成都市武侯区航空路3号1楼原货运仓库

招租公告

按照中国航空集团建设开发有限公司关于国有资产出租的办法以及为规范国有资产出租行为，提高国有资产运营效益，保证资产出租工作透明度，确保国有资产安全、保值和增值，四川中航建开物业管理有限责任公司现通过网络遴选方式开展成都市武侯区航空路3号1楼原国航货运仓库资产的公开招租工作。

一、 基本情况

（一）项目名称

成都市武侯区航空路3号1楼

（二）权属方

中国航空集团建设开发有限公司

（三）管理方

四川中航建开物业管理有限责任公司

二、 招租方案

（一）招租原则

坚持“公开、公平、公正”的原则，防止国有资产流失，实现国有资产保值增值。

（二）招租条件及招租方式

1.招租业态：承租人应当在取得国家及相关行业营业许可后，经营符合国家法律法规规定的餐饮、办公、商业及生活配套。禁止开设强噪声源、娱乐会所、医院（含专科医院）及非公益性会所、机械加工制造、废料回收处理等可能导致环境影响的行业及其他法律法规禁止开设的行业。

2.招租起始价格拟定依据：不得低于现行履约价格57.5元/平方米/月

3.面积、起始单价、租期、装修期：

（1） 物业面积：2070平方米；

（2） 起始单价：57.5元/平方米/月

（3） 租期：3年

（4） 租赁保证金：3个月租金

（5） 竞租保证金：******.00元

（6） 免租装修期：无

（7） 租金支付周期：按季预付

4、四川中航建开物业管理有限责任公司财务信息：

纳税人识别号：915*****725*******

公司地址：成都市紫荆小区翔宇苑2-1-2号

联系电话：028-********-8053

开户银行：招商银行成都分行锦官城支行

银行账户：2845 8108 4610 001

竞标人须在最晚不超过2022年4月20日17时前将竞标保证金足额缴存至上述账户，缴纳时注明项目名称：武侯区航空路3号1楼竞租保证金。未竞得人的竞租保证金于本次竞租结束后，中标结果确认后5个工作日内退还（不计息）。竞得人的竞租保证金在支付租金后5个工作日内退还（不计息）。

特别说明：竞租人应当自行现场踏勘标的物的基本情况（包括但不限于：户型、面积、在租情况、装修情况、配套情况、等），接受现有承租人依据租赁合同拆除添附设施、设备及装修后以退租后的现状交付。出租方对物业退租后现状交付所产生的缺陷及可能产生的缺陷不予以整改，由竞得人自行修缮并承担相关费用。

经一次公司公开征集，如产生两家及两家以上的意向承租人时，根据全部意向承租人一次书面报价中的最高报价者确定最终承租人。

经一次公司公开征集，如只产生一家意向承租人时，且报价不低于起始价的，以意向承租人一次书面报价确定租赁价格并确定成功竞得。

经一次公司公开征集，如意向竞租人超过最晚报价期限提交的竞价文件或提交的竞价文件是存在涂改、无法识别、未密封或低于起始招租价等情形的，或者提交竞价文件时没有同时提交向招租人指定账户足额缴纳竞租保证金的凭据的，视为意向竞租人提交的竞价文件无效，不参与竞价评标。

招租公告时间：五个工作日，竞标人须在最晚不超过2022年4月20日17时前将书面竞价结果密封并加盖公章（或签名捺印）呈报招租人。

合同签订方式：成交确认后，竞得人应在招租人发出竞得通知后三个工作日内与招租人签订书面《租赁协议》。

租金及租赁保证金支付：成交确认并签订《租赁协议》后，承租人应当按照《租赁协议》约定向出租人支付租金及租赁保证金。

能耗费用的支付：按照物业管理公司要求或物业所在地能源管理部门要求足额缴纳水费、电费、气费、垃圾清运费等费用。

物业权属情况：产权人为中国航空集团建设开发有限公司

物业所在详细地址：成都市武侯区航空路3号1楼

土地证号：5******1063********

物业面积：2070平方米

备注说明：出租物业无不动产证或房产证，承租人对此完全清楚并确认。竞租人同意以上述物业面积（即2070平方米）计取租金，并确认该证明文件所载明的物业主体为出租物业的合法主体。

（三）承租方资格条件

1.承租人应当是在中国境内依法设立的独立法人、自然人或其他组织，不接受联合竞标，不接受涉外竞标。承租方的营业执照经营范围符合业态用途要求；国家法律、法规规定的其他条件。

（四）限制性条款

1.竞租标的物目前属于在租状态，现承租人在标的物上进行的装饰、装修（包括设施、设备等）可能基于原租赁合同的到期解除进行拆除并以拆除后的现状进行交付，竞租人应当对此进行充分评估；

2.现承租人与出租人签订的租赁合同签订了同等条件下优先续租的保护性条款。在竞价结果最终确认前，出租人需向现承租人就同等条件下是否续租进行告知并书面确认结果，在现承租人书面确认放弃续租权的情况下，方可确认最终竞得方并签订《租赁合同》。竞租人对此情形完全知情并同意在同等条件下确保现承租人的优先续租权益。

