一、招标条件

项目名称：济南东舍坊A地块前期物业管理单位招标

建设单位：山东财富纵横置业有限公司

资金来源：自筹资金。

项目已具备招标条件，现对该项目 前期物业管理单位 进行公开招标。

二、项目概况与招标内容

项目概况：东舍坊A地块项目基地位于济南市老城中心，隶属于历下区，东靠新闻大厦，西至中银大厦，南临安置小区，北界城市主干道和主要商业街泺源大街。项目总建筑面积约150702平方米。

项目地点：济南市历下区泺源大街。

招标内容：

对东舍坊A地块项目写字楼、裙房、商务公寓及地下车位的前期物业介入及交付后综合物业管理服务，共分两个阶段：

第一阶段：项目启动期（交付前6个月）

第二阶段：运营期（自项目交付第一个用户日起算满24个月）

服务期限：30个月。

三、申请人资格要求

（1）资格要求：投标人为独立的企业法人，持有效营业执照，经营范围包含物业管理服务业务。具有房产行政主管部门颁发的一级物业管理企业资质的（或国外物业管理公司资质相当于一级的）

（2）业绩要求：投标人必须具备近两年（2012年8月至今）拥有建筑高度在150米及以上国内公共建筑前期物业（写字楼）管理服务业绩不少于2个（需为全委在管项目），且未发生违约行为。

（3）人员要求：项目负责人及主要管理人员应具备三年及以上（2011年至今）前期物业管理相关工作经历，且项目负责人建筑高度在150米及以上国内公共建筑前期物业（写字楼）管理服务业绩不少于一个，具备独立工作能力。

（4）财务要求：企业注册资金不少于500万元人民币，财务能力优良且无资金压力。

（5）近两年无违法、违规、违约、违纪行为。

（6）本次招标 不接受 联合体投标。

四、招标文件获取

（1）凡有意参加投标者，请于2014年9月4日至2014年9月8日，每日上午__9_时至_11:30_时，下午_13:30_时至_17:00_时（北京时间，下同），在济南市经十路17175号D座二层持单位营业执照（原件及加盖公章复印件）介绍信、经办人身份证购买招标文件。

（2）招标文件每包件售价500元，售后不退。

五、投标文件的递交及相关事宜

（1）投标人的投标文件将统一在投标会上送交。

送交投标文件的截止时间为：2014年9月24日09时00分；

投标文件必须在上述时间段内送交至山东财富纵横置业有限公司（济南市历下区泺源大街7-1号济南中心营销总部二楼工程会议室）

（2）逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

（3）招标人定于送交投标文件截止的同一时间、同一地址举行公开开标，请投标人的法定代表人(或其授权代理人)携带身份证明准时出席。未前来出席开标会的投标人，视为默认开标结果。

六、资格审查方式

资格预审或资格后审：资格后审。

资格审查方式：合格制。

八、联系方式

建设单位：山东财富纵横置业有限公司 招标代理：济南众志招标投标代理有限公司

地址：济南市历下区泺源大街7-1号济南中心 地址：济南市经十路17175号D座二层

联 系 人：冯永川 联 系 人：王亚楠

邮 编： 250014 邮 编： 250014

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