深圳交易集团有限公司龙华分公司
谈判邀请函

观湖北产业片区土地整备利益统筹项目返还深圳市陈屋围股份合作公司留用地（指标）合作招商

单一来源谈判邀请书

（项目编号：LHJY**********9）

深圳市龙华建设发展有限公司：

根据《深圳市原农村集体经济组织非农建设用地和征地返还用地土地使用权交易若干规定》（深府〔2011〕198号）、《关于加强社区股份合作公司资金资产资源管理和公开的意见》（深办发〔2013〕9号）、《龙华区股份合作公司集体用地土地使用权交易管理办法》（深龙华府办规〔2020〕9号）等相关规定，经观湖街道办事处和区国有资产监督管理局审查同意，并由深圳市陈屋围股份合作公司股东（代表）大会决议，现采用单一来源谈判方式对观湖北产业片区土地整备利益统筹项目返还深圳市陈屋围股份合作公司留用地（指标）合作招商范围涉及深圳市陈屋围股份合作公司的集体资产进行合作开发招商，现诚邀贵单位参加该项目的单一来源谈判。

1. 项目名称

观湖北产业片区土地整备利益统筹项目返还深圳市陈屋围股份合作公司留用地（指标）合作招商

2. 项目背景

详见单一来源谈判文件。

3. 项目交易范围

详见单一来源谈判文件。

4. 风险提示

详见单一来源谈判文件。

5. 应答方资格

5.1 应答方应符合以下资格条件：

（1）在工商注册登记的经营范围内需含有房地产经营类项目；

（2）净资产在人民币1亿元以上，资产负债率不得高于现行行业平均水平；

（3）近三年内（自2019年4月15日起算；成立时间不足三年的，可从成立之日起算）无行贿犯罪记录；

5.2 应答方不得存在下列任何情形之一：

（1）为谈判委托人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；

（2）相互间有直接控股关系或法定代表人为同一人的两个或两个以上的法人，不得同时参加同一项目的申请；

（3）谈判委托人董事会、监事会、集体资产管理委员会成员及其直系亲属控股或参与经营的企业，不得参与谈判委托人的土地开发项目；

（4）被责令停业的；

（5）被暂停或取消投标资格的；

（6）财产被接管或冻结的；

（7）在最近三年内有骗取成交或严重违约或重大工程质量问题的；

（8）被纪检监察部门立案调查，违法违规事实成立的；

（9）隐瞒真实情况，提供虚假资料的；

（10）以非法手段排斥其他供应商参与竞争的；

（11）阻碍、抗拒主管部门监督检查的；

（12）主管部门认定的其他情形。

6．单一来源谈判文件的获取

被邀请单位应于北京时间2022年4月15日至 2022年4月20日，每日上午9时至12时，下午14时至18时，由其法定代表人持法定代表人证明书及身份证复印件或授权代表持法定代表人授权委托书及身份证复印件，到龙华区龙华大道2281号国鸿大厦7栋A座11楼深圳交易集团有限公司龙华分公司1106室获取单一来源谈判文件。

7．签收和确认

被邀请单位收到本单一来源谈判邀请书后，应当签收确认，并以书面形式明确表示是否参加单一来源谈判。

8．谈判响应文件的递交

8.12022年4月21日14时00分，本交易实施机构开始接收单一来源谈判响应文件，递交单一来源谈判响应文件截止时间为2022年4月21日14时30分，地点为龙华区龙华大道2281号国鸿大厦7栋A座11楼深圳交易集团有限公司龙华分公司第五评标室。

8.2 逾期送达或者未送达指定地点的单一来源谈判响应文件，谈判委托人不予受理。

9．交易保证金的交纳

9.1 交易保证金金额：人民币拾万元整（￥100,000.00）

9.2 交易保证金交纳账号信息

开户银行：民生银行深圳五洲支行

户 名：深圳交易集团有限公司

银行账号：*********

9.3 进行交易保证金转账时，应在备注栏注明：“LHJY**********9龙华交易保证金”；保证金付款账户必须为谈判应答方自身对公账户。

9.4谈判应答方请在北京时间2022年4月20日17：00 前交纳交易保证金，交易保证金以银行实际到账时间为准；逾期交纳或者未足额交纳的，谈判委托人不予受理其谈判应答。

9.5交易保证金其他事宜详见单一来源谈判文件。

10．项目的谈判

10.1 谈判时间：2022年4月21日14时30分（北京时间）

10.2 谈判地点：龙华区龙华大道2281号国鸿大厦7栋A座11楼深圳交易集团有限公司龙华分公司第五评标室。

11．信息公告的媒介

本次单一来源谈判的有关信息同时在以下网站发布。

http://lhxq.szzfcg.cn/（深圳交易集团有限公司龙华分公司）

12．联系方式

深圳交易集团有限公司龙华分公司

联系人：彭工

通讯地址：龙华区龙华大道2281号国鸿大厦7栋A座11楼深圳交易集团有限公司龙华分公司1106室

邮政编码：******

电　　话：0755-********

传　　真：0755-********

谈判委托人：深圳市陈屋围股份合作公司

联 系 人：陈国龙

通讯地址：深圳市龙华区观澜街道观城社区陈屋居民小组办公楼（办公场所）

邮政编码：******

电　　话：136*****137

深圳交易集团有限公司龙华分公司

2022年4月15日