西明望社区是一个商业住宅综合社区，项目业主及招标人为西明望社区居民委员会，物业项目已具备招标条件，现对沿街商业约7500 平方米、住宅楼约21300平方米的物业管理项目（3栋高层）进行公开招标。
1、项目名称：西明望社区物业管理项目。
标段划分：一个标段。
资金来源：业主自筹。
2、招标内容：
列入本次招标的物业管理容为：商业住宅公共部位保洁，保持公共走廊、楼梯间、楼梯扶手、电梯清洁卫生，地面无杂物，无烟头纸屑；院内外卫生保洁；地下车库及外围环境清洁卫生、秩序维护、绿化养护、设备设施管理、变配电管理、给排水管理、专职消防管理，以及招标人交办的其他工作。（详见物业管理招标费用清单，投标人不得对所投服务分解后进行响应。）
3、资格要求：
本次招标要求投标人除应符合《中华人民共和国招标投标法》的有关规定外还应符合：
3.1在中华人民共和国境内注册，具有独立法人资格，并具有国家住房和城乡建设部《物业管理企业资质管理办法》（第164号令）规定的 三 级及以上物业服务企业资质证书，能承担本项目实施所规定的物业管理服务要求，并有良好的工作业绩和履约记录。
3.2投标人应提交近两年内（指2012年、2013年）已完成或正在服务的物业管理项目合同业绩，建筑面积不低于 10 万平方米。
3.3本次招标不接受联合体投标。
4、资格审查要求：本次招标的资格审查采用资格后审方式。
5、招标文件的获取
5.1 时间（以下均为北京时间）：2014年 8 月 25 日至2014年 8 月29 日，每天9:00至11:30、14:30至17:00。
5.2 地点：日照市文登路280号望海商务中心307室。
5.3 售价：200元/份，售后不退。
5.4 投标人授权代表在购买招标文件时，须向招标代理机构出具以下资格资质证明材料原件及其复印件一套（加盖公章，招标代理机构留存）进行报名审核（报名审核不代表资格审查的最终通过或合格）；不能提供或提供不全的，招标代理机构将不予办理招标文件购买手续；
5.5 投标人法人授权委托书、授权代表的身份证；法定代表人身份证（若法定代表人参加时提供）；
5.6 投标人的营业执照副本；
5.7 投标人的物业服务企业资质证书副本。
5.8 近两年内（指2012年、2013年）已完成或正在服务的物业管理项目合同业绩，建筑面积不低于 10 万平方米。
6、 递交投标文件时间和地点：具体详见招标文件。
7、投标截止时间：具体详见招标文件。
8、开标时间、地点：投标截止时间的同一时间，地点详见招标文件。
9、投标人欲参加本项目的投标，请与招标代理机构取得联系。
10、11．招标人及代理公司联系方式
招 标 人：日照市东港区秦楼街道西明望社区居民委员会
地 址：日照市东港区秦楼街道西明望社区居委
联 系 人： 毕乃顺
联系电话：135*****597

招标代理：山东中方建筑工程咨询有限公司
地 址：日照市文登路280号
电 话：****-*******-***
联 系 人： 李召林
手 机: 189*****323