项目编号

GY042*****066

出租方基本情况

出租方名称

深圳市国有免税商品（集团）有限公司

地 址

深圳市福田区福华一路6号免税商务大厦4楼

挂牌起始时间

2022年4月1日

挂牌期满时间

2022年4月15日（挂牌期满，如没有征集到符合条件的意向承租方，不变更招租条件，每次延长信息公告期限5个工作日，最多不超过2个周期。）

出租资产基本信息

出租资产概括

物业位于深圳市罗湖区红岭中路荔景大厦一楼01单元。有权属证书。

计算租金面积

689.47㎡

出租用途

经营餐饮

出租期限

5年

免租期限

无

租金挂牌价格（人民币）

125元/㎡/月（从第三年起租金每年递增3%）

出租资产使用情况

使用中（目前租赁期限至2022年4月30日）

是否涉及

优先承租权

是

是否允许

联合承租

否

交易方式的确定

挂牌期满，如征集到两家（含）以上符合条件的意向承租方

网络竞价（一次报价）

挂牌期满，如只征集到一家符合条件的意向承租方

经批准，公示3个工作日后无异议采取协议租赁。

挂牌时间

自公告之日起不少于10个工作日

承租方应具

备的资格条件

1.需为在中国大陆境内依法注册登记并正常经营的企业（提供营业执照复印件）；

2.必须为连锁餐饮企业，拥有至少三家同一品牌的餐饮连锁店（提供相关证明，包括但不限于营业执照复印件盖公章证明，注册商标及商标授权证明等）；

3.承诺不能以任何方式转租承租房屋(提供加盖公章的承诺函原件）。

意向承租方

需提交材料

意向承租方在办理承租意向登记手续时，须提交下列相关材料，并保证其真实、完整、有效。

企业（以下材料均需加盖公章）：

1.意向承租方登记表（向联交所领取）；

2.意向承租委托协议（向联交所领取）；

3.营业执照副本复印件（核原件）；

4.工商信息查询单；

5.法定代表人资格证明书及第二代居民身份证复印件（核原件）；

6.法人授权委托书及被授权人第二代居民身份证复印件（核原件）；

7.承租物业用途说明；

8.出租方要求的其他材料。

履约条件

1.租金按月支付，租赁押金为相当于三个月租金的金额；管理费押金*****元；水电押金为*****元；

2.承租方在租赁合同履行过程中不得擅自改变房屋结构；不得擅自转租、转借、分租；不得擅自装修；不得将租赁房屋用于经济担保；不得存放危险物品和不得从事违法犯罪活动；

3.承租方应按出租方移交时的现状接收房屋，承租方如改变房屋的内部结构、装修或安装、更换设施设备，其设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得出租方的书面同意，有关房屋装修和所需的报批、报审、报建、报装水电等工作及相关费用，均由承租方负责；

4.房屋用途仅限为经营餐饮使用，承租方不得擅自改变房屋用途；

5.承租方应依法依规安全使用租赁房产；

6.承租方应按时缴纳租金及其他应缴费用（包括但不限于水、电、空调、管理费、专项维修资金、印花税等税费）；

7.合同期内，承租方提前退租的，应提前一个月向出租方提出书面申请，同时出租方已收取当月的租金和押金不予退还；

8.承租方必须遵守《房屋租赁合同》及其补充协议的所有约定条款；否则出租方将不予签订或有权单方提前解除合同；

9.承租方应在联交所出具《公开招租结果通知书》之日起的5个工作日内，或在“物业招租成交公示”截止之日起5个工作日内，向出租方缴交租赁保证金和当月租金，并与出租方签订租赁合同（含补充协议），逾期将视为违约，则出租方有权取消承租方的承租资格，同时没收承租方的竞价保证金，并将该物业重新招租；若因出租方无法按时交付场地，承租方起租时间以出租方依法收回场地时间为准。

特别事项说明

1.房屋用途仅限为经营餐饮使用，承租方不得擅自改变房屋用途；

2.承租方应按出租方移交时的现状接收房屋，承租方如改变房屋的内部结构、装修或安装、更换设施设备，其设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得出租方的书面同意，有关房屋装修和所需的报批、报审、报建、报装水电等工作及相关费用，均由承租方负责；

3.因社会公共利益或因城市建设需要等原因被依法征收征用拆除、地震、火灾等不可抗力致使租赁房屋毁损、灭失或被鉴定为危险房屋不能使用的情形致使租赁合同无法继续履行的，出租方应提前三个月书面通知承租方，有权无偿收回租赁房屋，承租方须无条件服从，租金及相关费用按实际使用时间计收，对此双方互不负违约责任，同时出租方不给予承租方任何补偿（包括承租方自建、加建、装饰装修部分）。

报名登记时间

挂牌期满前

保证金金额

（人民币）

100万元

交纳保证金

截止时间

挂牌期满前（以到账时间为准）

保证金账户

户名

深圳联合产权交易所股份有限公司

开户银行

中国民生银行股份有限公司深圳科技园支行

开户账号

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