重庆市沙坪坝区“巴渝老街”土地一级整治项目现通过公开招标方式确定土地一级开发合作主体。现将有关事项公告如下：

1、项目概况：

1.1项目名称：重庆市沙坪坝区“巴渝老街”土地一级整治项目。

1.2项目地址：沙坪坝区磁器口马鞍山、枣子堡和刘家坟地块

1.3项目背景及定位：沙坪坝磁器口是十大“中国历史文化名街”，是全国唯一的在特大城市中心区域的古镇，为提升改造磁器口巴渝老街面貌，在磁器口地区建设具有巴渝文化历史传统、世界级优质品牌的特色文化商业旅游区，按照“云南有丽江、江苏有周庄、重庆有磁器口”的定位，将磁器口老街打造成为重庆旅游的一张新名片，建成集红岩文化、巴渝文化、抗战文化、沙磁文化于一体的旅游经济圈，构成“一江两溪三山四岸”的旅游新画卷，使磁器口古镇真正成为领略多元文化的文化旅游休闲胜地，让游客在青瓦粉墙中重拾老重庆的回忆。

1.4整治范围：沙坪坝区磁器口马鞍山、枣子堡和刘家坟地块的土地一级开发整治（具体用地四至范围详见“项目土地整治储备范围图”）；

1.5中标人投资规模：中标人负责筹措不超过人民币19亿元资金。

1.6整治内容：本招标文件项下所称“土地一级开发整治”是指：依据土地利用总体规划和城市总体规划，对马鞍山、枣子堡及刘家坟地块项目宗地进行收购、征收安置并实施成片整治，按期达到土地使用权公开出让标准的土地初级开发行为具体包括（但不限于）：

1.6.1土地征收（征地）补偿安置等（含构、建筑物拆除、树木迁移等）；

1.6.2土地房屋征收等手续；

1.6.3项目宗地地面上的三通一平、宗地打围等市政设施建设；

1.6.4按照市、区两级产业发展的规划，协调、申报对项目宗地进行规划调整；

1.6.5项目宗地高压线（杆、塔）迁改；

1.6.6按期将项目宗地土地使用权完成推向市场依法出让。

其中，本公告第1.6款第1.6.1项、第1.6.2项、第1.6.4项、第1.6.5项及1.6.6项所述的工作应由招标人完成，投标人予以协助，包括由招标人获取相应的政府批准及许可等；本公告第1.6款第1.6.3项所述的工作则由中标人完成。

1.7土地现状及土地权属情况

“巴渝老街”项目总面积440190㎡，约660.28亩。其中：

（1）马鞍山地块面积146133 ㎡，农地面积15179㎡、国有地面积130954㎡；

（2）枣子堡地块面积77030㎡，农地面积50158㎡、国有地面积26872㎡；

（3）刘家坟地块面积217027㎡，农地面积197535㎡、国有地面积19492㎡。

注：最终面积以相关部门核定为准。

1.8土地地上物状况

现该项目土地地上物主要为住宅、厂房、办公楼、高压线、弃耕农地等。其中：城市部分总拆迁房屋建筑面积90427.08㎡，住宅43882.12㎡，非住宅46544.96㎡，城市房屋共计797户，住宅696户，非住宅101户；农村部分总拆迁房屋建筑面积229000㎡，个人建构筑物面积100000㎡，集体资产面积57000㎡，企业面积66000㎡，小产权房面积6000㎡，安置人员1950人（含非农转非人员）。

注：上述数据以相关部门最终确定为准。

2、整治周期：中标人取得一级整治权后25个月内完成项目范围内土地的征收与拆迁工作，并应具备公开出让条件。

3、投标人资格要求

3.1具有资金实力和融资能力的独立法人均可参加投标。

3.2投标人具有良好的商业信誉，没有处于被责令停业，财产被接管、冻结、破产状态。

3.3本项目不接受联合体投标。

4、招标文件的获取

凡有意参加投标者，请于 2014年9月5日-12 日(节假日除外)每日上午 9：00—12：00，下午14：00—17：00携带单位介绍信（或企业法人授权委托书）、企业营业执照和资质证书副本复印件、承办人有效身份证原件及复印件，在招标代理机构处报名并购买招标文件，招标文件每套人民币1000元整，售后不退。

5、投标文件的递交

5.1 投标截止期及开标时间：2014年9月27日14：00时（北京时间）

5.2 投标和开标地点：重庆市沙坪坝区公共资源交易中心（重庆市沙坪坝区天梨路199号）；

5.3 逾期送达或者不按照招标文件要求密封的投标文件，将予以拒收。

6、发布公告的媒介

本次招标公告同时在重庆市招标投标综合网（www.cqzb.gov.cn）、重庆市沙坪坝区公共资源交易中心网（http://www.cqspbjyzx.com/lbWeb/index.aspx）上发布。

