项目名称

开发区孝源职工公寓项目设计

项目代码

开发区孝源职工公寓项目设计

招标人

名称：安吉绿色家居产业园区开发有限公司

地址：昌硕街道胜利西路1号

联系人：杨楠

电话：151*****964

代理机构

名称：湖州江南工程咨询有限公司

地址：湖州市天际花园31幢太湖路777号-1

联系人：史建强

电话：186*****576

标段（包）名称

开发区孝源职工公寓项目设计;

标段（包）编号

澄清、修改对象

澄清、修改内容要点

开发区孝源职工公寓项目设计答疑书（编号001）

1．用地性质为居住用地，本次设计为住宅产权设计还是配套宿舍性质公寓设计，若是公寓，户型面积为小户型，例如30、40、50集中宿舍，无日照要求。

回复：配套宿舍性质公寓。

2．若为住宅产权设计，需明确户型配比要求，如（80,90,105,120或者更大别墅户型），总套数要求

回复：不按住宅产权设计

3．产品搭配上，是否需要11F小高层+联排别墅产品搭配

回复：否

4．是否需要全部过日照

回复：按照配套宿舍规范要求

5．配套用房有无摆放要求,是否需要配建社区商业

回复：按照职工需求和规范要求合理配置相关配套用房

6．场地西侧书泉街是否可作为社区主入口，东侧孝源新村东区小路开口作为社区次入口

回复：书泉街可以作为社区主入口，东侧孝源新村东区小路开口作为社区消防出入口。

7．请补充上位规划相关资料

回复：详见控规图纸。

8．请提供周边市政道路给、排水管网资料(包含污水，雨水管网排入点坐标，标高，管径等必要信息、给水接入点坐标，标高，管径，市政水压等必要信息)。

回复：详见市政图纸。

9．P46页资信业绩及能力计分标准中，项目负责人获奖和业绩可用之前所在单位的，项目负责人在投标截止日前必须在投标单位就职，且须提供在投标单位最近连续 3 个月社保缴费证明。投标单位应具有唯一性，项目负责人所在投标单位与原单位在法律上是两个独立的民事主体，不能借用一方资质或业绩、奖项等证明进行投标活动。该评分项的设定明显是以不合理的条件限制或者排斥潜在投标人，对设计单位存在一定的指向性。严重违反《中华人民共和国招标投标法》。有失本次公开招标的”公开，公平，公正”性原则。建议更正该项评分细则，项目负责人奖项及业绩必须在投标单位，不可用之前所在单位。

回复：项目负责人业绩仅体现该人员的以往类似工程设计经验及能力，和在哪家单位工作无关，若仅设定该人员提供的业绩必须是在本项目投标单位所有，反而是以不合理的条件限制或者排斥潜在投标人。

10．架空层是否需要精装修 ，例如配套健身房、书吧、共享厨房等功能？

回复：需要精装修，不可设置封闭功能空间

11．每个户型内部是精装修交付还是毛坯交付？

回复：简装修交付。

安吉绿色家居产业园区开发有限公司

2022.4.8

行政监督机构

安吉县公共资源交易管理办公室

电话

0572-*******

信息来源

安吉县公共资源交易中心

接收时间

2022年04月08日