根据《中华人民共和国政府采购法》等有关法律、法规和规章的规定，安庆市残联康复中心以询价采购方式对康复中心场地保洁实行社会化服务，现将询价采购有关事项公告如下：

　　1.招标条件

　　1.1项目地址：安庆市残疾人康复中心(湖心北路93号);

　　1.2招标范围：康复中心场地保洁社会化服务采购;

　　1.3招标金额：不超过10万元;

　　1.4服务期限：12个月

　　1.5标段划分：1个标段。

　　2.项目概况与招标范围

　　2.1项目概况：安庆市残疾人康复中心场地保洁社会化

　　服务项目。

　　2.2采购范围(包括并不限于以下内容)：安庆市残疾人 康复中心场地保洁社会化服务，委托保洁的建筑面积约3000㎡，另含门外“三包”范围，具体内容详见物业保洁服务方案。

　　3.投标人资格要求

　　3.1本次采购招标要求投标人须具备：

　　(1)有能力提供本项目所需货物、工程和服务的独立法人;

　　(2)具有有效营业执照和证书;

　　(3)所提供服务必须是营业执照经营许可范围内的。

　　3.2本次采购招标不接受联合体投标。

　　4.询价会及递交报价函截止时间和地点

　　凡有意参加投标的，于2021 年1月 15日前将报价函密封后送交安庆市残疾人康复中心(宜秀区湖心北路93号)，询价会议时间、地点另行通知。

　　5.成交原则

　　在符合采购需求、质量和服务相等的前提下，询价小组确定最低报价的投标人作为成交供应商。投标人报价和承诺一经认可，即为成交的合同价。若出现两家或两家以上最低报价完全相等时，则由询价小组现场确定成交供应商。

　　6.签订项目建设合作协议

　　双方根据项目要求签订合作协议。

　　7.付款方式

　　按季度转账。

　　8.本询价项目不收取任何费用

　　9.发布公告的媒介

　　安庆市残疾人联合会网站

　　10.项目联系方式

　　招标单位:安庆市残疾人康复中心

　　联 系 人: 余长华

　　联系电话: 151*****140

　　附件：安庆市残疾人康复中心物业保洁服务方案

　　安庆市残疾人康复中心

　　二〇二一年一月十日

　　附件

　　安庆市残疾人康复中心物业保洁服务方案

　　一、人员配备

　　根据实际需求和具体情况，本项目配备保洁人员2名，接受过岗位培训，身体健康，责任心强，年龄不超过50岁。

　　二、保洁作业计划

　　保洁管理须按日常、定期或特殊作业项目执行计划，方能确保保洁管理无盲点，便于管理工作的实施检查与考核。

　　保洁工作中配备专业设备和保洁用具，实行“遇人回避”保洁服务。保洁采用定频次和8小时不间断巡回保洁相结合的方式，以保障业主有一个干净舒适的办公和生活环境。

　　三、责任目标

　　1.清洁管理无盲点;

　　2.管理服务范围保持环境整洁，垃圾日产日清;

　　3.保洁人员应统一着装，佩带胸牌、仪容仪表整洁端庄;

　　4.操作规范化、管理科学化;

　　5.适时、及时、准时进行保洁服务;

　　6.制定消杀计划，定期消毒，灭虫害;

　　7.爱护各项设施设备;

　　8.及时处理垃圾、废弃物分类按指定地点安放;

　　9.捡拾物品及时上交保管做好登记，并做失物招领，不许私自处理;

　　10. 保洁员在进行保洁工作的同时，全面检查所辖卫生区域内，所有房屋、设施是否完好无缺，如有破损、丢失等现象，及时记录上报。

　　11.节约用电、用水。

　　四、保洁总体服务范围及岗位职责

　　1.办公室以外的大厅、楼梯、走廊/走道、功能室、会议室、活动室等公共区域的日常卫生保洁、垃圾清理收集。

　　2.卫生间的地面、墙面、门窗、灯具、镜子、卫生洁具等设施的日常清洁保养;

　　3. 每周所有公共区域杀菌消毒、灭除害虫一次;

　　4.完成业主交办的其他工作。

　　五、保洁各工作程序

　　会议室、功能室及各类公共场所的保洁

　　(一)保洁程序

　　1.会议(接待活动)结束后，准备工具立即前往清扫;

　　2.根据实际情况关闭空调打开窗户通风换气;

　　3.清理桌面、地面、烟缸垃圾;

　　4.倒清茶杯中剩茶、茶杯集中;

　　5.擦拭桌面、座椅、窗台、造型线条、室内玻璃(含窗户内玻璃、隔断、橱门、壁镜)等;

　　6.清除地面污渍，移动家具，清理地面垃圾;

　　7.将茶具(茶杯、茶叶桶、茶盘)带出清洗擦干、消毒，清洗烟灰缸并擦干;

　　8.废纸篓、垃圾篓、茶叶桶等每天清倒保持洁净;

　　9.观察绿植生长情况，影响美观的绿植进行记录并报告部门领导。

　　(二)保洁标准：

　　1.桌椅、各类橱柜台面无尘土、无烟灰迹;

　　2.桌椅、保持整洁、光亮、无擦痕;

　　3.茶杯、烟缸无污迹、茶杯无手纹、光洁、无缺口;

　　4.窗台、线条、地脚线无尘土污迹;

　　5.地面无垃圾、角落干净、无发丝、无尘土;

　　6.室内玻璃、隔断、橱门、壁镜无污迹、无手印、光亮透明;

