长沙住房公积金管理中心：住建信息系统接口开发项目采购需求公开
长沙住房公积金管理中心：住建信息系统接口开发项目采购需求公开
项目名称：住建信息系统接口开发项目
预算金额：3万元/接口，本次需开发8个接口，预算24万元，免费维护期三年。
项目需求
根据中心工作规划，与市住建信息系统进行数据共享是提升中心信息系统审批效率、提高离柜率和机审比例最关键一环。为此，中心与市住建信息系统进行实时数据共享，需要开发8个接口，分别是：
1、个人房产信息查询接口
2、房产签约备案信息查询接口
3、五证信息查询接口
4、期房详细信息查询接口
5、二手房详细信息查询接口
6、期房电子合同PDF文档接口
7、二手房电子合同PDF文档接口
8、撤销网签备案信息接口
????1、《住房公积金信息化建设导则》
????2、《住房公积金基础数据标准》
????3、《住房公积金信息系统技术规范》
接口名称 | 个人房产信息查询接口 | ||||
服务描述 | 根据指定的身份证号和姓名，查询此人房产详细信息（返回0或1条或多条数据），请求和返回参数的编码格式均为UTF-8。 | ||||
入参 | |||||
接口参数 | 中文描述 | 数据类型 | 是否必须 | 示例值 | 说明 |
qlrzjhm | 身份证号码 | Varchar | 是 | **************031X | 必输项 |
出参 | |||||
qlrzjhm | 身份证号码 | Varchar | 是 | **************031X | 必输项 |
qlrmc | 姓名 | Varchar | 是 | 汤* | 必输项 |
code | 状态编码 | Varchar | 是 | 1 | 必输项:1表示成功, 0表示失败 |
message | 执行消息 | Varchar | 是 | 请求成功 | 可选 |
time | 查询时间点 | Date | 否 | 2022-1-25 15:36:38 | 可选 |
data | 房产信息 | Varchar | 否 | ||
DATA | |||||
接口参数 | 中文描述 | 数据类型 | 是否必须 | 示例值 | 说明 |
XZQHBM | 行政区划编码 | varchar | 是 | 房屋所在行政区域 | |
YWZH | 业务宗号 | Varchar | 是 | 房产唯一ID | |
LX | 产权类型 | Varchar | 是 | 期房备案 | 期房；现房等 |
QZHM | 产权（不动产）证编号 | Varchar | 是 | *****004805 | 同一套房，每个权利人编号不一样 |
FCMJ | 产权面积 | Number(8,2) | 是 | 125.50 | |
BWMS | 房屋号 | Varchar | 是 | 1404 | |
ZLMS | 房屋坐落 | Varchar | 是 | 雨花区合福路**号中泛尚东湾**栋 | |
FWZJ | 房屋总价 | DECIMAL(18,2) | 是 | ||
FZRQ | 发证日期 | Date | 是 | 2020-04-30 | |
BZ | 登记状态 | Varchar | 是 | 0 | 0：有效 1：注销 |
FWYT | 房屋用途（房屋规划） | Varchar | 是 | 1 | 5种住宅类型 |
ZXSJ | 注销时间 | Date | 否 | 登记状态为注销的时间为必输项，登记状态为有效的注销时间为空 | |
LIST | 权利人信息 | ||||
Begin | |||||
QLRMC | 权利人姓名 | Varchar | 是 | **************031X | 多人用英文逗号（,）隔开 |
QLRZJHM | 权利人证件号码 | Varchar | 是 | 汤* | 多人用英文逗号（,）隔开 |
QLRZJLX | 证件类型 | Varchar | 是 | 身份证 | |
CQBL | 产权比例 | Varchar | 是 | 100% | 0%-100% 查询人产权比例 |
End |
接口名称 | 房产签约备案信息查询接口 | |||||
服务描述 | 根据指定的身份证号、姓名、合同编号查询期房和二手房的网签、备案及备案撤销信息（返回0或1条或多条数据），请求和返回参数的编码格式均为UTF-8。 | |||||
入参 | ||||||
接口参数 | 中文描述 | 数据类型 | 是否必须 | 示例值 | 说明 | |
htbh | 网签合同编号/不动产证号 | varchar | 是 | *****00**05 | 一手房、二手房网签合同编号 | |
qlrzjhm | 身份证号码 | varchar | 是 | **************031X | 购房人身份证 （网签合同号与身份证输入其一即可） | |
qydm | 行政区域代码 | varchar | 否 | 预留字段 | ||
