三峡福建生产科研大厦装修工程设计及施工招标公告
（招标编号： T221*****0188）
项目所在地区： 福建省,福州市
一、招标条件
本三峡福建生产科研大厦装修工程设计及施工已由项目审批/核准/备案机关批准，项目
资金来源为其他资金/， 招标人为长江三峡集团福建能源投资有限公司。本项目已具备招标
条件，现招标方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模： 见招标公告
范围：本招标项目划分为 1 个标段，本次招标为其中的：
(001)三峡福建生产科研大厦装修工程设计及施工;
三、投标人资格要求
(001 三峡福建生产科研大厦装修工程设计及施工)的投标人资格能力要求：见招标公告;
本项目允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间： 从 2022 年 04 月 06 日 09 时 00 分到 2022 年 04 月 13 日 17 时 00 分
获取方式： 见招标公告
五、投标文件的递交
递交截止时间： 2022 年 04 月 26 日 10 时 00 分
递交方式： 见招标公告电子上传文件递交
六、开标时间及地点
开标时间： 2022 年 04 月 26 日 10 时 00 分
开标地点： 见招标公告
七、其他
三峡福建生产科研大厦装修工程设计及施工招标公告
（招标编号： T221*****0188）
1.招标条件
本招标项目三峡福建生产科研大厦装修工程设计及施工已获批准，招标人为长江三峡集团福
建能源投资有限公司，招标代理机构为三峡国际招标有限责任公司。招标人将使用自有资金
（由招标人指定所属项目公司承担）和自筹资金进行合同项下的支付。项目已具备招标条件，
现对该项目进行公开招标。
2.项目概况与招标范围
2.1 项目概况
本项目所在地为福州市台江区海峡金融商务区 S 地块榕金大厦 4#楼，项目为三峡福建生产
科研大厦装修工程设计及施工，包括：大楼外立面 LOGO 概念设计及施工； 1 层大堂及前台
接待， 2 层档案室及机房， 3 层、 4 层食堂及后厨， 5 层候班室及健身活动室， 6-21 层办公， 22
层文化展示厅，屋顶层屋顶花园及阳光房，电梯轿厢装饰装修设计及施工；大楼门口景观道
路改造设计及施工等。建筑面积为 *****.42m2，其中各层建筑面积分别为 1 层 536.22㎡、 2
层 627.69㎡、 3 层 632.6㎡、 4 层 631.16㎡、 5 层 517.11㎡、 6-22 层 517.92㎡、屋顶层 517.92
㎡。装修风格为现代、简约、开放的办公风格。办公空间功能满足办公需求，包括办公、会
议室、洽谈区、开放式茶水区、档案室、储物室以及机房等区域。
2.3 招标范围
本次招标范围包括但不限于：大楼外立面 LOGO 概念设计及施工； 1 层大堂及前台接待， 2 层
档案室及机房， 3 层、 4 层食堂及后厨， 5 层候班室及健身活动室， 6 至 21 层办公， 22 层文
化展示厅，屋顶层屋顶花园及阳光房，电梯轿厢装饰装修设计及施工；屋顶绿化及阳光房设
计及施工；大楼大厅大门改造设计及施工；大楼门口景观道路改造设计及施工等。
消防系统根据装修格局变动，对末端点位做相应调整设计及施工。
空调系统中，空调外机由大厦开发商采购及安装施工。
其中：
1）设计内容：包括但不限于①招标范围内室内装修方案设计及施工图；②机电（水、电、
空调、消防、通风排气、安防监控等）各专业二次设计及施工图；③室内灯光照明、空调暖
通、安防监控方案；④不同企业的企宣墙及室内标识概念设计（施工图阶段）；⑤室内软装设计
（办公家具及设备布局设计）；⑥第 22 层文化展示厅展陈方案设计及施工图；⑦屋顶绿化及