　　7.清洁频次：一天两次。

　　楼道和大厅及室外场地的保洁

　　(一)日常保洁项目

　　1.地面每一小时(时间长短应视人员流动量及其他因素定)应定时巡回清扫一次，以确保地面经常处于保洁状态。主要是扫去地面垃圾、灰尘，擦去地面污迹、水迹，保持地面光亮、保洁，然后去擦拭其他项目，隔1小时再巡回保洁地面，如此往复;

　　2.各种标牌、消防器等擦拭;

　　3.墙壁和墙壁上装饰物、标牌、开关盒的扫尘、擦拭;

　　4.垃圾随时清理，果皮箱的清倒、擦拭;

　　5.各楼楼顶保洁及落水管道的疏通;

　　6.各层和通道的防火门、电梯门、消防拴、墙面、地脚线、指示牌等公共设施每天擦拭;

　　7.此外还有天花板、灯具等特殊清扫项目。

　　(二)保洁标准

　　1.所有通道的地、墙、柱、扶手等无灰尘，无污渍;

　　2.各层和通道的防火门、电梯门、消防栓、灯具、墙面、地脚线、指示牌等公共设施保持清洁，无明显污渍;

　　3.循环保洁，垃圾随时清理;

　　4.各楼楼顶保洁及落水管道保持畅通。

　　卫生间的保洁

　　(一)保洁程序

　　1.进入洗手间之前，先敲门询问，确认无人后再进入

　　2.如有人，稍等客人离开后方可进入(同时挂上告示牌);

　　3.先放水将马桶和小便池冲洗一下，然后加入消毒剂浸泡片刻，注意便池和马桶内如有异物应取出后再放水，冲掉小便池和马桶的消毒剂后，用马桶刷全面刷洗;

　　4.用抹布从上到下，从左到右擦净玻璃、镜面;

　　5.用抹布擦拭门窗、窗台、百叶门、墙面、镜面、开关、门牌等，必要时用刷子、百洁布、刮刀等去污;

　　6.用百洁布擦洗洗手盆并冲洗干净，擦拭水龙头保持光泽明亮;

　　7.清扫地面垃圾，垃圾篓垃圾不超过2/3，清倒后更换新的垃圾袋;

　　8.用拖把将地面拖干净后退出。(撤去告示牌)

　　(二)保洁标准

　　1.卫生洁具做到清洁、无水迹、无头发、无异味;

　　2.墙面四角干净，无蛛网，地面无脚印，无杂物;

　　3.镜子保持明镜，无灰尘，无污迹，无水迹;

　　4.金属器具保持光亮，无水迹，无斑锈;

　　5.保持卫生间内空气流通。

　　电梯轿厢的保洁

　　(一)保洁程序

　　1.避开人流高峰时间段准备好保洁工具进行保洁工作(办公楼上班时间前或下班时间后);

　　2.使用不锈钢清洁剂从上到下、从左到右擦拭电梯外门、轿厢内墙面、扶手、指示板等不锈钢设施;

　　3.取出轿厢内地毯吸尘，轿厢底部吸尘，门轨内吸尘;

　　4.电梯地毯每日更换，根据地毯的清洁状况可调整增加次数，但每日至少更换1次;

　　5.用八成干的布拖将地面污渍清理干净，遇粘着性强的污渍用刮刀小心清理。

　　(二)保洁标准

　　1.轿厢外不锈钢门柜及门外侧无污迹、无尘土、无手印、无擦痕、光洁明亮;

　　2.地摊上无垃圾、无尘土、无发丝、无异味;

　　3.轿厢门轨内无垃圾、无杂物。

　　(三)注意事项

　　1.如保洁时遇人使用电梯，适当避让;

　　2.清洁轿厢时，可关门操作;

　　3.吸尘时遇人使用电梯，应与他人一同控制梯门，以防夹人及夹电线，确保安全。

　　标识、宣传牌等

　　(一)作业程序

　　1.宣传栏的清洁：用抹布将宣传栏全面擦抹一遍;

　　2.标识牌的清洁：用湿抹布从上往下擦抹牌，然后用干抹布抹一次。

　　(二)清洁标准

　　宣传牌、标识牌每两日清抹一次，干净整洁。

　　六、保洁质量控制“三查制度”

　　1.员工自查：每个员工根据有关作业规程，对自己负责分管区域的保洁项目进行自查，及时发现问题、解决问题，并做好记录。

　　2.项目经理抽查每日抽查不得少于一次;

　　3.检查：公司将定期组织管理人员按照制度对保洁工作的要求，对项目处进行检查。根据检查结果对保洁工作工作进行考核，评比。

　　七、垃圾分流

　　在狠抓环境管理和培养物业使用人环保意识的基础上，我们将对垃圾实施“三化”管理，即垃圾收集袋装化、垃圾回收资源化、垃圾处理无害化，从而实现有效的垃圾分流。

　　1.垃圾收集袋装化：垃圾的收集，统一采用垃圾袋进行袋装及时清扫保洁，及时清运。

　　2.垃圾回收资源化：通过垃圾箱，从中分捡出可回收物品进行回收利用，避免资源浪费。

　　3.垃圾处理无害化：通过垃圾分拣，对有害垃圾专门处理。

　　八、消杀标准与要求

　　1.垃圾桶、垃圾房等处无普遍性的蚊蝇飞舞，下水并无明显蟑螂活动;公共区域无明显的鼠洞、鼠粪、鼠路。

　　2.夏季灭蚊灭蝇每月不少于4次，灭鼠灭蟑螂每月不少于2次，冬季灭蚊、灭蝇、灭鼠、灭蟑螂每月不少于2次。

　　3.消杀前(含绿化)，提前将计划在小区内公示，公示内容包括消杀时间、对象、范围、注意事项等。