送达公告

我院受理的（2021）云01执恢209号，廖水莲申请执行张晏铭一案，在本次司法网络拍卖过程中，经通知被执行人未到我院领取《司法拍卖通知书》，我院无法送达本次司法网络拍卖的相关通知。我院已通过邮寄方式对本案被执行人送达本次《司法拍卖通知书》。为保障被执行人在本次司法拍卖的相关权益，现特告知被执行人：我院将于2022年4月28日10时至2022年4月29日10时止（延时的除外）对你（公司）所属在龙泉路冈头村荷塘月色18幢1单元14层1401号房产在“云南省昆明市中级人民法院阿里巴巴司法网络拍卖平台上（网址：http://sf.taobao.com/0871/03，户名：云南省昆明市中级人民法院）”进行第二次公开司法拍卖。本告知公示届满5日即视为已送达。

云南省昆明市中级人民法院关于龙泉路冈头村荷塘月色18幢1单元14层1401号房产的拍卖公告（第二次）

案号：（2021）云01执恢209号

云南省昆明市中级人民法院将于2022年4月28日10时至2022年4月29日10时止（延时的除外）在云南省昆明市中级人民法院阿里巴巴司法网络拍卖平台（网址：http://sf.taobao.com/0871/03，云南省昆明市中级人民法院）对以下标的进行公开司法拍卖，现将拍卖相关事宜公告如下：

一、拍卖标的

1.本次拍卖标的为龙泉路冈头村荷塘月色18幢1单元14层1401号房产，所有权人为张X铭，房屋所有权证号为*********，建筑面积为139.98㎡，房屋总层数为18层，所在层为14层，建筑结构为钢混结构，房地产类型以住宅为主，绿化程度一般，自然环境一般，所在区域人文环境条件较好。

2.特别说明：

1.该房屋目前为所有权人自己在使用;

2.截止2021年12月标的欠缴物业管理费2592元；

3.标的租赁情况及其他欠费情况请竞买人在拍卖前自行查询、了解，标的以现状进行拍卖、移交。

4.竞买人须自行对标的所属行政区划相关购房政策文件的有关规定及登记管理部门对标的物的权利人条件是否有特别限制等情况进行了解，确认是否完全符合相关购房政策文件的要求及相关登记管理部门对标的物的权利人的要求条件，如因买受人不符合相关购房政策规定及登记管理部的相关要求而导致无法办理权证变更登记的，因此产生的风险及责任由其自行承担。

二、起拍价：*******元，保证金：******元，增价幅度：8400元。

三、咨询、展示看样的时间与方式

本院已委托“云南宏浩网络科技有限责任公司”在拍卖期间对上述标的相关信息进行咨询及组织看样等工作，看样时间根据预约情况进行安排，联系电话：180*****284。

四、竞买人条件

1、竞买人应为具备完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或条件。

2、负责执行的人民法院、网络服务提供者、承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织及上述主体的工作人员及其近亲属不得参与竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖标的物。

五、报名手续的办理

1、报名参与竞买需开设有支付宝账号，报名时淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内对应的资金作为应缴保证金，竞买人应提前确认支付宝中有足够资金及支付限额，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。

各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：http://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

2、未开设淘宝账户的，可委托代理人代为报名，但最迟须在竞买开始前五个工作日向云南省昆明市中级人民法院提交委托手续，经法院审核同意，方可办理委托手续；如委托手续通过审核，竞买成功后，竞买人须与委托代理人一同到云南省昆明市中级人民法院办理交接手续。如未按规定提前办理委托手续，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由报名者自行承担相应的法律责任。

3、申请执行人参加竞买的，可以不交纳保证金；但债权数额小于保证金数额的按差额部分交纳。

六、竞价

本次拍卖自由竞价周期为24小时，延时竞价为5分钟，即每最后5分钟如果有竞买人出价，结束时间就自动延迟5分钟。

七、成交款的支付及手续办理

本标的物竞得者的保证金自动转入法院账户充抵成交款，拍卖余款须在2022年5月12日17时前缴纳（以到账为准）。

拍卖余款缴纳方式：

1、银行付款：汇款至法院指定账户（户名：云南省昆明市中级人民法院，开户银行：中国建设银行股份有限公司昆明城北支行，账号：623*****500********）。

2、通过支付宝网上付款。付款教程请参看：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8

全部价款付清后，于2022年5月23日前（凭法院财务室收据、付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件）到云南省昆明市中级人民法院执行局（地址：云南省昆明市西山区广福路十一家具旁云南省昆明市中级人民法院第二办公区）签署《拍卖成交确认书》。相关法律文书的领取，办理拍卖标的物移交手续的时间另行通知。

八、过户及税费承担

标的物转让登记手续由买受人自行办理，本次交易所涉及的税费由原权利人和买受人按国家相关法律法规的规定各自承担其应缴纳部分，由原权利人承担的过户税费须由买受人在办理转让登记手续时先行垫付；买受人到税务机关完税后15日内向法院提交退款申请，并提交有关缴纳税费凭证原件及复印件，法院审核后退还买受人先行垫付的由原权利人承担的税费（不含历史欠税、欠费）；逾期未申请，该笔费用由买受人自行承担。买受人自行办理水、电、煤等户名变更手续，相关费用自理；涉及水、电、物业管理等欠费均由买受人承担，本次交易未明确缴费义务人的费用均由买受人承担。能否办理过户（备案登记）手续及办理过户（备案登记）手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户（备案登记）手续及办理二次过户（备案登记）造成的费用增加的后果自负。涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。

九、优先购买权

优先购买权人参加竞买的，需在竞价开始前5个工作日向法院提交相关证明，经法院确认资格后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。

十、对上述标的权属有异议者，请于2022年4月22日前与本院联系。

十一、与本标的物有关人员：案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

十二、买受人悔拍后保证金不予退还，悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。

十三、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

十四、标的物以现状进行拍卖，法院不承担拍卖标的瑕疵担保责任。

有意者请亲自实地勘察标的物并查阅有关资料，一旦报名参与竞拍，即视为已详细阅读并完全认可本项目披露的内容，已充分了解并自愿完全接受本拍卖公告内容（含附件）及本次交易标的的现状及瑕疵，已完成对本项目的全部尽职调查，并接受标的物一切已知和未知的瑕疵。

竞买人在报名、竞价前请务必仔细阅读本《拍卖公告》及《竞买须知》，如有疑问，请向云南宏浩网络科技有限责任公司咨询。

拍卖咨询电话：180*****284。

法院监督电话：0871-********

淘宝技术咨询电话：400-822-2870

详细信息可在“云南省昆明市中级人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台（网址：http://sf.taobao.com/0871/03）”、“人民法院诉讼资产网(网址：www.rmfysszc.gov.cn)” 上查询。

云南省昆明市中级人民法院

二〇二二年四月七日