古牧地镇上沙河村委会办公楼租赁项目

竞争性谈判公告

依据乌鲁木齐市米东区古牧地镇人民政府相关规定，现对古牧地镇上沙河村委会办公楼租赁进行公开招租，特邀请有意向且符合条件的潜在申请人参与响应。

一、项目概况与使用范围

1、项目概况：位于米东区古牧地西路2229号，占地面积11.5亩（以实测为准），建筑面积4000平方米，独立院落，前院有2500平方二层办公大楼，绿化面积大。后院有1500平方的宿舍、餐厅二层楼，有大型篮球场。

2、使用范围：该土地出租可做餐饮、商务办公楼。

3、使用期限：租期为5年，先交2年房租，从第三年起租金每年上浮5%，装修期4个月（装修期内免租金），如不可抗力，租赁合同自动终止。

4、最低限价：******元/年。

5、投标有效期：20天。

二、申请人资格要求

1、申请人为具有完全民事行为的自然人或具有独立法人资格的企业。

备注：1、开标时，自然人需携带本人身份证原件及复印件并签名，独立法人资格的企业需携带授权人身份证原件及复印件、法定代表人授权委托书、营业执照复印件加盖公章。

2、开标现场递交密封完好的谈判函，密封袋注明“谈判响应文件”，密封袋加盖谈判响应人公章及法定代表人章（如是自然人则签字）。

三、投标保证金

1、投标时需缴纳 ****** 元（人民币）谈判保证金，以现金方式现场缴纳（如中标则转为租金，未中标如数退还，不计利息）。

四、谈判办法

1、竞争性谈判：谈判响应人根据市场行情自主报价，竞争性谈判采购方式要求必须进行至少二次以上的报价，通常进行两轮报价（特殊情况可能进行三次或三次以上的报价），第一轮以谈判响应文件中的“谈判函”内的价格为准，下一轮报价只能等于或高于前一轮报价，最终以最后一轮报价最高者推荐为中标人。

2、谈判函中报价只能高于最低限价。

五、其他规定

1、投标人在开标后撤标的，或中标后拒绝签合同的，或失去履约能力与条件的，所交保证金不予退还。

2、开标会后，招标人应当15日向中标人发出《中标通知书》，同时告知未中标人。中标人应当与招标人签订合同；因特殊原因不能按约定时间签订的，经招标人同意可以另行约定签订时间，但最长不得超过15日。

3、《中标通知书》发出后，因中标人个人因素等原因失去履约能力和条件的，招标人可以取消中标人的中标资格，《中标通知书》无效。招标人可以确定报价第二高者为中标人，以此类推。

六、谈判时间及地点

1、谈判时间：2022年04月18日16:00（北京时间）

2、谈判地点：米东区古牧地镇上沙河村村民委员会会议室

七、联系方式

1、招标单位：米东区古牧地镇上沙河村村民委员会

2、联系人：金卫兵：152*****777

马 华：180*****166

3、招标地址：米东区古牧地镇上沙河村村民委员会

8、其他要说明的事项

该办公楼无土地、房产、消防手续，合同签订后，办公楼内涉及到的相关维修费用由承租方承担，办理手续由村委会协助办理。

三、谈 判 函

致：米东区古牧地镇上沙河村村民委员会

根据你方 项目谈判文件，本公司正式授权的下述签字人 （姓名和职务）代表本公司 （谈判响应人名称），提交谈判函1份。

据此函，签字人兹宣布同意如下：

1.按谈判文件规定我方投标价为（大写） （小写）元人民币。

2.如果我方被确定为中标人，我方保证根据谈判文件规定履行合同责任和义务。承诺如下：租期为5年，先交2年房租，从第三年起租金每年上浮5%，装修期4个月（装修期内免租金），如不可抗力，租赁合同自动终止。

3.我方同意缴纳人民币元的谈判保证金。

4.我方对谈判文件关于时限、程序方面的规定没有异议，保证按照谈判文件规定的时限和程序参加谈判活动。

5.我方同意在规定的公开投标时间起遵守本谈判规定，并在规定的投标有效期满之前均具有约束力。

6.如果我方在规定的投标有效期内撤回谈判函，贵方可不予退还我方的谈判保证金。

7.我方同意向你方提供你方可能要求的与本投标有关的任何证据或资料。

谈判响应人名称（加盖公章）：

谈判响应人代表姓名（签字或盖章）：

{如是}自然人（签字）：

地址：

电话、传真或电传：

邮政编码：

日期： 年月日