砀山县高铁新区健康养护中心项目招商公告

项目编号：DSQT*******

为促进砀山医疗卫生和养老事业的发展，更好的服务于群众，依据有关法规，就高铁新区健康养护中心招商项目，公告如下：

一、项目概况

1.该项目位于安徽省砀山县高铁新区101省道西侧、纵十一路东侧、横三路北侧、陈庄沟南侧。项目涉及土地面积约75亩（具体以实际定界测量的出让面积为准）。

2.建设规模及内容：床位约800张，总建筑面积不低于3.6万平方米。包括养老中心、诊疗中心、康复中心、餐厅等，配套绿化、硬化、道路、消防等其他辅助设施，总投资约1.4亿元。

二、项目约定

1.项目投资权竞得者在项目投资合同签订后，招商人1个月内启动地块报批及征收工作，6个月内完成征收工作。地块征收补偿完毕形成净地后，依法按招拍挂程序出让本项目的土地。

2.投资人须交纳项目诚信保证金2250万元，诚信保证金须在项目投资合同签订后1个月内交清，招商人可将诚信金用于项目土地报批及征收工作。

3.项目土地出让时，投资人须参加项目地块的竞买，并积极争取竞买成功。

4.招商人应在约定时间内完成土地报批征收和土地出让工作，如因招商人原因超期6个月未完成征收和土地出让工作的，投资人有权放弃本项目投资权利，招商人收取投资人的诚信保证金应于放弃投资权利之日起一个月内全部退还给投资人，并按竞得的比率结算投资回报。

5.该项目投资人竞得土地使用权后，享受国家相关的优惠政策。

三、投资回报

同期贷款市场报价利率的4倍为为本项目的投资回报，按竞得的比率进行结算。

四、确定投资人方式

本项目为竞争方式选择投资人，采取对投资回报结算率进行竞争。竞争起始价为结算率100%，竞价幅度为-1%或其整倍数。结算率百分比低者，竞得项目投资权。

五、项目投资的结算

投资人交纳的本项目诚信保证金和竞得的投资回报，在项目土地出让金到位后10个工作日内结算，每亩土地出让价超出人民币30万元时，从超出部分中结算投资回报，否则不结算。

六、投资人资格要求及项目保证金

1.中华人民共和国境内投资人或其控股股东，营业执照经营范围具有老年人养护（或康复服务），并具有一个以上同类经营业绩的企业（须提供相关资料）。

2.招商保证金为人民币500万元，招商后签订招商协议时可转为项目诚信保证金，土地出让时，项目诚信保证金可转为土地出让保证金。

七、咨询、展示及报名、招商时间、地点

1.自公告之日起至招商日前一日止，符合资格要求的竞争人，均可向合肥广联拍卖服务有限责任公司提交申请。

2.招商时间：2022年4月13日10时。

3.招商地点：砀山县公共资源交易中心15楼

八、其它

1.本次招商活动若有变动，招商人将发布变更公告，届时以变更公告为准。

2.如有迹象表明申请人出于恶意目的申请竞争标的的，招商人与有关部门将密切关注，对“恶意串标,索取好处费”等损坏国家利益的违法行为，依法予以查处，构成犯罪的依法追究刑事责任，所交保证金不予退还。

3.诚信保证金为本项目的标的额，投资人须按标的额的1%标准向拍卖人交纳佣金，其他详见《招商须知》。

九、联系方式

联 系 人：孙工联系电话：189*****060

砀山县高铁新区管理委员会

2022年4月2日