白鹭湾科技生态园4号地建设项目设计 / 标段

招标公告

1．招标条件

1.1本招标项目白鹭湾科技生态园4号地建设项目设计 / 标段已由锦江区行政审批局以川投资备【2203-******-04-01-******】第FGQB-0040号批准建设，项目业主为成都市兴锦白鹭湾建设开发有限公司，建设资金来自国家投资-非政府投资，项目出资比例为100%，招标人为成都市兴锦白鹭湾建设开发有限公司。项目已具备招标条件，现进行公开招标。

1.2本招标项目由锦江区行政审批局核准（招标事项核准文号为川投资备【2203-******-04-01-******】第FGQB-0040号）的招标组织形式为委托招标。招标人选择的招标代理机构是深圳市国际招标有限公司。

2．项目概况与招标范围

2.1项目名称: 白鹭湾科技生态园4号地建设项目；

2.2建设地点：锦江区柳江街道潘家沟村3、4、7组；

2.3建设规模：A159地块为商业服务业设施用地，建设用地面积*****.25㎡，要求容积率不大于3.0，建筑密度根据方案确定，建筑高度不大于60米 ；A165地块为商业服务业设施用地，建设用地面积*****.32㎡，要求容积率不大于2.5，建筑密度根据方案确定，建筑高度不大于24米。其中A159、A165地块为一宗地，计容建筑面积可整体平衡，暂定总建筑面积约******㎡。 地块业态指标如下：

2.3.1政务服务：3000㎡，位于负一层，集中布置；企业服务：4000㎡，位于负一层，相对集中布置，含企业共享服务中心（1000㎡）、人才服务（500㎡）、征信评估担保中心（500㎡）、法律与财税服务中心（1000㎡）、其它（1000㎡）等；

2.3.2产业服务：含科技成果展示中心（面积约2000㎡，暂定位于首层）、共享会议中心（包含1个大型会议600㎡、2个中型会议300㎡/个、4个小型会议150㎡/个、1个路演大厅500㎡）、信息数据中心（2000㎡负一层）、认证检测实验中心（1000㎡）等；

2.3.3商业：*****㎡（首层），中心食堂2000㎡（负一层）；

2.3.4其余业态为研发办公及其他；

2.3.5以上各项技术指标，以后期委托方意见以及政府相关主管部门批复为准。

2.4计划设计工期：90日历天 ；

2.5招标范围：

包括但不限于：

1）本项目所在地块的建筑工程设计、专项设计、相关的必要实验、相关专项报告编制、施工配合、运营阶段配合等；

2）上述建筑工程设计包括但不限于建筑方案设计统筹及配合（包含方案报规成果制作）、初步设计、施工图设计（包括但不限于建筑、结构、建筑电气、给水排水、采暖通风等建筑主体专业、装配式建筑等）；

3）上述专项设计包括但不限于红线范围内的总图外线工程（包括室外管线设计、环境设计、道路设计、场地排水及雨水收集系统等）、红线范围内的交通组织设计及市政道路的衔接、室内外装饰工程（包含不限于包含不限于公共大堂、标准层走廊及电梯厅、地下室电梯厅、公共卫生间、办公以其他业态、商业公共区域等）、智能化集成工程（包括楼宇设施自动化、消防自动化、保安自动化、通讯自动化、广播系统、办公自动化和集成管理系统）、电梯（升降梯及自动扶梯）工程、暖通及动力系统工程、通风、防排烟、声学咨询及设计、机电抗震咨询及设计（如需）、弱电、幕墙及清洁维护系统、园林景观、泛光照明、标识、道路、消防工程、钢结构、防雷、人防、供配电、废水治理、空调设施、抗震、绿色建筑技术及绿色咨询、消防性能化设计、交通咨询、装配式、地下室车位划线、厨房工艺、市政交通规划（包括市政道路及开口、人行天桥、地下通道等）等。上述相关的必要实验，包含但不限于节点试验（如需）、风洞试验（如需）、震动台试验（如需）等。

4）上述专项设计包括但不限于红线范围内的BIM设计（专业范围包括但不限于场地、建筑、结构、机电设备、二次机电、室内外综合管网、幕墙、室内外装饰、装配式等）。

5）上述建筑工程所包含专项设计包括但不限于红线范围内的低碳建筑设计、近零碳建筑设计、超低能耗建筑设计、绿色建筑设计及咨询、绿色建筑评星、低碳和近零碳建筑的相关认定或者评审。低碳建筑或零碳建筑的设计面积暂定为3000㎡左右。

