招标公告

根据《中华人民共和国招标投标法》、《中华人民共和国民法典》、《建设部关于印发〈前期物业管理招标投标管理暂行办法〉的通知》（建住房（2003）130 号）、《贵州省物业管理条例》等相关法律法规规定,乾麒龙（瓮安）置业有限公司对瓮安乾麒龙·龙玺项目前期物业服务项目进行公开招标。对有关事宜公告如下：

一.项目概况与招标范围

1、项目名称：瓮安乾麒龙·龙玺前期物业管理服务；

2、地理位置：贵州省黔南布依族苗族自治州瓮安县；

3、规划总建筑面积******.5㎡，住宅建筑面积：******.47㎡；商业建筑面积;*****.00㎡；配套建筑面积：2350.03㎡。住宅全部为高层，合计27栋：24层共4栋，分别为：A10#、A12#、B3#、B6#；26层共13栋，分别为：A1#、A2#、A4#、A6#、A8#、A9#、A11#、A13#、A14#、B2#、B4#、B5#、B7#；27层共2栋，分别为：B9#、B10#；28层共4栋；分别为：A3#、A7#、B1#、B8#；32层共4栋；分别为：A5#、A15#、B11#、B12#；2层共1栋；为A16#（龙玺营销中心售楼部）。车辆出入口4个，行人出入口4个、电梯65台；房屋建筑结构：多层商业用房及车库采用钢筋混凝土框架结构，住宅采用剪力墙结构。绿地面积*****㎡，绿化率：30%。道路面积：无 。消防设施：每个地块均设置有消防出入口，设有地下室防火区，消防及给水、防烟及排烟设施、自动喷水与灭火系统、火灾自动报警系统、气体自动灭火系统。公共照明设施：道路两边照明方式。设备设施：摄相头，录相机、门禁系统、智能门禁系统，停车收费系统，监控系统。避雷设施：避雷带，均压环，浪涌保护器；利用建筑钢筋混凝土基础中的钢筋作为接地装置。水泵24台:50m3/H-H=97M-功率；11KW,6台；50m3/H-H=130M-功率；15KW,6台；40m3/H-H=148M-功率；15KW,6台；30m3/H-H=83M-功率；5.5KW,6台。机动车库数量：2685个。露天停车场数量：474个。共用设施设备用房面积：2350.03㎡。物业管理用房面积：910㎡。

4、物业服务范围：瓮安乾麒龙·龙玺项目前期物业管理服务项目,包含：物业管理前期介入、房屋管理、维护公共秩序、安保、保洁服务、绿化养护、停车场管理服务、公用设施设备维修养护[含供配电及设施设备维护（含照明设备设施）、给排水设施设备维护、消防设施设备的巡视及检查、电梯设施设备维护、弱电系统维护（主要是监控和网络设备）]。

5、服务期：从签订合同之日起至业主委员会成立后决定重新选聘或续聘物业服务企业为止。

二、投标人资格要求:

1、在中华人民共和国境内注册，具有有效的营业执照（营业执照、税务登记证、组织机构代码证或三证合一）、具有独立的法人资格;

2、参加物业服务招标活动近一年内，在经营活动中没有重大违法违规记录（此证明由投标人自行承诺，若经业主核实后发现有违法违规记录,其中标无效,将从下一顺位的中标候选人中选择）

3、参加物业服务活动近三年内,在经济活动中没有重大违法违规记录。对列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、物业服务中严重违法失信行为记录名单且还在执行期的物业公司，拒绝其参与投标活动。

4、本次招标不接受联合体投标；

5、投标邀请及招标文件的获取，报名及购买招标文件时间：2022年3月31日至2022年4月7日（不少于5日），每日上午09：00时至12：00时，下午14:30时至17:30时。地点:贵州省瓮安县瓮安乾麒龙·龙玺项目部

6、招标文件每套售价1000元,售后不退。购买招标文件需提交以下资料：（1）法定代表人身份证明；（2）授权委托书及受委托人身份证复印件；（3）营业执照副本原件或复印件；（注：以上资料均需盖公章及法人章）

7、投标文件的递交：投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为：2022年4月20日14时30分，地点为：贵州省瓮安县瓮安乾麒龙·龙玺项目部会议室，逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

8.发布公告的媒介

本次招标公告在贵州省物业管理协会官网上发布

9.其他（注:可填写内容）

投标人应随时关注网站发出的文件澄清与更正等通知内容,如因投标人未及时上网查询，后果由投标人自己承担。

10.联系方式

联系人：陈燕

联系电话：183*****321

监督单位：瓮安县住房和城乡建设局、道办事处、社区