祁门县东街历史文化街区原宾馆产权房民宿打造项目设计、施工及业态运营（EPC+O）招标(二次）招标公告< :namespace prefix = "o" />

招标编号：QMGC2019-019

1．招标条件

本招标项目祁门县东街历史文化街区原宾馆产权房民宿打造项目设计、施工及业态运营（EPC+O）招标已由祁门县发展和改革委员会以发改投资[2016]93号文批准建设，项目业主为祁门县东街历史文化街区建设保护工作领导小组办公室，招标人为祁门县东街历史文化街区建设保护工作领导小组办公室，建设资金来自国有资金，项目出资比例为100%。项目已具备招标条件，现对该项目的进行公开招标。

2．项目概况与招标范围

2.1建设地点：祁门县东街历史文化街区；

2.2建设内容：原老旧房屋整体装修改造。

2.3建设规模：砖木结构，二层，建筑面积约385.6㎡；造价约165万元。

2.4计划工期：施工图纸提交时间：30日历天；施工工期120日历天。

2.5招标范围：

（1）设计：完成施工图设计及相应配套服务；

（2）施工：本项目设计范围内的所有工程施工、采购、安装、调试等。

（3）运营：项目业态运营等相关服务

2.6标段划分：一个标段。

2.7质量标准：

（1）设计要求的质量标准：设计应符合国家工程建设强制性标准，满足项目运行基本功能。

（2）施工要求的质量标准：施工质量符合设计图纸及国家有关标准、规范要求，工程质量达到国家及行业现行施工验收规范合格标准。

（3）物资和设备质量的标准：按发包人要求进行采购，物资和设备质量需符合设计图纸及有关标准、规范的要求。

（4）运营期限及运营要求：运营期限10年，每五年签订一次合同。本项目竣工验收后，由中标方无偿提供运营服务并免费引入成熟的运营品牌模式，确保产生效益，同时缴纳部分运营效益给招标人

2.8招标控制价：*******.98 元；运营费用报价最低限价：5万元/年。

2.9本项目是否经过标前审计：□是/√否。

2.10项目性质：工程类。

2.11其他：／ 。

3．投标人资格要求

3.1投标人须具备以下资质，并在人员、设备、资金等方面具有相应的实施能力。

（1）设计资质：投标人具有建设行政主管部门核发的工程设计建筑工程设计乙级及以上资质。

（2）施工资质：具备建设行政主管部门核发建筑工程施工总承包三级及以上资质；具有有效的安全生产许可证。

（3）投标人需具备独立运营的能力（营业执照经营范围须具备保健养生的经营许可）。

3.2 投标项目负责人要求：

（1）项目经理：建筑工程专业二级级以上注册建造师且未担任其他在建工程，具有建设行政主管部门颁发的安全生产B证，且符合注册建造师执业管理办法规定。

（2）设计项目负责人：须具备国家二级及以上注册建筑师资格证书。

3.3业态运营要求：本项目竣工验收后，由中标方无偿提供运营服务并免费引入成熟的运营品牌模式，确保产生效益，同时缴纳部分运营效益给招标人。

3.3信用要求

投标人（含不具有独立法人资格的分公司、不含具备独立法人资格的子公司）存在以下不良信用记录情形之一, 在投标截止时间前发现的，其投标文件不予接收；在评审过程中发现的，不得推荐为中标候选人；中标公示期间发现的，不得确定为中标人:

(1)投标人被人民法院列入失信被执行人的;

(2)投标人或其法定代表人或拟派项目经理(项目负责人)被人民检察院列入行贿犯罪档案的（投标人需按照本文件规定的格式出具《近三年无行贿犯罪行为承诺书》）;

(3)投标人被工商行政管理部门列入严重违法失信企业名单的;

(4)投标人被税务部门列入重大税收违法案件当事人名单的;

(5)投标人被人力资源社会保障行政部门列入拖欠农民工工资“黑名单”的；

(6)投标人被黄山市住建局列入黄山市建筑市场黑名单的。

以上情形第（1）（3）（4）（5）以“信用中国”（http://www.creditchina.gov.cn）或其他指定媒介[国家税务总局网站（www.chinatax.gov.cn）、最高人民法院网站（www.court.gov.cn）、国家企业信用信息公示系统网站（www.gsxt.gov.cn）]发布的为准，第（6）以黄山市住建局网站发布的为准。所有情形有限制期限的按规定期限执行，无限制期限的按投标截止时间前12个月计算。由代理机构在推荐中标候选人前对拟推荐的中标候选人进行查询并将结果书面反馈至评标委员会。

3.4 本次招标接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：联合体投标的，联合体牵头人必须是负责施工的单位；组成联合体的成员不超过3家；联合体各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体参与本次投标。

3.5其 他：／

4． 招标文件的获取

4.1招标文件发售时间：自招标公告发布之日至2019年8月9日17:30时；

4.2获取渠道：潜在投标人均可在本市公共资源交易中心（含各分中心）门户网（http://ggzy.huangshan.gov.cn）上办理用户登记后下载招标文件、红线图，并随时关注网站答疑。

4.3 特别提示：

（1）请在招标文件发售时间内进行报名并下载招标文件，逾期系统将自动关闭，无法报名；

（2）潜在投标人须在网上报名并进入公共资源交易系统下载招标文件，否则其递交的投标文件将被视为无效；

（3）投标人应合理安排报名时间，尽量避开报名结束前等可能存在的高峰期；

（4）报名中有任何疑问请加操作支持QQ群*********，或联系本项目交易平台。

5．投标文件的递交

5.1投标文件递交的截止时间为2019年8月23日09时00分，地点为本项目交易平台所在地第1开标室。

5.2逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

6．发布公告的媒介

本次招标公告同时在安徽省建设工程招标投标信息网、安徽省招标投标信息网、黄山市公共资源交易中心网上发布。

7．联系方式

招 标 人：祁门县东街历史文化街区建设保护工作领导小组办公室招标代理机构：黄山诚信工程造价事务所

地 址：祁门县东街历史文化街区地 址：祁门县文峰南路亿家华府五楼

联 系 人：饶军联 系 人：江皓

电 话：0559-*******电 话：0559-*******

电子邮件：／ 电 子 邮 件：*********@qq.com

8. 监督

监督部门：祁门县公共资源交易监督管理局 监督电话：0559-*******

2019年 8月2日