出参 | ||||||
code | 状态编码 | varchar | 是 | 0 | 必输项:1表示成功, 0表示失败 | |
message | 执行消息 | varchar | 是 | 查询成功 | 可选 | |
time | 查询时间点 | Date | 2022-1-25 15:36:38 | 可选 | ||
data | 备案信息 | varchar | 否 | |||
DATA | ||||||
接口参数 | 中文描述 | 数据类型 | 是否必须 | 示例值 | 说明 | |
GFLX | 购房类型 | varchar | 是 | 期房 | “期房” | |
HTBH | 网签/备案合同编号 | varchar | 是 | *****004805 | ||
QLRMC | 权利人姓名 | varchar | 是 | 张三 | 多人用英文逗号（,）隔开 | |
QLRZJHM | 权利人身份证号 | varchar | 是 | **************031X | 多人用英文逗号（,）隔开 | |
HSMJ | 建筑面积 | Number（8,2） | 是 | 150 | ||
TNMJ | 套内面积 | Number（8,2） | 是 | 125 | ||
FWDJ | 房屋单价 | Number（12，2） | 是 | *****.00 | ||
MPZJ | 毛坯总价 | Number（12,2） | 是 | *******.00 | ||
ZXZJ | 装修总价 | Number（12，2） | 是 | 0 | ||
CJJE | 房屋总价 | Number（12，2） | 是 | *******.00 | 房屋总价=毛坯总价+装修总价 | |
FKFS | 付款方式 | varchar | 是 | 1.一次性付款 2.银行贷款 3.公积金贷款 4.分期付款 | ||
SFK | 首付款 | Number（12,2） | 是 | ******.00 | ||
CQBL | 产权比例 | varchar | 是 | 100% | 0%-100%，网签合同号查则为购房人的产权比例，身份证查则为查询人产权比例 | |
XMMC | 项目名称 | varchar | 是 | 湘诚** | ||
DH | 房屋栋号 | varchar | 是 | 8栋 | ||
CC | 房屋层号 | varchar | 是 | 8 | ||
SH | 房屋房间号 | varchar | 是 | 805 | ||
ZLMS | 房屋坐落 | varchar | 是 | 湖南省长沙市天心区友谊路45号湘诚**8栋*单元*** | 具体到XX栋XX房间号 | |
FWYT | 房屋用途 | varchar | 是 | 1 | 5种住宅相关的类型 | |
FWXZ | 房屋性质 | Varchar | 是 | 1 | ||
HXJG | 户型结构 | varchar | 是 | 1 | ||
ZXCD | 装修程度 | varchar | 是 | 1 | ||
SCBZ | 登记状态 | varchar | 是 | 0 | 0：有效;1：注销 | |
SPH | 契税税票号 | varchar | 是 | |||
SE | 计税金额 | Number(12,2) | 是 | |||
WQSJ | 签订日期 | Date | 是 | yyyy-mm-dd | ||
QDRQ | 备案日期 | Date | 是 | 2018-05-15 | ||
WQCXSJ | 注销日期（备案撤销日期） | Date | 否 | 如登记状态为注销，则时间为必须项,yyyy-mm-dd | ||
DYQR | 抵押权人 | Char(120) | 否 | |||
DYJE | 贷款金额 | Number(12,2) | 否 | |||
CFDY | 有无查封抵押 | varchar | 是 | 0 | 0：正常 1：有查封 2：有抵押 3：有查封有抵押 | |
XZQHBM | 行政区域代码 | varchar | 是 | |||
接口名称 | 五证信息查询接口 | |||||
服务描述 | 根据预售证号查询五证信息（返回0或1条数据），请求和返回参数的编码格式均为UTF-8。 | |||||
入参 | ||||||
接口参数 | 中文描述 | 数据类型 | 是否必须 | 示例值 | 说明 | |
yszh | 预售证号 | varchar | 是 | XX20-0150 | ||
qydm | 区域代码 | varchar | 否 | 预留字段 | ||
出参 | ||||||
code | 状态编码 | varchar | 是 | 1 | 1，表示成功，0表示失败 | |
message | 执行消息 | varchar | 是 | 查询成功 | 查询成功或其他状态（失败、无此人信息等） | |
