1.招标条件

本招标项目岳麓山实验室集聚区农大片区项目全过程咨询已由湖南省发展和改革委员会（项目审批、核准或备案机关名称）以湘发改投资【2022】155号（批文名称及编号）批准建设，项目业主为湖南农业大学，建设资金来自湖南农业大学187亩出让土地处置收益中安排，不足部分从省级财政资金中安排（资金来源），招标人为湖南农业大学。项目已具备招标条件，现对该项目的全过程工程咨询（含勘察、设计、造价咨询、监理、全过程工程咨询服务）进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1项目名称：岳麓山实验室集聚区农大片区项目全过程咨询

2.2项目地点：本项目分集聚区（农大地块）和浏阳科研实践基地两个部分建设，其中集聚区（农大地块）地点为：长沙市芙蓉区湖南农业大学和湖南省农业科学院交界处；浏阳科研实践基地建设地点为：长沙市浏阳市沿溪镇浏阳农业试验示范中心（原浏阳市原种市场）。

2.3项目概况：本项目总投资估算******.32万元，其中：工程费用******.74万元，工程建设其他费用*****.10万元，预备费用*****.48万元。本项目总建筑面积******.95平方米。分为集聚区（农大地块）及浏阳科研实践基地两个部分建设，其中集聚区（农大地块）主要建设内容为新建3个功能研究部、6个品种创制中心、2个公共平台、1个共享服务中心以及屋顶楼梯间、机房，总建筑面积******.98平方米；浏阳科研实践基地主要建设内容为建设教学生活区、园艺园区、动科园区及水产园区、作物园区、植保园区及中药材园区、生科园区、资环园区，总建筑面积*****.97平方米。

2.4服务期限：全过程工程咨询驻场服务期为整个项目准备阶段至竣工验收阶段（项目整体25个月，其中：1个月内完成初步设计、概算及获得政府相关部门批复），具体起始时间以招标人书面通知为准。驻场开始时间以委托人正式通知开始驻场时间为准。

2.5招标范围：本项目全过程工程咨询服务，包括:

?勘察服务：完成符合各阶段项目技术要求的所有地勘测量工作（包括但不限于满足设计深度要求的初勘、详勘、地块土方方格网(含土方平衡测算)等），提交合格的测量成果、勘察报告及相关后续服务工作。

?设计服务：?方案设计?初步设计□施工图设计?岳麓山实验室总部聚集区（农大地块）和浏阳科研实践基地，服务内容包括但不限于：

（1）地块规划设计：含满足规划设计条件和建设方建设意图的方案、规划总图设计等，确保通过政府规划和住建等部门的审批，设计范围为岳麓山实验室总部聚集区整个地块（含农大地块和农科院片区）及浏阳科研实践基地；

（2）方案设计：包含满足规划设计条件和建设方建设意图的方案设计等，并按评审要求提供比选方案，确保通过政府规划和住建等部门的审批，设计的范围为岳麓山实验室总部聚集区（农大地块）及浏阳科研实践基地。方案设计前，设计单位应与建设方的使用单位进行对接及调研，明确使用单位的所有需求（包含平面布局、实验室工艺、实验和配套设备的各类参数、使用功能及品质等）后方能进行设计，方案设计内容包括但不限于对本项目的总平面图设计、各单体建筑（含功能及品质等）及构筑物的设计等，并应达到方案设计评审文件编制要求，同时应按《湖南省发改委关于岳麓山实验室集聚区农大片区项目可行性研究报告的批复》上的项目投资估算金额进行限额设计；

（3）初步设计内容：包括但不限于完成岳麓山实验室总部聚集区（农大片区）和浏阳科研实践基地两个片区红线内所有建筑物和构筑物的基础工程（含基坑支护）、建筑工程（含节能设计）、结构工程、安装工程（包括弱电智能化、电气（含线路、设备、强弱电机房、机房内的一切设施设备等所有分项工程）、给排水、消防、人防、通风空调、电梯、安防、光伏、符合建设方要求的实验室工艺系统设计等）、装饰工程（含室内装修装饰）、实验废水及垃圾收集和处理设施设备、实验废气处理设施设备、实验动物尸体处理设施设备、装配式建筑设计、室外道路、室外综合管网、室外照明、园林景观、专项设计（含节能、绿建、光伏、海绵城市等相关设计）、防雷设计、围墙、挡土墙、亮化（含楼宇亮化）及辅助配套工程及设施、配套管网等红线范围内的所有建设内容涉及的所有专业设计的初步设计文件及后续配合（含初步设计批复）工作，以上设计需满足建设方实验室工艺系统等使用需求。

