1 招标条件

本招标项目 南宁市古城路19号危旧房改住房改造项目，招标人为 广西壮族自治区工业和信息化厅 ，建设资金来自 业主自筹 ，项目出资比例为 100% 。项目已具备招标条件，现对该项目的设计进行公开招标。

2 项目概况与招标范围

项目招标编号： FC(SY7)*******G

项目名称： 南宁市古城路19号危旧房改住房改造项目

建设地点: 南宁市青秀区古城路19号

项目用地: 南宁市青秀区古城路19号，总建设用地面积约8236.8平方米(具体以实测为准)。

危旧房改住房状况：住宅楼共9栋（1～9#），建筑面积合计约*****.2平方米（不含公摊面积）；住房总套数170套，其中，房改住房165套、公有住房5套，最终具体数据以实测为准。

建设规模：依据南宁市自然资源局建设项目规划设计条件通知书（审批号：2020-135）要求。

主要建设内容：在原址新建拟建建筑，拟建建筑包括住宅及配套公共服务用房及室外配套设施等。

设计合同估算价：总投资约3.7亿元人民币（最终以经审核批准的投资概算为准）

设计服务期限: 60 日历天，定额期限 60 日历天。

招标范围：南宁市古城路19号危旧房改住房改造项目总平面规划及建筑单体设计，建设工程设计方案技术分析及报告，绿色建筑方案编制、可再生能源应用方案编制、海绵城市方案编制及设计，园林景观与园区内路工程设计，全套施工图设计及现场施工配合，专业设计内容包括但不限于建筑、结构、室内给排水、电气、通风（含空调）、消防、小区内综合管线及道路等（其中：地下室设计不含战时）。本次招标范围不包含：基坑支护设计，人防地下室工程专项设计（即地下室战时设计），燃气管道专项工程二次深化设计，夜景照明专项工程二次深化设计、室内精装修设计，变配电系统专项工程二次深化设计、二次加压供水改造工程二次深化设计、可再生能源专项工程二次深化设计等。

承担的各阶段设计工作服务及设计咨询工作服务内容：

设计工作服务内容按阶段分为三个阶段：方案设计阶段、施工图设计阶段、施工配合阶段。

方案设计阶段：根据招标人提供的项目基础资料，在保证与本项目总体方案设计相一致的情况下，按照招标人合理化意见，完成总体规划和方案设计，提供满足深度的方案设计图纸，制作符合项目当地政府行政主管部门要求的规划意见书与设计方案所有报批文件，协助招标人完成报批工作；设计内容包括但不限于住宅设计、地下车库设计、小区配套（含竖向设计、给水、雨水、污水管网设计、电气管线设计）等设计，完成项目经济技术指标核算。

施工图设计阶段：根据招标人正式确认的施工图设计任务书进行图纸设计，设计内容包括基础图、各专业全套施工图含建筑、结构、室内给排水、电气、通风（含空调）、消防、小区内综合管线及道路等专业施工图设计及设计概算；协助招标人审核专业单位的二次设计资料；根据项目进度要求及时提供各阶段报审设计资料并按照施工图联合审查单位审查意见进行修改完善，直至审查通过，最终向招标人提交正式的合格施工图设计文件资料；协助招标人进行工程招标答疑。

施工配合阶段：协助招标人负责设计交底，保证设计资料在满足设计规范基础上配合施工进度要求；协助招标人定期和不定期施工现场配合服务，就施工中存在的技术问题提出解决措施；施工至重点阶段（如基础工程、外墙装饰装修工程等）时根据工程进度需要增加施工现场配合次数；根据招标人要求协助审核各分包商的二次深化设计文件是否满足接口条件并签署意见，以保证其与总体设计协调一致。

设计咨询工作服务内容：分项项目适用的技术措施与实施策略提供设计方案前期咨询服务；对所需的各项模拟进行建模分析判定是否达标；从技术经济性比选，撰写绿色建筑设计方案、可再生能源应用方案论证专篇，海绵城市规划方案专篇；确定项目技术措施要求，全面指导施工图设计。

本工程先期开展总平规划及单体设计方案，设计方案通过相关部门审批，且经业主同意后方可进行下一步设计工作，若设计人擅自开展下一步相关服务工作，招标人将不予支付任何费用。如因政府或相关主管部门要求导致项目中断设计，竞标人须无条件服从。按当前已获批复的设计成果进行结算。