time | 查询时间点 | Date | 2022-1-25 15:36:38 | |||
data | 五证信息 | varchar | 否 | |||
Data | ||||||
接口参数 | 中文描述 | 数据类型 | 是否必须 | 示例值 | 说明 | |
YSZH | 预售证号 | varchar | 是 | XX20-0150 | ||
YSZDZ | 预售证地址 | CHAR(255) | 是 | |||
HZSJ | 获证时间 | DATE | 是 | YYYYMMDD | ||
XMMC | 项目名称 | varchar | 是 | 世纪**花园 | ||
lpssqy | 楼盘所属区域 | CHAR(255) | 是 | 见码表 | ||
lpdz | 楼盘地址 | CHAR(255) | 是 | |||
tdxz | 土地性质 | CHAR(255) | 是 | 1：出让；2：划拨 | ||
fwlx | 建房类型 | CHAR(255) | 是 | |||
DH | 幢号 | varchar | 是 | 三期B区13栋 | ||
ZTS | 套数 | varchar | 是 | 120 | ||
YC_JZMJ | 建筑面积 | Number（12,2） | 是 | *****.80 | 平方米 | |
CS | 层数 | varchar | 是 | 32 | ||
ZXQK | 是否精装修 | varchar | 是 | 精装 | ||
xsjj | 销售均价 | DECIMAL(18,2) | 是 | |||
YT | 用途 | varchar | 是 | 住宅 | ||
XZQHBM | 行政区划编码 | varchar | 是 | |||
JSGCGHXKZH | 建设工程规划许可证号 | varchar | 是 | 湘新建1[2018]****号 | ||
JSYDGHXKZH | 建设用地规划许可证号 | varchar | 是 | 长先出[2014]****号 | ||
JZGCSGXKZH | 建筑工程施工许可证号 | varchar | 是 | |||
GTZHM | 国有土地使用证号 | varchar | 是 | 长国用（2010）第0****号 | ||
KHYH | 收款银行名称 | varchar | 是 | 中国建设银行股份有限公司**支行 | ||
YHZH | 收款银行账号 | varchar | 是 | |||
SKHM | 收款户名 | varchar | 是 | 湖南**房地产开发有限公司 | ||
LIST | 收款账户信息 | |||||
Begin | ||||||
KHYHDM | 收款银行代码 | CHAR(255) | 是 | 见码表 | ||
KHYH | 收款银行名称 | CHAR(255) | 是 | |||
YHZH | 收款银行账号 | CHAR(255) | 是 | |||
SKHM | 收款户名 | CHAR(255) | 是 | |||
End | ||||||
接口名称 | 期房详细信息查询接口 | |||||
服务描述 | 通过网签合同号查询房产详细信息（返回0或1条数据），请求和返回参数的编码格式均为UTF-8。 | |||||
入参 | ||||||
接口参数 | 中文描述 | 数据类型 | 是否必须 | 示例值 | 说明 | |
htbh | 网签合同号 | varchar | 是 | *****00**05 | 网签合同编号 | |
glrzjhm | 身份证号码 | CHAR(255) | 是 | |||
qydm | 区域代码 | varchar | 否 | 预留字段 | ||
出参 | ||||||
code | 状态编码 | varchar | 是 | 1 | 1表示成功 0表示失败 | |
message | 执行消息 | varchar | 是 | 查询成功 | 查询成功或其他状态（失败、无此人信息等） | |
time | 查询时间点 | Date | 否 | 2022-1-25 15:36:38 | ||
data | 购房信息 | varchar | 否 | |||
DATA | ||||||
接口参数 | 中文描述 | 数据类型 | 是否必须 | 示例值 | 说明 | |
GFLX | 购房类型 | varchar | 是 | 期房 | 期房 | |
XMMC | 项目名称 | varchar | 是 | ****二期 | ||
DH | 房屋幢号 | varchar | 是 | 9栋 | ||
YSZH | 预售许可证号 | varchar | 是 | 2020-0004 | ||
DY | 单元号 | varchar | 是 | 01 | ||
CC | 房屋层号 | varchar | 是 | 8 | ||
