交易系统识别码124*****690******* 项目名称惠公易产市直[2022]016号 项目类型 其他资产 交易方式 网络竞价挂牌价格0.1472 挂牌日期2022-04-11 00:00:00挂牌期间14 公共服务平台标识码124*****690******* 项目分类代码C02 项目编码 惠公易产市直[2022]016号 转让方名称 惠州市城投住房租赁有限公司 转让方代码 ********MA51BM277L转让方角色出让人 转让方类别法人统一交易标识码C01-124*****690*******-********-******-1 转让标的所在地区是否自动延期 否上传时间 2022-04-11 11:51:48 平台编码 SYGNHZ 价格币种代码人民币价格单位万元 重点关注数据时间戳2022-04-11 11:00:25 在交易机构网站进行挂牌信息披露的链接https://cqjy.huizhou.gov.cn/Web/Index/LandDetail?id=7048 项目交易条件说明一、交易标的内容本物业资产（以下简称“物业”）挂牌招租，地址位于惠州市南坛路5-1号等16处物业资产，具体信息如下：序号名称房屋性质面积（㎡）月租金（元）租赁期（年）竞价保证金（万元）1惠州市南坛路5-1号商业63.173,*****.32惠州市南坛路5-2号商业20.001,*****.23惠州市南坛南路10-2号、惠州市南坛南路10-3号商业50.002,*****.34惠州市南坛南路10-4号商业40.002,*****.25惠州市南坛南路10-5号商业25.00*****.16惠州市南坛南路18-2号商业107.002,*****.37惠州市南坛四巷18号102房住宅32.*******.18惠州市南坛四巷18号202房住宅32.*******.19惠州市南坛四巷18号302房住宅32.*******.110惠州市南坛四巷18号502房住宅32.*******.111惠州市南坛龙船街2-1号商业43.041,*****.212惠州市南坛龙船街2-6号商业61.392,*****.313惠州市南坛龙船街2-7号商业32.721,*****.214惠州市南坛南门路2-3号商业43.004,*****.515惠州市南坛南门路2-4号商业86.008,*****.916惠州市南坛南门路2-5号商业43.005,*****.5二、标的用途1.惠州市南坛四巷18号102房、202房、302房、502房，以上的物业用途为住宅，其余的物业用途为商业，竞得人不得存储、生产、加工、排放、出售等易燃、易爆、有毒、有害、有污染、有放射性的危险品及相关法律、法规明确禁止的生产经营活动；2.经营中须保证不对周边居民和单位正常生活工作产生不良影响；3.承租方须依法经营且此前不得有欠租、不配合出租方工作等违约行为；4.租赁期间，不得向第三方转租和分租。三、项目交易条件和要求（一）竞租人资格竞租人可以为中华人民共和国境内依法注册、有效存续的企业法人、具有完全民事行为能力的自然人或具备合法资格的其他组织（不接受联合体报名）。交易成交后，成交方须按合同范本签订合同。（二）租赁期限物业租期均为5年。其中，惠州市南坛南路10-2与10-3号、惠州市南坛南路10-5号、惠州市南坛南路18-2号、惠州市南坛龙船街2-6号、惠州市南坛南门路2-4号共5处物业，装修免租期为2个月；其余的惠州市南坛路5-1号等11处物业无免租期。免租期内承租方无需缴交该物业租金，但是应当足额承担物业管理费以及水、电、燃气、电视等其他相关费用，免租期不因任何原因而延长。自第三租赁年度起，每租赁年度的月租金在上一租赁年度的基础上递增4﹪。（三）租赁条件竞租人在现场勘察确认，竞租人必须按现状租赁，同时竞租人需自行承担该物业消防设施报装手续及报装所需费用，出租方负责协助竞租人办理。四、竞价保证金退回?? 竞租人项目中标后，请中标人先等待3个工作日，3个工作日为中标公示日（以网上成交日起计），若3个公示日内无质疑或投诉，则公示日后的5个工作日内持相关证件到惠州市公共资源交易中心市直中心办理成交手续。然后凭成交通知书及相关身份证明于5个工作日内与出租方签订《物业租赁合同》，并交纳履约保证金（2个月租金），持《物业租赁合同》前往惠州市公共资源交易中心市直中心办理退还竞价保证金手续，同时向市公共资源交易中心市直中心提交一份正式合同备案；中标人逾期未签订租赁合同的，视为自动放弃承租权，保证金不予以退回。竞价失败的，竞价保证金于竞价结束后3个工作日内无息原路退还。五、其他须知（请认真阅读）?? 1.竞租人在报名前应充分知悉交易标的物业现状（包括但不限于物业产权信息、建造标准、使用情况、装修情况等）。我司对交易标的所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞租人参考，不构成对交易标的的任何担保，请竞租人在参加竞租前必须仔细审查交易标的，调查核实是否存在瑕疵，认真查看交易标的的实际情况，并请亲临现场实地看样，未看样的竞租人视为对交易标的现状的确认，责任自负。???2.租金按月支付，竞得者应在每月5日前交清当月租金（含税），每拖延一天加收应交总金额2%滞纳金。逾期超过30天未交租金的，甲方有权终止本合同，并按乙方违约相应规定处理，没收合同履约保证金，同时甲方有权向乙方追收所欠租金及相关费用。?? 3.竞得者接收物业时，如有必要对该场所房产进行维修的，确保安全后方可使用，承租期内一切安全责任由竞得者负责。在租赁期间，应爱护使用和负责保管房屋及设备、设施；同时负责对房屋及设备、设施进行维护、修缮，并由竞得者负责支付由此产生的费用。?? 4.租赁期间，一切经营相关规费，税收、水电费、卫生费等，均由乙方负责，需甲方代扣代缴的缴费项目，乙方应按甲方规定时间缴交，每拖延一天加收应交总金额2%滞纳金。逾期超过30天未交，甲方有权终止本合同，并按乙方违约相应规定处理，同时甲方有权向乙方追收所欠租金、滞纳金及其他应交费用。?? 5.因国家或当地政策需要征用出租物业或对物业进行维护改造等非出租方行为，承租人要无条件搬离租赁物业或配合政府工作，承租人不得要求出租人作任何补偿，出租人不承担任何赔偿责任。?? 6.竞价成交后签署的合同为惠州市公共资源交易中心公示的《物业租赁合同》、《消防安全和环境保护责任书》（范本请点击“交易文件”查看），请竞租人在参与竞价前务必仔细阅读《物业租赁合同》、《消防安全和环境保护责任书》中的全部条款，明白全部合同条款的含义，清楚其中的法律风险，一旦参与竞价，视为对合同范本全部条款内容的确认。?? 7.竞得人有下列行为之一的，视为违约，取消竞得人资格，竞价保证金不予退还,并由有关部门依法处理；造成损失的，竞得人还应依法承担赔偿责任：（1）不符合竞价资格条件的；（2）竞得人逾期或拒绝办理成交手续的；（3）竞得人逾期或拒绝签订《物业租赁合同》的；（4）不按交易条件规定提供有关纸质文件材料，或提供虚假文件材料、隐瞒重要事实，引起交易纠纷的；（5）采取行贿、恶意串通等非法手段竞得的；（6）竞得人以其他非法手段竞得的；（7）构成违约责任的其他行为。?8.意向竞租人可与出租方联系到租赁物业处察看并了解标的现状，联系人：梅先生，联系方式：0752-******* 序号附件名称附件类型下载