一、招租项目

1.海沧区马青路2032号，建筑面积217平方米（地上一层+地上二层）。可拆分出租，地上一层约108.5平方米、地上二层约108.5平方米。

（1）最低租金控制价：地上一层每月45元/㎡（不含自用水电费、物业管理费用、日常专项维修金、水电公摊费及垃圾转运费等），租金第2年起递增3%。

地上二层，可作商业办公场所出租，租金每月2000元（不含自用水电费、物业管理费用、日常专项维修金、水电公摊费及垃圾转运费等），租金第2年起递增3%。

（2）租赁期限：不超过5年。

2.三个地下车位（29#、30#两个车位打通和地上一、二层相通及33#一个独立车位）：车位租金按每月400元/个计取（不含物业管理费用、日常专项维修金、水电公摊费及垃圾转运费等），租金第2年起递增3%，租赁期限：不超过5年。

公告期：自公告之日起10天。

公告期届满后，若招租人未能寻得符合本方案竞租中标人时，本公告延期至2022年12月31日止。

二、招租说明

1.竞租人可同时参与一个或多个标的的竞租活动。

2.竞租人应一次性向招租人足额缴纳意向竞租标的保证金，并向招租人提供缴交凭证。该竞租保证金金额为*****元，缴交截止时间为公告期届满前（竞租保证金到账时间以招租人财务部核实该款项银行到账的时间为准）。

3.公告有效期内，标的若有两个及两个以上竞租人报名，采取竞价方式；只有一个竞租人报名，可直接按其报价，但不能低于招租人公示的最低招租控制价格签约。

4.公告有效期内，如截止开标之日无人报名，则开标之日后，只有一个竞租人报名，可直接按其报价，但不能低于招租人公示的最低招租控制价格签约。

5.竞租人应在规定（竞租保证金缴交截止时间次日）时间内递交投标文件，由招租人组织公开竞争招租。

6.竞租保证金缴交至以下指定账户：

账户名称：厦门海投工程建设有限公司

开户行：建行海沧支行

帐号：3510 1559 0010 5000 3951

7.竞租人凭投标保证金缴交凭证报名并到我司办理相关手续。竞租人可以转帐、汇款等方式缴交至上述指定账户并注明用途。竞租中标后竞租保证金自动转为履约保证金，不足部分由竞得者予以补足；竞租未中标的，竞租保证金在公开招租结束后十个工作日内办理退还手续。

8.发生以下情形之一的，招租人有权对其作废标处理：

（1）竞租投标文件未密封或密封处未加盖公章（若竞租人为自然人的，则其竞租投标文件未密封或密封处未签字（或盖章）；

（2）竞租投标文件递交截止时间前未缴足竞租保证金；

（3）竞租保证金未通过竞租投标人企业基本账户缴交的，或竞租人未提供企业基本账户开户许可证原件供招租人审查的（若自然人竞租的，该自然人未经过其本人账户缴交的）；

（4）竞租投标文件逾期送达；

（5）竞租投标报价低于招租人公示的标的最低招租控制价的；

（6）竞租人有围标、串标等违法行为；

（7）竞租人有隐瞒事实，弄虚作假的行为；

（8）竞租人未实质性响应本招租文件其他情形的。

9.发生以下情形之一的，竞租保证金将不予退还:

（1）竞租人有围标、串标、隐瞒事实、弄虚作假行为；或在竞租投标有效期内撤回投标文件或开标时自动弃权的，竞租保证金将不予返还。

（2）最终竞得人放弃竞租标的；

（3）最终竞得人未按招租人要求与招租人签订《租赁合同》；

（4）本公告规定的没收竞租保证金的其他情形。

10.竞价方式：

（1）原则上采用一次竞租方式确定竞得候选人。

（2）现场出现相同最高报价情况，则现场组织相同最高报价者再次报价（第二次报价不低于上次最高报价，否则，招租人有权取消其竞价资格并没收其竞租保证金），竞租人未到场的视为放弃再次报价。二次报价后仍出现相同报价的，由各相同最高报价者现场抽签确定竞得候选人。

（3）享有优先承租权的原承租人在同等条件下享有优先承租权：招租人根据前述规则确定的最高报价通过发函或其他合理方式与原承租人商洽，若原承租人愿意接受上述最高报价，则由享有优先承租权的原承租人成为最终竞得人获得承租权，原承租人不接受的，方由最高报价的竞得候选人竞得租赁标的物，成为最终竞得人。

（4）竞租投标人的报价不得低于招租人公示的最低招租控制价格，否则，招租人有权取消其竞租资格并没收其竞租保证金。

11.竞租人资格要求

（1）必须是依法成立的企业法人或具备完全民事行为能力的自然人。

（2）不得为失信被执行人、不得恶意拖欠厦门海沧投资集团有限公司（下称海投集团）及所属企业租金或存在其他恶意违约行为、不得与海投集团及所属企业存在违约诉讼或纠纷未解决。

（3）在厦门市社会信用管理平台上无不良记录。

12.应当认为竞租投标人在提交投标书或缴交竞租保证金之前，竞租人已对现场和周边环境实地查看（标的交付按实际交付当时的现状为准），并对现有道路或其他与现场有关情况全部了解并感到满意，而且应认为投标人已经得到了有关影响其投标和承租的全部必要资料。竞租人不得以未到现场查看或以其它任何标的物现状或其他任何理由为由放弃投标或中标后不按要求与招租人签订租赁合同，否则，竞租保证金予以没收。

13.其它注意事项：

（1）投标文件

①若竞租人为企业单位或机构的，则其投标文件需含承诺函、报价单、有效营业执照复印件、法定代表人身份证明，以上文件需加盖竞价单位公章。

②若竞租人为自然人的，则其投标文件需含承诺函、报价单、身份证复印件，以上文件均需由该竞租自然人签字按手印。

③投标文件必须用文件袋密封，封口处加贴封条并盖章或签字，同时注明“开标会议前不得开启”字样（详见招标规则）。

④投标文件邮寄或交至厦门海投工程建设有限公司纪检小组陈小媚，地址：海投大厦17楼，联系电话：186*****232。

（2）开标

①若以单位名义参与竞租投标的，投标代表应在开标时携投标代表身份证复印件加盖投标单位公章、竞租投标单位法人代表授权委托书、营业执照原件备查（单位法定代表人作为投标代表参与开标的，则其需提供法定代表人身份证复印件，并携带其身份证原件、单位营业执照原件备查）。

②若以个人名义参加投标的，须竞租人本人参与开标，且其在参与开标时应携带本人身份证原件。

③未参加开标会议的竞租投标人，视为其自动弃权参与竞租活动，且其报价为无效报价。

④竞租人竞得后，未经招租人书面同意，竞租人或承租人不得转租，否则，招租人有权取消其中标资格甚至单方解除租赁合同，并追究其合同违约责任等。

⑤竞租人在规定时间内缴纳竞租保证金并参与投标的，即视同认可并知悉上述说明。

若需了解招租具体事项，请与我司联系，联系电话：0592-*******。

招租人：厦门海投工程建设有限公司

2022年4月11日