SH | 房屋房间号 | varchar | 是 | 805 | ||
ZLMS | 房屋坐落 | varchar | 是 | 雨花区合福路69号**二期*栋*** | ||
HSMJ | 建筑面积 | Number（12，2） | 是 | 135.20 | ||
FWDJ | 房屋单价 | Number（12，2） | 是 | 8288 | ||
FWZJ | 毛坯总价 | Number（12，2） | 是 | *******.00 | 毛坯总价=建筑面积*单价 | |
ZXZJ | 装修总价 | Number（12，2） | 是 | 0 | ||
CJJE | 购房总价 | Number（12，2） | 是 | *******.00 | 购房总总价=毛坯总价+装修总价 | |
FKFS | 付款方式 | CHAR(255) | 是 | 见码表 | FKFS | |
HBJE | 货补金额 | Number（12，2） | 是 | 0 | ||
DKLX | 贷款类型 | CHAR(255) | 否 | 见码表 | ||
SFK | 购房首付款 | Number（12，2） | 是 | ******.00 | ||
HTBH | 购房/备案合同编号 | varchar | 是 | *****004805 | ||
QDRQ | 购房/备案日期 | Date | 是 | 2020-02-29 | ||
SFDW | 售房单位 | varchar | 是 | 长沙**置业有限公司 | ||
XZQHBM | 行政区划编码 | varchar | 是 | |||
GFRLIST | 购房人信息 | |||||
Begin | ||||||
QLRMC | 购房人 | CHAR(255) | 是 | |||
QLRZJHM | 购房人证件号码 | CHAR(255) | 是 | |||
CQBL | 产权比例 | CHAR(255) | 是 | 0%-100% | ||
End | ||||||
接口名称 | 二手房详细信息查询接口 | ||||||
服务描述 | 通过网签合同号查询二手房详细信息，（返回0或1条数据），请求和返回参数的编码格式均为UTF-8。要求包括市房产交易中心和不动产交易中心的数据。 | ||||||
入参 | |||||||
接口参数 | 中文描述 | 数据类型 | 是否必须 | 示例值 | 说明 | ||
htbh | 网签合同号 | varchar | 是 | *****00**05 | 网签合同编号 | ||
glrzjhm | 身份证号码 | CHAR(255) | 是 | ||||
qydm | 区域代码 | varchar | 否 | 预留字段 | |||
出参 | |||||||
code | 状态编码 | varchar | 是 | 1 | 必输项:1表示成功, 0表示失败 | ||
message | 执行消息 | varchar | 是 | 查询成功 | 可选 | ||
time | 查询时间点 | date | 2022-1-25 15:36:38 | 可选 | |||
data | 购房信息 | varchar | 否 | ||||
DATA | |||||||
接口参数 | 中文描述 | 数据类型 | 是否必须 | 示例值 | 说明 | ||
GFLX | 购房类型 | varchar | 是 | 二手房 | 二手房 | ||
XQMC | 小区名称 | varchar |
| ****二期 | |||
DWHH | 房屋幢号 | varchar | 9栋 | ||||
FJH | 房屋房间号 | varchar | 是 | 805 | |||
FWZL | 房屋详细地址 | varchar | 是 | 雨花区合福路69号**二期*栋*** | |||
HSMJ | 房屋建筑面积 | Number（12，2） | 是 | 135.20 | |||
FWDJ | 房屋单价(元) | Number（12，2） | 是 | 8288 | |||
FWZJ | 房屋（成交）总价(元) | Number（12，2） | 是 | *******.00 | |||
FKFS | 付款方式 | CHAR(255) | 是 | 见码表 | |||
SFK | 购房首付款(元) | Number（12，2） | 是 | ******.00 | |||
HBJE | 货补金额(元) | DECIMAL(18,2) | 否 | 贷款金额，若是组合贷填写总贷款金额 | |||
DKLX | 贷款类型 | CHAR(255) | 否 | 见码表 | |||
HTBH | 网签合同编号 | varchar | 是 | *****004805 | |||
QDRQ | 网签日期 | Date | 是 | 2020-02-29 | |||
