一、招标条件

项目已经慈溪市发展与改革局（市物价局）批准建设，建设单位为宁波融鑫臻城置业有限公司。根据《中华人民共和国招标投标法》、《物业管理条例》、《宁波市物业服务招标投标管理办法（试行）》等法律法规规定，项目已具备选聘前期物业服务的条件，现对融辰大厦项目的前期物业管理服务进行公开招标。

二、项目概况

本项目位于慈溪市景观大道以西、车站路以东、慈溪大厦以南、规划路以北，总用地面积6054㎡，其中总建筑面积为*****.79㎡，其中地上建筑面积*****.15平方米，包括公寓式办公面积*****.32平方米，普通商业面积2416.85平方米，配套用房586.98平方米（包括物业管理用房71.50平方米，地下排烟井78.05平方米，专变138.79平方米，公变132.46平方米，可再生资源站、垃圾房26.08平方米，消防监控室64.76平方米，环网室62.09平方米，出地面楼梯间13.25平方米）；地下建筑面积8125.64㎡，机动车位227个（其中地下218个，地上9个），非机动车位467个，容积率3.6；绿地率23.01%。

三、申请人的资格要求

1、本次招标要求投标人须具有合法有效的企业营业执照且营业执照经营范围须包含物业管理或物业服务，并在人员、设备、资金等方面具有相应的服务能力。

2、投标人拟派项目经理要求：应当具有专科及以上学历（须与学信网查询一致）；年龄在45周岁及以下；需出具投标人为拟派项目经理缴纳2021年12月至2022年2月连续三月的社保缴费证明（加盖缴费证明专用章或社保机构单位章。社保机构出具的缴费单位名称须与投标人名称一致，或缴费单位为投标人的分公司）；投标人拟派项目经理不存在以下情况：目前仍在其他前期物业管理服务项目中担任项目经理的，不得再拟任本项目的项目经理。

3、在开标日招标人对中标人及其法定代表人、拟派项目经理进行查询，若在国家企业信用信息公示系统（www.gsxt.gov.cn）中被列入严重违法失信企业名单或在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）中被列入失信被执行人名单，则取消其中标资格。

4、本项目不接受联合体投标，实行资格后审。

四、获取招标文件：

网上招标文件获取：投标单位进入宁波市公共资源交易网慈溪市分网电子交易平台（工程建设）（市级平台）中登录获取招标文件，获取前投标单位须进行慈溪市公共资源交易主体信息登记。公告发布即可获取招标文件，招标资料为电子招标文件等。招标资料每套售价50元，在开标时收取，售后不退。获取截止时间至2022年4月14日17时00分。只有从网上获取招标文件的单位才能投标。

五、提交投标文件截止时间、开标时间和地点：

投标文件递交截止时间（投标截止时间，下同）为2022年4月28日9时30分，投标人应将投标文件递交至慈溪市公共资源交易中心北门停车场（慈溪市白沙路街道南二环东路1355号）。逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标（代理）人不予受理。

六、资格审查方式：资格后审

七、发布公告的媒介

本次招标公告同时在宁波市公共资源交易网慈溪市分网上发布。

八、其他

疫情防控期间，各投标单位人员进入交易中心需亮码及佩戴口罩，并遵守慈溪市公共资源交易中心各项防疫措施规定。

九、对本次招标提出询问，请按以下方式联系

招标人：宁波融鑫臻城置业有限公司

地址：慈溪市浒山街道浒山路501号

联系人：胡聪 电话：150*****989

招标代理人：宁波永敬工程造价咨询有限公司

地址：慈溪市孙塘南路4号永敬商务楼215室

联系人：侯工电话：0574-********

我要投标