受委托，通过海南产权交易市场平台公开选聘一家中介机构，对联合·御海壹号项目资产进行评估，现邀请符合条件的中介机构参选，公告如下：
一、基本信息
1、业务委托方：海南联合资产管理有限公司
2、项目名称：对联合·御海壹号项目资产进行评估。
3、项目情况：联合御海壹号项目总占地面积约为26,584.97平方米（约39.88亩），总建筑面积为70,515.9平方米，规划建设住宅楼6栋（1号楼、2号楼、3号楼分别有两个单元，其中1单元共计17层，2单元共计22层；4号楼、5号楼、6号楼总层高22层），商品房共570套。
截至2022年3月，1号楼外墙涂料工程2层至屋面层完成，栏杆安装工程完成。2号楼主体工程22层封顶完成，砌体施工完成17层。3号楼外墙涂料工程2层至屋面层完成，栏杆施工完成。4号楼外墙涂料工程2层-屋面层完成，栏杆工程完成。5号楼栏杆工程完成，外墙涂料施工完成。6号楼主体施工完成至22层。
4、报价要求：
评估费用最高不超过6.6万元，以上报价含中介机构业务人员的差旅食宿费，超过规定范围的报价无效。
二、基本要求
1、评估目的：拟通过海南产权交易所平台，对联合·御海壹号项目进行公开招商，引进合作方，共同合作开发并建设销售联合·御海壹号项目。
2、评估范围：以委托方确认的评估范围为准。
3、评估时间与工作效果：中选机构须于中选次日进场，应派出至少2名具有评估资质的评估人员负责本项目，进场后10个工作日内提交房产土地评估报告初稿。
3、参选资格要求：
（1）参选机构必须是在海南省内注册成立或在海南省设立分支机构的评估机构，且具有国家行业主管部门颁发的有效的土地及房产评估资质或备案。
（2）财务状况良好，没有处于破产被接管、破产或其他关停并转的状态。
（3）房地产评估机构和房地产评估师近3年内没有被国家、省级行业协会等相关部门因工作质量问题予以行政处罚或禁入的记录，无其他违法、违规、违纪等不良记录。
4、其他要求
若因中介机构在房产土地评估报告中未履行合理关注义务和相关职责对标的资产的相关风险和瑕疵进行披露导致委托方面临风险或遭受损失的，中介机构应向委托方承担法定赔偿责任。
三、报名截止日期及报名方式
1、报名截止日期为：2022年4月14日下午17:00，有意向的中介机构应在此时点前在海南产权交易网E交易专区网上提交参选申请及有关资料并缴纳保证金1500元。报名应提交以下资料（通过E交易系统上传）：
（1）填写《参选申请》（见附件）；
（2）机构营业执照副本、法定代表人身份证复印件；
（3）授权委托书、经办人身份证复印件（若法定代表人亲自办理则
不需要）。
（4）具有国家行业主管部门颁发的有效的土地及房产评估资质的证
明材料或备案文件；
（5）财务状况良好，没有处于破产被接管、破产或其他关停并转的
状态的承诺；
（6）房地产评估机构和房地产评估师近3年内没有被国家、省级行
业协会等相关部门因工作质量问题予以行政处罚或禁入的记录，无其他违法、违规、违纪等不良记录的承诺。
备注：以上标明提供复印件的均需加盖公章扫描。
2、保证金及处置方式：
参与报名须缴纳保证金1500元，参选机构确定为中选机构后，中选机构的保证金将用于交易服务费的结算（保证金多退少补），交易服务费不因交易双方任何争议或合同解除终止等原因而退还。其他机构缴纳的保证金在系统公布报价后2个工作日内无息退还。
保证金缴纳账户
户名：海南产权交易所有限公司
开户行：中国工商银行海南省分行营业部
账号：提交系统审核后，请参选机构按E交易系统自动发送的短信提示缴纳保证金。如出现以下情况，保证金将作为违约金扣除（因不可抗力及转让方原因等情形除外）：
（1）经资格确认的参选机构缴纳完毕保证金后单方要求撤回；
（2）产生1家及以上符合条件的参选机构，不进行报价的；
（3）在报价程序中各参选机构均不报价的；
（4）确定成为中选机构后拒绝签署有关业务委托书的；
（5）中选机构提供虚假文件或隐瞒事实的。
3、交易服务费：
本项目交易服务费根据中选机构报价的2.5%，由中选机构缴纳，不足1000元按1000元收取。交易服务费不因交易双方任何争议或合同解除终止等原因而退还。
4、报名方式及网上报价：
（1）参选机构须在2022年4月14日下午17:00时之前自行登录交易所网站（www.hncq.cn）E交易专区进行会员注册（注册时资产转让身份选择我要购买注册为竞买方）、报名，缴纳保证金，由我所对参选资料进行报名资格审核。
（2）参选机构经审核通过后，凭E交易系统推送短信中的竞价登录账号和密码，在报价规定时间内自行登录E交易报价系统进行申报有效价格。报价结束后，最低价确定为中选机构，次低价确定为候补机构。
（3）报价截止时间：2022年4月15日上午9:30。
资格审核通过的参选机构请在上述时间内进行一次性报价。
四、中选办法
采用一次性报价办法确定中选机构，最终中选结果将在海南产权交易网发布。
1、确认符合资格条件要求的参选机构可在报价规定时间内网上提交报价（不高于项目所要求的评估费用），报价最低者成为中选机构，次低报价为候补机构。
2、若出现最低报价相同的情形，由产交所通知报价相同的机构在规定时间内网上提交二次报价，二次报价必须低于或等于首次报价。报价结束后，报价最低者成为中选机构，次低报价为候补机构。
3、若只有一家机构参选，如其报价符合规定，则该机构按其报价被确定为中选方。
五、注意事项
1、参选机构须自行下载并填写《参选申请》，填写完成后加盖公章。
2、在报名环节将填写完成的《参选申请》及相关材料扫描并上传至E交易系统供审核。
3、参选机构缴纳保证金须以注册会员时绑定的银行账户缴纳，未以该账户缴纳或者他人代缴视为无效保证金。
4、E交易系统推送的每项资金账户为对应该项资金的专款专户，该账户不做其他项目及其他用途使用，参选机构须将每项资金缴入对应账户，否则视为无效金额。
5、确认为中选机构后，须按照业务委托方的安排签署业务委托协议，不得无故放弃，不得提出不利于业务委托方的要求。无故放弃者，中选资格自动失效，交易服务费不予退还，由候补机构进行顺位递补为中选机构。
6、中选机构若不能按照本公告要求签订业务委托书，或不能按期完成工作，或在工作中无法保证质量，给业务委托方造成损失的，应赔偿损失，同时将在选聘结果产生之日起半年内不得参加海南产权交易所组织的中介机构选聘活动。
项目咨询电话：黄小姐 ********
委托方咨询电话：曹小姐 ********
报名咨询电话：李女士 ********