SFRSFZ | 售房人身份证 | varchar | 是 | 多人用英文逗号（,）隔开 | |||
SFRXM | 售房人卖方姓名 | varchar | 是 | 多人用英文逗号（,）隔开 | |||
XZQHBM | 行政区划编码 | varchar | 否 | ||||
GFRLIST | 购房人信息 | ||||||
Begin | |||||||
GFRSFZ | 购房人身份证 | varchar | 是 | 多人用英文逗号（,）隔开 | |||
GFRXM | 购房人姓名 | varchar | 是 | 多人用英文逗号（,）隔开 | |||
CQBL | 产权比例 | varchar | 是 | 购房人产权比例 0%-100% | |||
End | |||||||
根据期房房网签/备案合同号查询电子合同对应的PDF文档，（返回0或1条数据）。公积金中心系统输入合同编号和区域代码，查询相应的带有电子签章的电子合同PDF文档，通过数据流形式传输给公积金中心。
7. 二手房电子合同PDF文档接口根据二手房网签/备案合同号查询电子合同对应的PDF文档，（返回0或1条数据）。公积金中心系统输入合同编号和区域代码，查询相应的带有电子签章的电子合同PDF文档，通过数据流形式传输给公积金中心。要求包括市房产交易中心和不动产交易中心的数据。
8. 撤销网签备案信息接口住建委办理撤销网签备案业务时，信息实时推送给公积金中心，公积金中心查询该房产是否提取过公积金，如果提取过公积金，住建委系统中给出提示“此备案合同于*年*月*日在公积金中心进行过购房提取”，同时暂停业务办理，申请人退回所提公积金后，系统撤销该提示，方可继续办理业务。要求包括期房和二手房。
（1）住建委推送给公积金中心
接口参数 | 中文描述 | 数据类型 | 是否必须 | 示例值 | 说明 |
WYID | 唯一识别码 | Varchar | 是 | ||
FWLX | 房屋类型 | Varchar | 是 | “新房、二手房” | |
qydm | 区域代码 | Varchar | 是 | ||
HTBH | 网签/备案合同号 | Varchar | 是 | 多人用英文逗号（,）隔开 | |
GFRSFZ | 购房人身份证 | Varchar | 是 | 多人用英文逗号（,）隔开 | |
GFRXM | 购房人姓名 | Varchar | 是 | ||
FWZZ | 房屋详细地址 | Varchar | 是 | 雨花区合福路69号**二期*栋*** | |
BARQ | 备案日期 | Date | 是 |
（2）公积金中心返回给住建委
接口参数 | 中文描述 | 数据类型 | 是否必须 | 示例值 | 说明 |
WYID | 唯一识别码 | Varchar | 是 | ||
FWLX | 房屋类型 | Varchar | 是 | 新房、二手房 | |
qydm | 区域代码 | Varchar | 是 | ||
HTBH | 网签/备案合同号 | Varchar | 是 | 多人用英文逗号（,）隔开 | |
GFRSFZ | 购房人身份证 | Varchar | 是 | 多人用英文逗号（,）隔开 | |
GFRXM | 购房人姓名 | Varchar | 是 | ||
FWZZ | 房屋详细地址 | Varchar | 是 | 雨花区合福路69号**二期*栋*** | |
BASJ | 备案时间 | DATE | 是 | ||
SFTQGJJ | 是否购房提取过公积金 | Varchar | 是 | 1 | 1：是，0：否 |
TQRQ | 提取公积金日期 | DATE | 否 | ||
TQJE | 提取公积金金额 | Number(12,2) | 否 |
????1、交付时间：签订合同后，45天内完成本项目软件的开发、测试、部署、联调、上线试运行等工作并交付给采购方。
2、交付地点：长沙住房公积金管理中心指定地点。
五、服务标准：质量保证
系统自验收合格之日起提供三年维护期，维护期内，免费提供系统的维护、更新和升级服务，由此产生的费用不再收取。
服务响应
1、提供7×24小时的故障服务受理。
2、对重大故障（系统中断、瘫痪、崩溃）提供7×24小时的现场支援，10分钟内响应、2小时内恢复。
3、对一般故障（不影响业务正常受理、办理）提供5×8小时的现场支援，30分钟内响应，12小时内恢复。
4、提供7×24小时的技术咨询服务。
???符合中心系统核查要求。
本项目采用简易程序验收。
七、其他要求：费用支付
1、付款单位：长沙住房公积金管理中心（国库集中支付）。
2、支付方式：签订合同后5个工作日内支付合同金额的70%，验收合格后5个工作日内支付合同金额的30%。
采购需求仅供参考，相关内容以采购文件为准。|
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