投标人具备税务局核定的增值税一般纳税人且能提供能证明一般纳税人证明材料。

③投标人取得房地产经济机构备案证书（备案证书过期的，可提供有关单位出具的不再备案材料）或取得房地产管理部门颁发的房地产经济机构备案证（含分公司）。

④投标人（含其子公司及分公司）近五年内具有单个项目建筑面积10万平方米以上（含10万平方米）策划及销售业绩，销售代理模式包含独家代理或联合代理，总建筑面积以销售代理合同为准。若代理合同无体现面积，以近五年所代理项目取得的《商品房预售许可证》的面积界定（近五年内是指公告发布之日向前顺推五年，下同）。

⑤投标人承诺在本项目服务期间，不得在本项目半径直线距离3公里范围（两个项目之间用地红线直线距离最近点）内承接其他楼盘的策划销售代理；若违反本规定，招标人有权对中标人处以30万元的违约金，中标人无异议。

⑥投标人承诺服务于本项目的团队构成不低于以下标准：

管理团队：项目总监1名，应具有5年（含）以上同岗位操盘经验且不少于3个（含3个）项目操盘经验（提供开发企业操盘经验证明）。销售经理1名、策划经理1名、设计师1名，以上人员一人一岗，不得兼职，项目总监每周在场不得少于2天，除设计师外其他人需长驻项目且每周工作不得少于6天。

其他人员：销售顾问6-8人，售后人员1-2名负责办理备案、按揭、权属登记及办理不动产权证。

⑦本项目不接受联合体投标。

6、招标文件的获取

6.1、本招标项目采用电子招投标。参照龙岩市公共资源交易中心的有关规定。

6.2、凡有意参加投标者，请于2022年4月1日至投标截止时间前通过龙岩市公共资源交易中心（http:// ggzy.longyan.gov.cn/）进行网上报名，利用已经激活并审核通过的CA证书采取无记名方式从网上下载电子招标文件或通过网站公告中获取。本招标项目电子招标文件使用新点投标文件制作软件(福建版)打开。

7、评标方法

本招标项目采用的评标办法：综合评分法。

8、投标文件的递交，投标截止时间及开标时间

8.1、开标时间：2022年4月22日08时00分；

8.2、投标文件提交的截止时间：2022年4月22日08时00分；

8.3、投标人必须在投标文件提交截止时间前将加密的电子版投标文件通过网络上传至龙岩市公共资源交易中心电子交易平台，在开始解密时间（开标时间）起60分钟内在线进行电子投标文件的解密操作。投标文件提交截止时间后，网上投标系统无法接受投标文件，未在规定时间内解密，视为投标无效。

10、投标保证金

10.1、投标保证金提交的时间：投标截止时间前；

10.2、投标保证金提交的金额：壹拾万元人民币；

10.3、投标保证金提交的方式：投标保证金以银行转账或电汇形式提交，须从投标人企业基本账户汇出，且在投标截止时间前汇达到招标人指定账户（具体提交形式以“招标内容及要求”为准）。

10.4、投标保证金以龙岩市公共资源交易平台保证金管理系统自动比对审核为准，招标人在开标现场不接收纸质的有关缴纳投标保证金的证明材料。

招标人： 连城联美房地产开发有限公司（盖章）

办公地址：连城县莲峰镇北大东路518号

联系人及电话： 胡先生 0597-*******

招标代理机构：福建瑞晟建设工程造价咨询有限公司（盖章）

办公地址： 龙岩市新罗区龙岩大道商务运营中心A幢（龙工大厦）2102、2105室

联系人及电话： 刘海燕 0597-*******

监督单位： 中共福建联美建设集团有限公司委员会第十二党支部

监督电话： 158*****188

日 期：2022 年3月31日

友情提示

电子投标文件编制工具软件名称及版本：新点投标文件制作软件(福建版),电子投标文件编制工具软件供应商及联系电话：江苏国泰新点软件有限公司0512-********、400-850-3300、0597-*******。

如果未办理CA证书的企业请尽快办理，办理流程请访问瑞证通安全认证公众服务平台（福建省数字证书受理中心）网站，进入CA办理入口（www.ruizhengtong.com)，如果已办理证书，请检查数字证书是否可用。

委托函（电子印章）.jpg

[E350*****018********001]连城县莲峰镇02-Z-2地块项目策划及销售代理业务第二次招标.LYZF

招标公告.pdf

招标文件正文.doc

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