阳光房设计及施工图；⑧大楼大厅大门改造设计及施工图；⑨房屋外立面 LOGO 概念设计；⑩
图纸审查手续办理； ?现场技术指导、服务与监督。以上内容具体以甲方确认的方案设计
及施工图纸为准。本项目设计为限额设计，即按照投资的限额进行满足技术要求的设计。投
标人若中标后在设计阶段需提供施工图工程量清单及预算，预算金额经由招标人委托的第三
方机构按照当期市场信息价或相关定额审定后下浮 5%应与中标金额持平，否则招标人有权
调整装修方案或材料品牌。
2）施工装修内容：按照招标文件及合同约定的范围和甲方批复的施工图进行施工，包括但
不限于大楼外立面 LOGO 施工； 1-22 层全部室内装饰装修；屋顶绿化及阳光房施工；大楼大
厅大门改造；大楼门口景观道路改造施工，含①装饰装修工程：楼地面工程、内墙装修工程、
吊顶工程、门窗工程、玻璃幕墙工程、外立面 LOGO 等施工，及其他零星工程；②电气工程（含
灯具、空调、强弱电等）；③消防工程（含设计、施工、报建、验收）；④暖通工程（空调外
机由大厦开发商采购及安装施工）；⑤给排水工程；⑥打拆工程；⑦大楼门口景观道路改造；⑧
结构加固工程；⑨屋顶绿化及阳光房施工工程；⑩旧家具搬运安装、业主采购家具、设备、
材料的配合安装。 ?大楼大厅大门改造； ?施工许可证办理； ?本项目中全部装饰装修及
改造所需设备、材料采购。除此之外，还包括空调系统及相关设备（不含空调外机）、 1-22
层公共区域监控设备、需定制家具（如定制壁橱等、不含活动家具）、消防设备、厨房烟道、
灯具等采购（不含艺术灯具、会议系统、电子大屏、门禁系统、标识标牌、厨具、窗帘、直
饮水设备、健身器材、电器）。
承包人选用的主要设备及材料的品牌型号应满足发包人要求，包含墙地砖、抗静电地板、石
膏板、铝单板、地毯、墙纸、硬包、软包、灯具、洁具、线缆、开关插座、锁具、吸声板、
防水材料、乳胶漆等。如清单中未列出的材料，投标人应选用国内一线品牌中档层次以上产
品且经发包人书面同意；主要设备材料需提供供应商授权销售证明；所有装饰装修材料应符
合该产品有关国家标准质量要求及环保要求。
本工程采取包括但不限于包工、包料、包设备、包消防报建、包消防验收、包质量、包安全
生产、包文明施工、包工期、包承包范围内工程验收通过、包移交、包结算资料、包资料整
理、包施工总承包管理和现场整体组织、包专业协调及配合、包保修、合同价总包干等总价
承包的内容。招标文件中未列出但是为本工程所必需的相关设计、材料的采购、施工及协调
等属于本招标范围。除招标人提出重大变更之外，其他情况合同总价一律不作调整；如果中
标人在施工过程中违反招标文件和合同要求，招标人有权终止本合同。
2.4 计划工期
设计周期：总设计周期 60 日历天，其中方案设计 20 日历天，方案深化设计 10 日历天，施
工图设计 30 日历天，并满足招标人工程进度要求。
施工周期：计划施工工期 120 日历天。
计划开工日期（含设计）： 2022 年 5 月 1 日。计划竣工日期： 2022 年 10 月 31 日。（备注：
开工日期如与计划不符，以实际开工日期为准，竣工日期按照实际开工日期顺延 180 日历天。）
3.投标人资格要求
3.1 投标人资格条件
投标人应同时具备以下资质条件、业绩要求和人员要求，并在财务、信誉等方面满足招标文
件的要求：
（ 1）资质条件：投标人具有独立法人资格（需提供相应的证明材料）；
设计资质：具有工程设计综合资质甲级、或建筑行业设计甲级资质、或建筑行业建筑工程设
计甲级资质、或建筑装饰设计甲级资质（在有效期内）。
施工资质：具有建筑装修装饰工程专业承包一级资质或具有建筑工程施工总承包一级及以上
资质（在有效期内）；具有有效的安全生产许可证。
（ 2）业绩要求：
设计业绩：近 3 年（以合同签订日期为准）具有至少 1 个室内装饰装修设计面积大于或等于
