湖南天询项目管理有限公司受鑫兴佳园小区第二届业主委员会的委托，对鑫兴佳园小区物业服务进行公开招标，现邀请各单位参与本项目的投标。

一、项目概况

1.项目名称：鑫兴佳园小区物业服务招标

2．项目地址：长沙市雨花区树木岭路与航空路交汇处

3.招标内容（即物业服务范围）：鑫兴佳园小区物业服务。

4.物业服务委托期限：物业服务期暂定3年，采用1+2模式签订物业服务合同。

5.其他说明：本次招标拟选取2家物业服务公司作为中标候选人，在招标完成后一起接受小区全体业主投票，按投票结果在中标候选人中确定最终中标人。

二、投标人资格要求

1.投标人具有独立的法人资格，营业执照需包含物业服务范围；

2.投标人应对本次物业服务招标进行完整的投标，不允许只对其中一种或几种项目的服务投标；

3. 投标人应具备3年以上物业服务经验；

4. 投标人的拟任项目物业负责人应具备2年以上的从业经验；

5.投标人应承诺在物业服务期内不得擅自提高物业服务费标准；

6. 投标人应承诺在中标后，按照本小区业委会要求对小区进行如下施工：

6.1小区路面白改黑改造施工；

6.2小区化粪池系统的污水管网改造施工；

上述改造施工费用由物业公司先行垫付（垫资款按照年利率5%计息），改造施工完成后由小区业委会从公共收益中支付给物业公司。

7.投标人应承诺：在中标后，按照本小区业委会要求实施小区监控设备新增（含高空抛物监控）及升级改造，对监控系统进行正常维保，确保小区监控无死角；新增、升级改造及运维费用由物业公司承担。

8.投标人应承诺：在中标后，按照消防部门的整改要求在规定时限内完成小区消防整改工作。

9. 投标人应承诺：完全响应本文件物业服务合同，在成为中标候选人后，将中标候选人签字盖章完毕的物业服务合同在招标人规定的路演时间前交至招标人处，否则投标保证金不予退还。

10. 本项目不接受联合体投标。

三、报名时间及地点

1.报名及发售招标文件时间：投标人可于2022年4月8日17:00前将下述加盖公章的扫描件：①营业执照副本、②法定代表人资格证明书或法定代表人授权委托书及委托人本人身份证发送至*********@qq.com邮箱进行报名，报名费400元，逾期不予受理。报名成功后，招标代理机构将以电子文件形式将招标文件发送至投标人报名的邮箱。

四、投标文件的递交截止时间及开标时间：

2022年4月22日下午15:00时止，逾期递交的投标文件将被拒绝。

五、投标保证金

投标保证金金额：人民币贰万元整

投标保证金接收账户：湖南天询项目管理有限公司

投标保证金接收账号：431*****801**********

投标保证金接收银行：交通银行长沙名城支行

注：递交投标保证金时应注明项目名称及投标单位名称。

投标保证金递交截止时间：同本项目投标截至时间。

六、投标文件递交地点及开、评标地点：

湖南天询项目管理有限公司（长沙市天心区芙蓉南路新时空大厦1602） 。

七、评标办法：

综合评分法

八、招标代理公司：

公司名称：湖南天询项目管理有限公司

联系人：谭先生

联系方式：185*****969