按照《物业管理条例》和《成都市物业管理招标投标暂行办法》的规定，成都经开产投资产运营有限公司决定对“汽车智创活力港（经开科创中心）”的物业服务采用公开招标的方式选聘物业服务企业，现将有关情况作简要说明：

一、招标项目简要说明

本项目位于经开区南一路1666号，车城西三路99号；成都经开南区、汽车产业功能区核心区域，北临经开区总部经济港，南至经开区南一路，西至车城西三路，东临派瑞国际。

本物业管理区域规划设计的物业类型为：

办公写字楼：A1、A2、A6、A7、A8、A9、A10、A11、B1、B2、B3、B4、B5、B6、B7物业服务；

商务酒店：A3物业服务；

高品质空间：A4物业服务；

科创孵化中心：A5物业服务；

高品质公寓：B8、B9、B10物业服务；

会议中心：B11物业服务；

地下室：A、B区地下停车场物业服务；

接待中心：根据招标人需求提供接待中心物业管理服务。

本物业管理区域分A、B两区，总建筑面积******.83平方米,其中办公总建筑面积******.54平方米，商务酒店总建筑面积*****.44平方米，高品质空间总建筑面积6848.57平方米，科创孵化中心总建筑面积*****.93平方米，高品质公寓总建筑面积*****.83平方米，会议中心总建筑面积4461.38平方米，地下室总建筑面积*****.86平方米，垃圾房总建筑面积59.28平方米。

本物业管理区域共计建筑物23栋，其中A区共11栋，B区12栋。

本物业管理区域规划建设地下机动车停车位2118个，其中A区913个，B区1205个。

根据招标人要求，中标人分批次进场开展物业服务，物业服务费按照实际管护面积进行结算。

二、物业管理用房的配置情况

物业服务企业或者其他管理人用房：

招标人按照需求提供相应的物业管理用房，物业管理用房物业服务费由中标人自行承担。

三、投标单位资格要求

物业服务主体为依法设立、从事物业服务活动、具有独立法人资格、具有专业物业管理能力且符合：

1、在中华人民共和国境内注册，具有独立法人资格的合法企业（营业执照经营范围有物业管理或物业服务）；

2、建立了企业及从业人员的信用信息，在成都房地产行业信用信息平台中本年度信用记分高于100分（含）或在住建蓉e办-智慧物业政务服务平台中企业信用记录B级（含）及以上；

3、未被信用中国平台列入信用预警、警示对象。

四、招标文件的发售

投标单位于2022年4 月1日至4月8日（上午09:00时至11:30时、下午14:00时至16:30时，节假日除外）前，提供经办人员单位介绍信或法定代表人委托书原件、营业执照副本、法人身份证、信用截图、经办人身份证（所有资料查验原件后留存复印件，复印件须加盖投标报名单位鲜章），到成都市龙泉驿区翠龙街66号第九空间大厦22楼2216号成都瑞杰招标代理有限公司购买招标文件，招标文件每套售价为人民币捌佰元售后不退。

五、招标人

本项目招标人：成都经开产投资产运营有限公司

六、招标代理机构

本项目招标代理机构：成都瑞杰招标代理有限公司

联系人：曾女士

联系电话：********

联系地址：成都市龙泉驿区翠龙街66号第九空间大厦22楼2216号

七、本招标信息在成都市物业管理协会（http://www.cdpma.cn/）上以公告形式发布。

招标人：成都经开产投资产运营有限公司

2022年04月01日