***** 平方米或工程造价大于等于 3000 万元并与本项目类似办公楼的装饰装修设计业绩
（必须提供合同文件和业主验收证明）。
施工业绩：近 3 年（以竣工验收日期为准）具有至少 1 个室内装饰装修施工面积大于等于
***** 平方米或工程造价大于等于 3000 万元并与本项目类似公共建筑的装饰装修施工业绩
（必须提供合同文件和业主验收证明）。
（ 3）人员要求（需提供资格证书及合同等业绩证明材料）：
总设计师应具备一级注册建筑师执业资格或高级室内建筑师职业资格，且近 3 年（以合同签
订日期为准）具有至少 1 个在单项室内装饰装修设计面积大于等于 ***** 平方米或工程造价
大于等于 3000 万元并与本项目类似办公楼的装饰装修设计项目中担任总设计师的业绩；
本项目施工项目经理应具备房屋建筑工程一级建造师执业资格资质及有效的安全生产考核
合格证书（ B 类）且近 3 年（以合同签订日期为准）具有至少 1 个单项室内装饰装修施工面
积大于等于 ***** 平方米或工程造价大于等于 3000 万元并与本项目类似公共建筑的装饰装
修项目施工业绩。
（ 4）财务要求：近 3 年财务状况良好，无连续两年亏损。
（ 5）信誉要求：未处于中国长江三峡集团有限公司限制投标的专业范围及期限内。
3.2 本次招标接受联合体投标，设计不允许分包，仅允许消防系统及暖通系统施工专业分包，
其他专业不得分包。分包内容应符合国家法律、法规及《中国长江三峡集团有限公司工程分
包管理办法（试行）》的规定，且须经招标人认可。接受分包的第三人应具有国家规定的承
揽分包项目的相应资质，且须经招标人确认。组成联合体的独立法人不得超过两家，施工单
位资质条件及业绩需满足 3.1 中施工资质、业绩要求。
3.3 投标人不能作为其他投标人的分包人同时参加投标。单位负责人为同一人或者存在控
股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。
4.招标文件的获取
4.1 招标文件发售时间为从 2022 年 4 月 6 日至 2022 年 4 月 13 日 17 时整（北京时间，下同）。
4.2 招标文件每标段售价 500 元，售后不退。
4.3 有意向的投标人须登录中国长江三峡集团有限公司新电子采购平台（网址：
https://eps.ctg.com.cn/，以下简称“新平台”，服务热线电话： 400-665-1995 转 2）进行
免费注册成为注册供应商：
4.3.1 针对已在旧平台（ http://epp.ctg.com.cn/）拥有账号的供应商用户，可直接通过注
册旧平台时预留手机号采取“短信验证码”方式登录新平台；
4.3.2 针对未在旧平台注册过账号的供应商用户，可直接通过新平台注册入口提交信息申请
入库，经审核通过后成为新平台投标用户。
4.4 参与本项目须登录新平台，于招标文件规定的发售时间内，在“投标管理-我要参与”
页面点击【立即参与】按钮后，跳转至“投标管理-我的项目”页面，点击本项目上的【购
买文件】按钮，按照提示指引完成支付操作。投标人仅可选择在线支付（单位或个人均可）
完成标书款缴纳，请严格按照页面提示进行支付，若支付成功，新平台会根据银行返回的交
易结果自动开放招标文件下载权限。
4.5 投标人必须在招标文件发售截止时间之前完成招标文件的费用支付，否则将不能获取未
支付成功标段的招标文件，也不能参与相应标段的投标，未及时按照规定在新平台完成招标
文件费用支付的后果，由投标人自行承担。
4.6 本项目招标文件购买发票将以“增值税电子普通发票”的形式开具，开票单位为三峡国
际招标有限责任公司，不再提供纸质发票。请潜在投标人在新平台中准确填写电子邮箱地址，
招标代理会以电子邮件的方式将标书款电子发票发送给潜在投标人。
5.电子身份认证