6）上述建筑工程设计包含红线外地下空间设计和地上连廊设计全部设计内容，并配合发包人完成相关政府报审手续。

7）上述建筑工程设计包含施工图设计（包括但不限于建筑、结构、电气、给水排水、采暖通风等建筑主体专业）的技术措施手册。

8）上述建筑工程设计包含但不限于园林景观、室内外装饰、幕墙等专项设计的技术措施手册。

9）上述相关专项报告编制，包括但不限于项目申请报告、海绵城市、绿色建筑、交通影响评价报告等；

10）工程招标所需的技术要求和说明等相关文件，以及满足设计和政府相关部门审查所需要的所有专项咨询、专项设计、专题研究及专项评审（包括①结构超限审查②消防超限审查③防水专家评审④幕墙专项评审⑤绿色建筑评审等政府相关部门要求的设计、咨询、研究和评审，报批报建所需的评审资料、会务及与政府相关部门的协调工作等）；

11）相关政府部门要求的其他设计相关工作；

12）以上未列出但与本项目密切相关、必不可少的系统、专业、其他特殊工程和投资计划所含项目的设计。

3．投标人资格要求

3.1 本次招标要求投标人：

3.1.1须具有独立法人资格

3.1.2须具有国家建设行政主管部门颁发的建筑行业（建筑工程）专业甲级及以上设计资质；

3.1.3信誉要求：不存在投标人须知第1.4.3项规定的限制投标的情形；

3.1.4企业注册地不在四川省行政区域内的省外企业须提供在有效期内的四川省住房和城乡建设厅官网已公开的入川信息网页截图（如投标人为联合体，则联合体所有成员均应具有）。

3.1.5所有投标人应具有针对本标段的《成都市建设领域市场主体信用记录（评价）网络登记表》（如投标人为联合体，则联合体所有成员均应具有）。

3.1.6拟派设计负责人：

具有注册一级及以上注册建筑师证书,/(须为投标人本单位人员)；

3.1.7财务要求：提供:近3年或成立至今（成立不足3年的）无亏损。

3.1.8业绩要求：提供；

设计资质单位：

近年（2019年01月01日至投标截止时间，不少于3年）已完成或正在设计或新承接的项目共不少于1个类似工程业绩。

类似工程业绩是指:单个项目工程建设金额不低于******万元或总建筑面积不小于******平方米的公共建筑设计业绩；；

3.2本次招标不接受联合体投标。

3.3 各投标人均可就上述1个标段投标，可中标的标段数量为1个。

3.4入围条件：开标当日，建筑工程设计投标人开标当日在“成都市建筑市场信用信息管理系统”中被列入市场禁入名单的（联合体投标的，组成联合体的各投标人任意一家被列入市场禁入名单的），一律不能成为合格投标人。

4．招标文件的获取

4.1凡有意参加投标者，请于2022年04月01日起，在成都市公共资源电子交易云平台(www.cdggzy.com）（以下简称“电子交易云平台”）免费下载招标资料（招标文件及相关资料），获得“拟投标项目回执”。

4.2招标人 不提供 邮购招标文件服务。

5．投标文件的递交

5.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2022年04月21日09时30分，招标人或其委托代理机构，以及已在投标截止时间前按规定上传投标文件的投标人，均应在开标当日投标截止时间前登录不见面开标系统（网址：www.cdggzy.com），录入相关人员姓名、电话等基本信息。投标人未按时登录不见面开标系统，错过开标解密时间的，由投标人自行承担不利后果。

5.2 投标人应在解密开始后30分钟内在线完成投标文件解密。投标文件未能在规定时间内成功解密的，视为投标人未在规定时间内提交投标文件，由投标人自行承担责任。不见面开标项目不接受投标人现场递交光盘等形式的投标文件，不接受投标人现场解密投标文件。

6．发布公告的媒介

本次招标公告在全国公共资源交易平台（四川省）（网址：http://ggzyjy.sc.gov.cn/）上发布。

7．联系方式

招 标 人：成都市兴锦白鹭湾建设开发有限公司

地址：成都市锦江区煦华国际商务中心13栋9楼

联 系 人：杜先生

电话：028-********

传真：/

招标代理机构：深圳市国际招标有限公司

地址：成都市锦江区煦华国际13栋9楼

联 系 人：王女士

电话：********

传真：/