3.竞租标的物所在地块为国航世纪中心二期工程（暂命名，指土地使用权人收回土地及该房屋进行开发建设的相关工程）规划地块。如因该项目启动需收回租赁房屋的，出租人提前2个月通知承租人。承租人应当按照出租人通知并在出租人规定期限内无条件腾退房屋并返还出租人，出租人对此不予任何补偿或赔偿。竞租人对此情形完全知情并同意按照本条方式签约、履行。

（五）房屋移交与返还

1.房屋移交：在《租赁合同》签订且首笔租金和租赁保证金到账之日起，按照《租赁合同》约定及租赁物现状进行交付。

2.房屋返还：《租赁合同》到期届满或合同提前终止、解除时，承租方应当提前30天向出租方提交《退租申请》，并在合同期限届满或终止、解除后5个工作日内，结清全部房屋租金、物业费、水电气费等其他应当由承租方缴纳的费用后，腾空房屋，并以良好整洁可出租的状况交还出租方。

三、需承租方承诺的事项

（一）承租方承诺：承租方已在参与竞租前实地踏勘了出租房屋及租赁所涉及的全部附属设施、设备，对于租赁房屋及设施、设备的现状均予以确认。对出租人限制性条款中所提示的内容已充分了解知情。

（二）承租方承诺：竞租前已详细阅读全部竞租文件。承租人对竞租行为负责，自行承担包括但不限于因所获取承租物信息不全面、误解等产生的相应后果。

（三）承租方承诺：应当自行核实承租出租房后的使用用途是否符合国家规定以及是否能够通过政府相关职能部门的审查。如承租人竞得出租房后的使用用途无法获得政府相关职能部门的审批的，承租人应当按照本方案所公示内容及政府相关职能部门审批通过的项目进行使用。

（四）承诺方承诺：承租人在竞得出租房后应当合法使用出租房，不得改变、损坏出租房现有主体结构。承租方在实施装修、装饰、改造时需要制定装修改造方案，经出租方同意并报经相关职能审批（如需）通过后方可实施。

（五）承租方承诺：承租人在竞得出租房后，如需进行能源（包括天然气、电力）及消防进行改造，应当自行向相关能源部门及消防部门申请并自行承担相应的费用，且应当就改造申请、改造过程向出租人备案。

（六）承租方承诺：承租人竞得出租房后，对租赁期间所有的消防安全责任、治安综合治理、人身及财产安全责任等均由承租人自行承担。

（七）承租方承诺：承租人竞得出租房后，凡需使用外墙面、门头、公共区域设置广告、店招等，均需遵守相关法律、法规及物业所在地物业管理部门的要求，并获得相关职能部门的批准或缴纳相应费用。如未获得相关职能部门的批准而导致出租方承担责任的，承租方应当按照相关职能部门进行整改并赔偿由此给出租方造成的经济损失。

（八）承租人承诺：不得将出租房用作任何形式的抵押。

（九）承租人承诺：向出租人提交的全部资料均为真实有效，且在上述资料所载内容（包括但不限于股东变更、注册资本变更、经营地址变更、公司名称发生变更等）发生变化后的五个工作日内及时向出租人进行告知。如有虚假或瞒报，一经查实，出租人有权取消签约资格或单方解除租赁合同，没收竞租保证金或租赁保证金。

四、免责条款

（一）如竞得人在收到出租人竞租结果5个工作日内无正当理由拒绝签订租赁合同的，出租人有权取消签约资格，没收竞租保证金；并依据本次公开招租报价结果，按照从高到底的报价顺位重新确定竞得人。

（二）竞租人在竞租前已仔细查阅全部文件，竞租人参加竞价并报价的行为即视为已经认可全部文件中应由承租人承担的事项。

联系人：赵女士

联系方式：bellaliu666@163.com

（竞租意向人请于报名截止日之前发送营业执照复印件并加盖公章至此邮箱）

联系电话：028-********

四川中航建开物业管理有限责任公司

2022年4月13日

竞租报价函

四川中航建开物业管理有限责任公司：

本人（单位）已充分阅读并理解贵公司发布的关于武侯区航空路3号1楼原货运仓库2070平方米物业（以下简称该物业）的《招租公告》及全部附随文件，并已实际踏勘现场，充分了解了该物业实际情况和权利限制要求。本人（单位）在全部认同招租公告和附随文件以及物业现状的情况下，自愿参与贵公司组织的该物业招租，并就该物业的招标回复最终竞租报价为：

人民币元/平方米/月（大写： 元/平方米/月）

此致。

竞租人（盖章）：

法定代表人（签字或盖章）：

日期：

备注：

1如竞租人为企业法人的，本报价函报价处及落款处需加盖企业法人公章及法定代表人签字或盖章并同时提交企业法人营业执照复印件（加盖公司公章）；

2、如竞租人为非企业法人的，本报价函报价处需加盖竞租人捺印，落款处需竞租人本人签字捺印并同时提交本人身份证复印（签字捺印）；

3、本报价函不得涂抹、修改或采用无法辨认的字体进行填写；

4、本报价函制作期限与提交期限不一致的，以提交期限为准；提交期限不得晚于招租公告所确认的最晚报价提交期限。