（4）工程总承包招标设计：配合建设方编制工程总承包招标文件中的设计技术资料，包括但不限于装饰装修材料规格、品质要求、施工详细做法及提供不违反国家法律法规及规范性文件要求的智能化系统、通风空调系统主要设备及材料的品牌、技术参数或生产厂家等；

（5）报建图设计：满足规划、建设、发改等主管部门的审批要求（若在初步设计阶段须 BIM 技术，投标人须提供 BIM 技术服务）；

（6）方案设计、初步设计、报建图设计等工作，中标人须负责在项目设计或报批过程中按相关主管部门和建设方要求进行修改完善，配合建设方完成审批。

（7）设计期间的后续服务（含各阶段的报批、报建、施工招标等配合工作）。

（8）编制深化初步设计文件，其深度需满足EPC 招标编制招标工程量清单和招标控制价的要求。

（9）效果图：包括但不限于各单体建筑室内的主要公共区域（如入户大厅、楼梯间、公共走廊）、会议室、卫生间等的装饰效果图。

（10）其他内容：A、中标人负责完成浏阳科研实践基地地块总平图、鸟瞰图；B、中标人负责完成浏阳科研实践基地一期工程约27.7亩设计，内容包括但不限于：（a）、根据建设方要求，进行项目的地块规划设计、修建性详细规划设计，提出科学合理的规划布局方案。（b）、结合修规总图对建筑及环境进行前期方案设计，包括各建筑单体的平面功能布局设计、外观立面设计、剖面设计；室外环境的平面布局设计、功能分析等。相关成果需到达到前期规划部门和住建部门的报批报建要求。上述设计内容需包含在投标报价中。

（11）对EPC总包出具的所有施工图（含深化设计图纸）进行技术审查并书面确认；参与设计交底和图纸会审；施工过程中的方案调整、重大变更的技术咨询；协助和配合施工图设计单位在施工图设计阶段、施工阶段的设计工作和施工现场服务;参与设计效果类的施工材料的封样、工艺验收等工作。

（12）完成本项目所有报批报建出图和会务服务及评审审查配合。

（13）设计成果及深度要求：中标人提供的设计成果及深度必须满足政府相关部门的审批和建设方的要求，如不能满足政府相关部门的审批和建设方的要求，中标人须负责无条件按相关主管部门和建设方要求进行修改完善，直至达到相关要求为止。（其他）

?监理服务：包括但不限于：本项目施工准备阶段、施工阶段、保修阶段、缺陷责任期、配套工程及设备安装等项目全过程监理，包括项目实施及保修阶段的投资控制、进度控制、质量控制、职业健康安全与环境管理、风险管理、合同管理、信息管理、竣工验收管理、安全文明施工监理等。

?造价咨询服务：?编制设计概算?编制工程量清单及招标控制价?施工全过程造价控制?结算审核?包括但不限于：编制设计概算、按初步设计编制招标工程量清单和招标控制价（完成财评审核）、设计变更审核、需要招标的暂估价项目或分包项目工程量清单及控制价编制或审核、结算审核、结算（财评）送审前资料的整理和移交、全过程造价合约咨询、配合项目竣工决算等（以上内容均需及时提供正式的成果报告书），同时除上述服务内容外，在项目实施的各阶段还需完成；

①设计阶段:各类设计方案的成本测算(包括同类设计的不同方案或不同版本图纸的测算);材料、设备造价方面选择的意见，图纸审核及设计建议；

②招标阶段:根据招标图纸及招标文件，编制工程量清单及招标控制价;对接财评预算审核工作；参与工程招标文件、施工合同中相关造价条款的拟定；对招标答疑进行回复;完成清标资料的整理:对消耗量指标表和造价指标表的分析；材料、设备的市场询价；交易阶段的其他造价咨询服务；

