1、招标条件

根据《物业管理条例》、《河南省前期物业管理招标投标管理暂行办法》规定，洛阳建信招标代理有限公司受洛宁县贯通豫银农业开发有限公司的委托,就洛宁县智慧农博城项目前期物业服务进行公开招标，现欢迎符合相应条件的投标人参加投标。

2、项目概况

（1）工程名称：洛宁县智慧农博城项目前期物业服务

（2）项目位置：河南省洛阳市洛宁县回族镇王西村登云路西

（3）项目概况：本次招标总建筑面积*****.46㎡，其中地上建筑面积为*****.24㎡：沿街商业办公建筑面积*****.82㎡（1#楼:4F，建筑面积5709.34㎡；2#楼:4F，建筑面积*****.48㎡）；交易区建筑面积*****.42㎡（3#楼:2F，建筑面积2597.77㎡；5#楼:2F，建筑面积2907.27㎡、6#楼:2F，建筑面积2282.75㎡、7#楼:2F，建筑面积2623.63㎡）；地下建筑面积8378.22㎡（其中地下车库：1D，8378.22㎡，含人防面积1713.86㎡）。物业用房位于2#楼5楼大小共5间，面积共303㎡。

容积率：1.19，建筑密度39.96%（不含大棚），绿地率8.00%，机动车停车位：389个。

（4） 招标内容：①综合管理服务②物业共用部位共用设施设备运行和维护服务 ③物业管理区域绿化养护服务 ④物业管理区域清洁卫生服务 ⑤物业管理区域秩序维护服务 ⑥特约服务。

（5）物业服务类型：商业物业和车位服务。

（6）服务质量：参照《洛阳市物业服务等级标准》（试行）公共物业服务标准。

（7）委托期限：业主大会与选聘的物业公司签订物业服务合同时止。

（8）本项目资格审查的方式为资格后审。

3、投标人的资格要求

（1）投标人持有有效的《营业执照》，且经营范围包含有物业相关内容。

（2）拟派项目负责人具有物业管理企业部门经理证或管理员上岗证。

（3）信用查询：对列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单，拒绝参与本项目。（查询渠道：“信用中国”网站，投标人须在投标文件中附网络截图复印件加盖公章）；

（4）本项目不接受联合体投标。

4、投标人报名及购买招标文件

请投标单位于2022年4月8日8时30分至2022年4月20日18时0分（上午8：30--12：00、下午15：00--18：00）在“河南省物业管理综合监管平台”投标报名，并携带委托书及委托代理人身份证原件到洛阳建信招标代理有限公司（地址：洛阳市洛龙区展览路211号泉舜186A区2608室）报名并购买招标文件。

5、投标文件的投递

（1）投标文件递交的截止时间（开标时间）为2022年4月29日上午10:00分，地点：洛阳建信招标代理有限公司开标室（地址：洛阳市洛龙区展览路211号泉舜186A区2608室）。

（2）逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

6、发布公告的媒介

本次招标公告在、河南省物业管理综合监管平台发布。

7、联系方式

名 称：洛宁县贯通豫银农业开发有限公司

地址：洛阳市洛宁县王范回族镇公园壹号6号地块1幢107铺

联系人：张先生

电 话：150*****894

招标代理：洛阳建信招标代理有限公司

地址：洛阳市洛龙区展览路211号泉舜186A区2608室

联系人：王女士

电话：0379-********

2022年4月8日