本项目投标文件的离线制作（签章、加密）、网上递交（加密的电子投标文件需上传至新平
台并提交）、开标（解密、确认报价）等环节均需要使用 CA 电子钥匙（标书购买阶段无需使
用 CA 电子钥匙）。新平台 CA 电子钥匙须在北京数字认证股份有限公司指定网站办理（以下
简称“北京 CA”，网址： https://esign.ctg.com.cn，服务热线： 010-********/**********，
办理周期约为 5 个工作日），请潜在投标人及时办理，以免影响投标，由于未及时办理 CA 电
子钥匙影响投标的后果，由投标人自行承担。
已在旧平台注册并在北京天威诚信电子商务服务有限公司指定网站
（ https://ixin.itrus.com.cn/s/sanxia）办理的 CA 电子钥匙及电子印章不适用于新平台，
须按新平台要求重新办理。
6.投标文件的递交
6.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为 2022 年 4 月 26 日 10 时整。
6.2 本次投标文件的递交为网上递交，网上递交的投标文件应在投标截止时间前成功递交至
新平台（递交状态显示为“递交成功”）。逾期递交的投标文件，招标人不予受理。
7. 开标及解密
7.1 开标时间：同投标截止时间。
7.2 投标人须于开标时间前至少 10 分钟登录新平台、插入与加密投标文件时使用的同一把 CA
电子钥匙（投标人务必保证开标结束前该电子钥匙在有效期内），进入本项目开标大厅等候
开标。
7.3 投标人须使用加密投标文件时的 CA 电子钥匙，待开标主持人下发解密指令后，在规定
的解密时间内对已递交的电子投标文件完成解密操作，若 CA 电子钥匙无法解密，可使用随
投标文件包一并生成的密码串文件（文件类型为.txt）进行解密。具体操作详见招标文件“第
二章投标人须知”中“ 5 开标”。
8. 发布公告的媒介
本次招标公告同时在中国招标投标公共服务平台（ http://www.cebpubservice.com）、中国
长江三峡集团有限公司电子采购平台（ http://eps.ctg.com.cn/）、三峡国际招标有限责任
公司网站（ http://www.tgtiis.com）上发布。
9.联系方式
招标人：长江三峡集团福建能源投资有限公司
地址：福建省福州市鼓楼区华大街道琴亭路 29 号方圆大厦 6 楼
联系人：陈先生
电话： 0951-********
电子邮箱： chen_jinhe@ctg.com.cn
招标代理机构：三峡国际招标有限责任公司北京项目部
地址：北京市通州区新华北街 156 号保利大都汇 T1 楼 8 层
联系人：袁先生
电话： 010-********
电子邮箱： yuan_song1@ctg.com.cn
招标采购监督：长江三峡集团福建能源投资有限公司纪检部
电子采购平台注册及投标文件上传问题服务热线电话:400-665-1995 转 2
八、监督部门
本招标项目的监督部门为长江三峡集团福建能源投资有限公司纪检部。
九、联系方式
招 标 人： 长江三峡集团福建能源投资有限公司
地 址： 福建省福州市鼓楼区华大街道琴亭路 29 号方圆大厦 6 楼
联 系 人： 陈先生
电 话： 0951-********
电子邮件： chen_jinhe@ctg.com.cn
招标代理机构： 三峡国际招标有限责任公司北京项目部
地 址： 北京市通州区新华北街 156 号保利大都汇 T1 楼 8 层
联 系 人： 袁先生
电 话： 010-********
电子邮件： yuan_song1@ctg.com.cn
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）： （签名）
招标人或其招标代理机构： （盖章）