③施工阶段:审核中标单位（EPC工程总承包）编制的施工图重计量及施工图预算，按时提交审核报告、调整意见及合理化建议;分析主要工程量、分项(专项)工程造价指标的合理性、合规性，按时提交审核报告、调整意见及合理化建议;作为独立的一方，做好施工过程所产生的工程量和费用的审核工作，根据施工图纸及招、投标文件、施工合同，审核工程进度款、计算工程实物量、组织与工程有关服务、变更材料、设备的询价、人材机调差、审核工程变更及签证、与工程承包单位、材料设备供应单位洽谈索赔事项、建立台账等动态造价控制;每月向发包人提交成本报告;根据合同及最新政策性文件进行的换算、变更估价等造价咨询工作；

④项目竣工结算阶段:本次招标包含竣工结算审核服务；

⑤审核各个阶段与造价有关的文件，各个阶段指标含量分析及材料设备价格咨询:对成本台帐及资料的管理，协助发包人编制各类造价管理文件；

⑥承包人必须根据各个分项的工作重点和发包人要求，派出各个专业的造价工程师参与咨询，满足工程需求。项目负责人或其代表必须参加每周成本例会；

⑦完成发包人要求的其他造价咨询相关工作；（其他）

□工程项目管理服务：

□招标代理服务：

?工程专项咨询：

□项目融资咨询：

□信息技术咨询：

□风险管理咨询：

□项目后评价咨询：

?建筑节能与绿色建筑咨询：节能、绿建、光伏、海绵城市等相关专项设计；

□工程保险咨询：

□工程检测服务：

□运营维护管理咨询：

?其他服务：规划咨询；绿色建筑设计评价、装配式设计审查、海绵城市和节能等专项设计，取得政府主管部门的审批及绿色建筑相应等级星标；编制环境评价报告、水土保持方案、节能评估报告、弱电检测报告、防雷检测报告等，完成相关评审并取得政府主管部门批复；根据长沙市城建档案馆要求全过程收集、编制、移交工程建设项目声像档案；完成土壤氡含量检测。以上服务内容编制、评审及评审会务、档案移交等相关费用均由中标人承担。此外，中标人在工程全过程中还需负责协调各方关系及工程质量、安全、进度、经济纠纷等工作，根据项目实际需要但尚未明确在上述服务中的工作内容均包含在本次服务范围内；

其他说明：基准日（递交投标书截止前28天为准）已经生效或者已经颁布即将生效的法律、法规、政策性文件、标准、规范所阐明（规定）的建设方应遵循、应适用的各种研究、咨询、编制、设计、控制、申请、申报、批准、批复、许可，无论是明示，还是可以合理推断出来，均属于本项目全过程咨询服务的工作内容，由全过程咨询人负责办理，上述事项的风险咨询人在投标报价时已统筹考虑，因此产生相关费用由咨询人承担。

2.6本服务合同禁止转包，中标人□应全面独立完成服务合同?可分包除勘察、设计、监理、造价咨询服务工作的其他服务内容。

3.资格要求

3.1投标人须为在中华人民共和国境内合法注册、具备独立法人资格的事业或企业单位，事业单位法人执照或营业执照处于有效期。

3.2投标人须满足以下要求：

3.2.1资质要求：具备住房城乡建设主管部门颁发的工程勘察综合资质或工程勘察专业类(岩土工程勘察)甲级资质；工程设计综合资质或工程设计建筑行业（建筑工程）甲级资质；工程监理综合资质或房屋建筑工程监理甲级资质，资质证书处于有效期；

注：资质类型根据招标范围从勘察、设计、监理、造价咨询等资质中选取一个或多个资质进行设置,但不得以不合理的条件限制或者排斥潜在投标人。

3.2.2 财务要求：

□不提供。

?提供:近3年或成立至今（成立不足1年的）无亏损。

注：财务要求时间一般限定在1~3年。

3.2.3信誉要求：企业近三年没有因违法或不诚信行为而被政府或业主宣布取消投标资格的记录。（招标人不接受在全国企业信用信息公示系统（http://www.gsxt.gov.cn）中被列入严重违法失信企业名单的或在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）中被列入失信被执行人名单的投标人投标）。

