一、项目名称：?建筑与工业事业部山东区域经营分部办公场所租赁项目

二、采购编号：NWNY-JGJN-2022-020

三、采购单位：南方电网综合能源股份有限公司

四、项目概况及采购内容：

租赁办公场所建筑面积不大于150平方米，同时套内实际使用总面积不大于100平米，不小于80平方米。包含办公区、独立会议室等分区，含精装及办公桌椅，标准工位不少于8个，可直接入驻办公。

租赁期限：预计第一期为两年（第二年租金涨幅不得大于5%，满期后续签）

• 采购范围及清单：

1. 标的物名称/描述：

2、采购清单：

本次采购范围为建筑与工业事业部山东区域经营分部办公场所租赁项目，分为一个标段进行询价，区域办公场所租赁范围包括但不限于：

1.租赁办公场所面积：建筑面积不大于150平方米，同时套内实际使用总面积不大于100平米，不小于80平方米。包含办公区、独立会议室等分区，含精装，含办公桌椅及空调，标准工位不少于8个，可直接入驻办公。

2.物业管理费：租赁办公场所由专业的物业公司集中管理。若办公室采用中央空调，物业管理服务单价≤25元/平方米·月；若办公室采用单独分体空调，物业管理服务单价≤10元/平方米·月。

3.公摊水电费、宽带费用：投标人提供办公场所具体公摊水电费收费标准，配网络宽带，光纤宽带≥500M。

4.办公室电费：投标人提供办公室电费收费标准，按实际使用量计费。

5.其他杂费：包含办公室绿化、清洁、饮用水使用等（按常驻7人计算）

6.办公室装修：由招标人提供公司名称及门厅LOGO制作要求，投标人按要求进行装修；整体墙面、地板要求干净整洁。

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六、采购类别：服务类

七、资格审查方式：资格后审。

八、供应商需具备的条件：

1、供应商的资格要求：

（一）通用资格：

(1)报价单位必须是中华人民共和国境内的独立企业法人或其他组织或个人，具有独立承担民事责任能力；与采购人存在利害关系可能影响询价公正性的法人、其他组织或者个人不得参加本询价项目报价；单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本询价项目同一标包报价，否则报价均无效。（须提供营业执照复印件或事业单位法人证书或个人身份证明文件）。

(2)参加采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录（由报价单位或个人出具承诺函）。

(3)报价单位及其分包商（如有）应是未处于被政府行政管理机构、机关、法人、公司实际控制人、南方电网综合能源股份有限公司及其实际控制人等主体实施市场禁入期间的供应商；南方电网综合能源股份有限公司供应商及其实际控制人资信档案尚在时效期内、无不良记录及未被列入全国法院失信被执行人名单、未被列入国家企业信用信息公示系统经营异常名录、严重违法企业及涉电力领域失信联合惩戒对象黑名单（由报价单位及其分包商（如有）或个人出具承诺函））。

(4)本次询价不接受联合体报价。

（二）专用资格：

无

• 报价登记及获取询价文件方式：

9.1?请将以下资料快递至：广州市越秀区天河路45号之六粤能大厦11层1105室

1）报价登记申请表（格式见附件，原件扫描件一份）；

2）房产证明文件。

9.2本次询价文件不收取费用。

9.3最终成交单位需登陆南度度节能服务网（www.nandudu.com）进行供应商注册（已注册可忽略。点击“申请能源公司供应商”进行申请，详见网站操作说明）

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• 公开询价公告时间：2022年4月15日至2022年4月19日；

报价登记及询价文件领取时间：2022年4月15日09:00至2022年4月20日17:00时。

报价文件递交的时间为2022年4月22日12时00分-14时30分。

报价文件递交的截止及开启时间：2022年4月22日14时30分。

递交报价文件及开启地点：广州市越秀区天河路45号之六粤能大厦11层1105室。

为配合做好新型冠状病毒感染的肺炎疫情防控工作，允许报价单位通过邮寄方式递交报名资料和报价文件，无须授权代表到现场亲自递交纸质文件。邮寄地址详见询价文件。逾期送达的、未送达指定地点的或者不按照询价文件要求密封的报价文件，采购人或采购代理机构将予以拒收。

• 发布公告的媒介：公开询价公告在南度度节能服务网（www.nandudu.com）或中国南方电网有限责任公司供应链统一服务平台(www.bidding.csg.cn)、招标代理网站（如有）上同时发布，报价登记申请表请自行下载。

十二、监督部门

投标人和其他利害关系人认为本次招标活动违反法律、法规和规章规定的，有权向有关行政监督部门投诉。本招标项目的监督部门为：

监督投诉机构：南方电网综合能源股份有限公司纪检监督部