3 投标人资格要求

3.1本次招标要求投标人须具备建设行政主管部门颁发的建筑行业（建筑工程）专业设计甲级资质或工程设计综合甲级资质，并在人员方面具有相应的设计能力。

3.2业绩要求：2019年1月1日至投标截止时间前，完成过类似危旧房改改住房改造项目建筑设计业绩的。

3.3财务要求：?有要求：2018年度、2019年度和2020年度经审计的财务报表（对于从取得营业执照时间起到投标截止时间为止不足要求年数的企业，只需提交企业取得营业执照年份至所要求最近年份经审计的财务报表）。

3.4信誉要求：?有要求：投标人在最近3 年内（投标截止日前 36 个月）内无任何经济合同纠纷，且经营状况良好，没有处于被责令停产、财产被接管、冻结、破产状态；无法院判决后不执行等不良记录；近三年半内没有骗取中标和严重违约问题。

3.5项目负责人的资格要求：拟派项目负责人须具有有效的一级注册建筑师执业资格（或一级注册结构师执业资格）及建筑类高级及以上职称，注册单位与投标单位必须一致且在有效期内。

3.6其他主要设计负责人员要求：①建筑设计专业负责人1人（与项目负责人不能同为1人）具备一级注册建筑师执业资格；②结构专业设计负责人1人，具备一级注册结构师执业资格及建筑类高级及以上职称；③电气设备专业负责人1人，具备注册电气工程师（供配电）执业资格；④给排水专业负责人1人，具备注册公用设备工程师（给水排水）执业资格；⑤暖通专业负责人1人，具备注册公用设备工程师（暖通空调）执业资格；除②外，以上人员需同时具有对口专业中级及以上职称。

备注：须提供上述人员执业资格证书、职称证复印件及投标人为其缴纳的2021年7月至2021年9月社会保险的证明材料复印件。

3.7本次招标不接受联合体投标。

3.8其他资格条件：无

4 技术成果经济补偿 ：本次招标对未中标人投标文件中的技术成果 不给予 经济补偿。

5 投标报名及招标文件的获取

5.1凡有意参加投标者，请于2022年4月7日至2022年4月14日北京时间18：00分前，由潜在供应商在广西国资交易电子招标采购平台注册会员后（广西国资交易电子招标采购平台会员注册方式具体流程请访问广西招标网（http://www.guangxibid.com.cn/）首页的常用下载窗口进行查看），在线完成购买及下载招标文件、接收澄清变更、查看结果通知等有关业务，未完成网上购买及下载招标文件的，投标无效。

5.2网上支付，招标文件售价：人民币500元/套（含技术资料费），售后不退，不代办邮寄。

6 用户注册及平台使用咨询：广西国资交易电子招标采购平台。
办公时间：周一至周五，上午 8:00-12:00,下午15:00-18:00
地址：南宁市青秀区金湖路52-1号东方曼哈顿三楼广西国资招投标中心
电话： 0771-******* QQ群： *********

7 投标保证金(人民币)： 壹万伍仟元整元整（￥*****.00）

投标人应于投标截止时间前将投标保证金从投标人帐户以电汇、转帐、汇票等非现金形式交至招标代理公司指定账户：

账户名称：广西建设工程机电设备招标中心有限公司

开户银行：招商银行南宁分行营业部

银行账号：771*****3310201

8 投标文件递交截止时间和地点:

1、投标文件递交的截止时间（投标截止、开标时间，下同）为2022年4月28日9时30分，地点为南宁市青秀区金湖路52-1号东方曼哈顿三楼广西国资招投标中心开标室（具体以电子屏幕场地安排为准）。

2、逾期送达的或者未送达指定地点的响应文件，采购人不予受理。

9 评标方式 ：综合评估法（设计团队招标）

10 设计费用支付方式

详见本招标文件合同条款部分 。

11 本项目要求采用新型技术（可选）

?无

□有，要求采用以下技术：□装配式技术□建筑信息模型（BIM）技术

12 发布公告的媒介：本次招标公告同时在、广西招标网http://www.guangxibid.com.cn/上发布。

13 交易服务单位：广西国资招投标中心

14 联系方式

2022年4月7日