3.2.4类似工程业绩要求:

□不提供。

?提供:自招标公告发布之日起5年内（2017-04-08起）不少于3个（1至3个）类似工程业绩。

类似工程业绩是指:自招标公告发布之日起5年内，投标人至少承担过单项合同工程投资总额*****万元及以上或总建筑面积不少于*****㎡（含）的非居住类房屋建筑工程设计、监理、造价咨询业绩各一个。

业绩可以是同一项目，也可以是不同项目,采用联合体形式投标的，本项业绩应由联合体成员单位分别提供，即承担本项目工程设计服务的联合体成员单位应具备本项业绩要求的工程设计业绩，承担本项目工程监理服务的联合体成员单位应具备本项业绩要求的工程监理业绩，承担本项目工程造价咨询的联合体成员单位应具备本项业绩要求的工程造价咨询业绩。

设计业绩证明材料须提供合同及经建设行政主管部门批准的初步设计批复(或初步设计备案表或初步设计审查技术性文件或施工图审查备案文件)以及答疑文件明确可以作为考核依据的资料，时间以初步设计批复(或初步设计备案表或初步设计审查技术性文件或施工图审查备案文件)为准。

造价业绩证明材料须提供合同协议书、造价咨询服务报告（概算编制或概算审核报告除外）或预结算编制（审核）定案表或预结算编制审核报告或结算定案表，业绩时间以合同协议书建设单位签字时间为准；如提供的合同协议书和造价咨询服务报告或预结算编制（审核）定案表或预结算编制审核报告或结算定案表上的项目名称不一致，还需提供业主盖章的证明材料。

监理业绩证明材料须提供中标通知书、监理合同和监理业务手册（或竣工验收备案资料）及答疑文件明确可以作为考核依据的资料，投标文件中提供相关证明关键页扫描件，时间以监理业务手册中建设单位签字之日或竣工验收备案资料上建设单位签字之日【竣工验收备案表（经建设工程质量监督部门签字确认）未体现建设单位签字之日的以竣工验收备案表“竣工验收日期”栏中注明的时间】为准。

全过程工程咨询业绩证明材料须同时提供中标通知书、合同协议书，有效时间以合同协议书中建设单位签署的时间为准。

类似业绩的上述证明资料均无法体现出所要求的建设规模或工程建安费或技术指标，则投标人还需提供建设单位盖章确认的其建设规模或工程建安费或技术指标的证明材料。

并在人员、设备、资金等方面具备相应的能力。

3.2.5项目负责人要求：拟任项目负责人具有：建设行政主管部门颁发的国家一级注册建筑师执业资格证（项目负责人注册证书的注册单位名称须与投标人名称一致）和建筑工程相关专业高级职称；不得由拟任的勘察、设计、造价、监理负责人兼任，且联合体投标时，除项目负责人需为联合体牵头人委派外，其他人员可由联合体成员各方委派。

3.2.6 其他主要人员要求：（1）拟任勘察负责人具有：建设行政主管部门颁发的注册岩土工程师执业资格证或注册土木工程师（岩土）执业资格证，注册单位名称须与投标人（如为联合体，则为承担勘察任务的单位）名称一致。

（2）拟任设计负责人具有：建设行政主管部门颁发的国家一级注册建筑师执业资格证，注册单位名称须与投标人（如为联合体，则为承担设计任务的单位）名称一致。

（3）拟任造价负责人具有：建设行政主管部门颁发的国家注册造价工程师执业资格证或一级注册造价工程师执业资格证，注册单位名称须与投标人（如为联合体，则为承担造价咨询任务的单位）名称一致。

（4）拟任监理负责人具有：建设行政主管部门颁发的房屋建筑工程专业国家注册监理工程师执业资格证，注册单位名称须与投标人（如为联合体，则为承担监理任务的单位）名称一致。拟任总监理工程师在长沙市行政区域内最多有■零个/个作为总监理工程师的在监项目，且在长沙市行政区域外不得同时在其他建设工程项目中任总监理工程师。拟任总监理工程师未在其他建设工程项目中担任总监理工程师的查询和证明方式：本省企业和省外入湘企业在投标文件中提供“湖南省建筑工程监管信息平台”的查询结果截图。同时，请省外入湘企业提供企业所在地地市级或以上住房和城乡建设主管部门官方网站查询的相关信息的网页截图。根据 2022 年 3 月 24 日湖南省住房和城乡建设厅关于全过程工程咨询项目负责人备案相关问题的说明，湖南省建设工程项目监管信息平台中在监项目记录仅与项目的总监理工程师(总监代表)相关。若全过程工程咨询项目总负责人未同时担任该项目的总监理工程师,则该项目不属于其名下的在监项目记录。

