1.谈判条件

五华片区清河居、花栖里小区绿化综合管养服务项目已由公司批准实施，资金来源为企业自筹，项目出资比例为100%，建设资金已落实，项目已具备招标条件。招标人为昆明市土投资产管理有限公司，现委托昆明市同力建设工程咨询有限公司对本项目采用竞争性谈判方式进行招选，欢迎符合条件的潜在竞谈申请人报名参加。

2. 项目概况与竞争性谈判范围

2.1项目概况：昆明市土投资产管理有限公司在管物业项目五华片区清河居、花栖里小区位于昆明五华片区，其中清河居小区项目净用地面积38.9亩，绿化面积为*****.78㎡；花栖里小区项目净用地面积45.9亩，绿化面积为*****.37㎡，两个项目的绿化面积共计为*****.15㎡。

服务地点：五华片区清河居、花栖里小区。

招标规模：19.314万元/年。

2.2谈判范围：五华片区清河居、花栖里小区规划红线范围内公共绿化的综合养护服务，具体包括但不限于如下事项：

1.小区公共绿化养护管理：乔木、灌木、草坪、绿地的养护管理，具体包括浇水、施肥、除草、修剪整形、抹芽、灌溉、松土、中耕、病虫害防治、防涝、防寒、防冻、防风（对植物的加固防护）等常规养护作业及相关管理措施的落实，以及更换各种死树、死苗（绿化综合管养服务单位进场后，需补种新绿植，补种的总面积预计约为620平方米，其中清河居小区的补种面积约为280平方米，花栖里小区的补种面积约为340平方米）。

2.公共绿化环境卫生维护管理：及时清理绿化带上砖瓦石块、纸屑、塑料袋、树干上的悬挂物及人畜粪便等废弃物。

3.及时对小区内的高大树木进行修剪处理，并将修剪完的“绿化垃圾”清运到小区内指定堆放地点。

招标人保留对委托内容进行调整的权利，具体内容以招标人实际委托为准。

2.3服务周期：2年。

2.4质量要求：

（一）符合现行国家标准、行业标准及招标人要求，各岗位服务活动应该文明、合法，不得损坏社会公共利益或者侵犯他人合法权益。

（二）为确保绿化管理质量，绿化综合管养服务须严格按照《昆明市园林绿化养护技术规范》及《昆明市城市绿化养护管理考评标准》的相关规定和要求执行，绿化养护级别不低于《昆明市园林绿化养护技术规范》规定的第三级别标准。

2.5标段划分：本项目不划分标段。

3. 竞谈申请人资格要求

3.1营业执照要求：竞谈申请人具备经国家市场监督管理部门登记注册的独立企业（事业）法人或组织，具备有效营业执照。

3.2财务要求：具有良好的财务状况，须提供近三年（2018-2020年或2019-2021年）经会计师事务所或审计机构审计的审计报告及财务报表（成立时间不足三年的，自成立初年提供）。

3.3企业业绩要求：竞谈申请人2019年1月1日至今承担过1项及其以上类似业绩（类似业绩为合同金额19万元及以上或管养面积2万平方米及以上的绿化管养服务业绩），业绩证明材料为中标通知书或合同协议书关键页或业主证明材料等，且业绩证明材料中须体现合同金额、管养面积，否则无法认定其有效性。

3.4信誉要求：竞谈申请人2019年1月1日至今在经营活动中没有重大违法记录，竞谈申请人没有处于被责令停业，无因企业不良行为记录被项目所在地行政主管部门暂停或取消投标资格，无财产被接管、冻结、破产等状态。

3.5相关承诺要求：按竞争性谈判文件资格审查资料部分给出的相应格式作出承诺或说明：

（1）拟派人员不更换、不缺失承诺；

（2）按昆监管委发【2013】2号文的规定，附竞谈申请人承诺书。

3.6本次竞争性谈判不接受联合体参加申请。

4. 竞争性谈判文件的获取

4.1凡有意参加申请者，请于2022年04月14日至2022年 04 月20日（节假日除外），每日上午09：00时至11：30时，下午14：00时至17：00时（北京时间，下同），持企业营业执照副本复印件加盖单位章、法定代表人身份证明书、法定代表人授权委托书、法定代表人或其授权委托人身份证原件至昆明市同力建设工程咨询有限公司﹙昆明市新兴路中段霖岚国际A座9楼913室）报名并购买竞争性谈判文件。

4.2 竞争性谈判文件每套售价600元（现金支付），售后不退。招标人不提供邮购竞争性谈判文件服务。

5.竞谈申请文件的递交

5.1竞谈申请文件递交的截止时间及竞争性谈判时间为2022年 04月 22 日 14 时 00 分，地点为：昆明市同力建设工程咨询有限公司会议室﹙昆明市新兴路中段霖岚国际A座9楼902室）。

5.2逾期送达或者未送达指定地点的竞谈申请文件，招标人将不予受理。

5.3疫情期间为避免参会人员过多，人员聚集时间过长，每家竞谈申请人只允许派一人参加竞谈会议。

6. 发布公告的媒介

本次竞争性谈判公告在中国招标投标公共服务平台（www.cebpubservice.com）及上发布，我公司对其他网站或媒体转载的公告及公告内容不承担任何责任。

7．联系方式

招 标 人：昆明市土投资产管理有限公司

地址：昆明市西山区润城第二大道7栋

联 系 人：许工

联系电话：0871-********

招标代理机构：昆明市同力建设工程咨询有限公司

地 址：昆明市新兴路中段霖岚国际A座9楼913室

联系人：和可钦、王洋洋（159*****440）、程敏

电话：0871－********

传真：0871－********

8.招标人监督部门及联系方式

本项目由昆明市土地开发投资经营有限责任公司纪检监察室、招标合同部、公司党支部纪检委员进行监督。

纪检监察室监督电话：0871-********-8103；

招标合同部监督电话：0871-********-8352。