注：拟任项目负责人、勘察负责人、设计负责人、监理负责人、造价负责人均不得为同一人。

3.2.7其他要求：（1）湖南省外企业须按照湘建建【2015】190号文件要求办理省外入湘企业基本情况登记（以“湖南省住房和城乡建设网”查询为准）或具有入湘中介服务登记证（处于有效期内）；

（2）参与本次投标的授权委托人、项目负责人、勘察负责人、设计负责人、监理负责人、造价负责人、驻现场的专业技术人员必须是本企业在职人员；

（2）与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。

3.3 本次招标接受（接受或不接受）联合体投标。以联合体投标的，应满足下列要求：投标人须明确具有工程设计资质的单位为联合体牵头人。联合体成员数量不得超过3家。联合体各方须签订联合体投标协议书，明确联合体牵头人和各方权利义务，并将联合体协议作为投标文件的组成部分。联合体中各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体在本项目的全过程工程咨询中投标。

以联合体形式投标的，应当以联合体牵头人名义提交投标保证金，对联合体各成员均具有约束力。联合体各成员法定代表人应当出具授权委托书，授权牵头方的一人作为代理人，办理投标事宜，授权书由联合体各成员法定代表人签字或盖法定代表人章并加盖企业法人公章。

以联合体形式投标的，全过程工程咨询业绩以牵头单位的业绩为准，专项服务业绩以拟承担服务的咨询单位业绩为准。以联合体形式完成项目全过程工程咨询的，牵头单位获得该项目全过程工程咨询业绩，成员单位获得所承担的专项服务业绩。

4.技术成果经济补偿

本次招标对满足招标文件要求的未中标人投标文件中的技术成果经济补偿方式及标准：不补偿。

5.招标文件的获取

有投标意愿者请于2022-04-08起在湖南省公共资源交易中心（https:\\ggzy.hunan.gov.cn\）（电子招标投标交易平台名称及网址）下载本项目电子招标文件。

6.投标文件的递交

6.1电子投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2022-05-07 09:00，投标人应在截止时间前通过湖南省公共资源交易中心（https:\\ggzy.hunan.gov.cn\）（电子招标投标交易平台名称）递交电子投标文件。

6.2逾期送达的投标文件，电子招标投标交易平台将予以拒收。

7.发布公告的媒介

本次招标公告同时在湖南省招标投标监管网和湖南省政府采购网、湖南省公共资源交易中心（发布公告的媒介名称）上发布。

8.行政监管部门及联系方式

本次招标活动接受湖南省住房和城乡建设厅勘察设计处（行政监管部门）的监督，联系方式为0731-********。

9.其他

9.1省外入湘企业应在“湖南省住房和城乡建设网”进行基本信息登记。

9.2本招标项目采用电子招标投标方式，投标人应登录湖南省公共资源交易中心（https:\\ggzy.hunan.gov.cn\）（电子招标投标交易平台名称）进行注册登记和CA认证，并按照招标文件要求办理企业数字证书（含电子印章）、法人数字证书（含电子印章）、签字章等。具体办理流程详见湖南省公共资源交易平台数字证书专区相关信息。

9.3投标过程中，电子系统使用操作遇到问题时可向软件公司咨询，咨询联系方式：400-998-0000。

10.联系方式

招标 人：湖南农业大学

地址：长沙市芙蓉区农大路1 号

邮编：******

联系 人：马老师、刘老师

电话：0731- ********

传真：/

电子邮件：/

招标代理机构：龙武国际工程咨询有限公司

地址：长沙市芙蓉区八一路399号壹号座品B座16楼1604室

邮编：******

项目负责人：曹新权、张斯、邱凌辉、高枫

电话：0731-********、155*****588

传真：/