7、联系方式

招 标 人：重庆市沙坪坝区土地整治储备中心

地 址：重庆市沙坪坝区凤天大道13号

联 系 人：谢先生 电 话：***-********

招标代理机构：重庆市五环招标代理有限公司

地 址：重庆市江北区五里店五简路2号重咨大厦17楼1702室

联 系 人: 万女士

电 话：***-******** 传 真：***-********

重庆市沙坪坝区“巴渝老街”土地一级整治项目现通过公开招标方式确定土地一级开发合作主体。现将有关事项公告如下：

1、项目概况：

1.1项目名称：重庆市沙坪坝区“巴渝老街”土地一级整治项目。

1.2项目地址：沙坪坝区磁器口马鞍山、枣子堡和刘家坟地块

1.3项目背景及定位：沙坪坝磁器口是十大“中国历史文化名街”，是全国唯一的在特大城市中心区域的古镇，为提升改造磁器口巴渝老街面貌，在磁器口地区建设具有巴渝文化历史传统、世界级优质品牌的特色文化商业旅游区，按照“云南有丽江、江苏有周庄、重庆有磁器口”的定位，将磁器口老街打造成为重庆旅游的一张新名片，建成集红岩文化、巴渝文化、抗战文化、沙磁文化于一体的旅游经济圈，构成“一江两溪三山四岸”的旅游新画卷，使磁器口古镇真正成为领略多元文化的文化旅游休闲胜地，让游客在青瓦粉墙中重拾老重庆的回忆。

1.4整治范围：沙坪坝区磁器口马鞍山、枣子堡和刘家坟地块的土地一级开发整治（具体用地四至范围详见“项目土地整治储备范围图”）；

1.5中标人投资规模：中标人负责筹措不超过人民币19亿元资金。

1.6整治内容：本招标文件项下所称“土地一级开发整治”是指：依据土地利用总体规划和城市总体规划，对马鞍山、枣子堡及刘家坟地块项目宗地进行收购、征收安置并实施成片整治，按期达到土地使用权公开出让标准的土地初级开发行为具体包括（但不限于）：

1.6.1土地征收（征地）补偿安置等（含构、建筑物拆除、树木迁移等）；

1.6.2土地房屋征收等手续；

1.6.3项目宗地地面上的三通一平、宗地打围等市政设施建设；

1.6.4按照市、区两级产业发展的规划，协调、申报对项目宗地进行规划调整；

1.6.5项目宗地高压线（杆、塔）迁改；

1.6.6按期将项目宗地土地使用权完成推向市场依法出让。

其中，本公告第1.6款第1.6.1项、第1.6.2项、第1.6.4项、第1.6.5项及1.6.6项所述的工作应由招标人完成，投标人予以协助，包括由招标人获取相应的政府批准及许可等；本公告第1.6款第1.6.3项所述的工作则由中标人完成。

1.7土地现状及土地权属情况

“巴渝老街”项目总面积440190㎡，约660.28亩。其中：

（1）马鞍山地块面积146133 ㎡，农地面积15179㎡、国有地面积130954㎡；

（2）枣子堡地块面积77030㎡，农地面积50158㎡、国有地面积26872㎡；

（3）刘家坟地块面积217027㎡，农地面积197535㎡、国有地面积19492㎡。

注：最终面积以相关部门核定为准。

1.8土地地上物状况

现该项目土地地上物主要为住宅、厂房、办公楼、高压线、弃耕农地等。其中：城市部分总拆迁房屋建筑面积90427.08㎡，住宅43882.12㎡，非住宅46544.96㎡，城市房屋共计797户，住宅696户，非住宅101户；农村部分总拆迁房屋建筑面积229000㎡，个人建构筑物面积100000㎡，集体资产面积57000㎡，企业面积66000㎡，小产权房面积6000㎡，安置人员1950人（含非农转非人员）。

注：上述数据以相关部门最终确定为准。

2、整治周期：中标人取得一级整治权后25个月内完成项目范围内土地的征收与拆迁工作，并应具备公开出让条件。

3、投标人资格要求

3.1具有资金实力和融资能力的独立法人均可参加投标。

3.2投标人具有良好的商业信誉，没有处于被责令停业，财产被接管、冻结、破产状态。

3.3本项目不接受联合体投标。

4、招标文件的获取

凡有意参加投标者，请于 2014年9月5日-12 日(节假日除外)每日上午 9：00—12：00，下午14：00—17：00携带单位介绍信（或企业法人授权委托书）、企业营业执照和资质证书副本复印件、承办人有效身份证原件及复印件，在招标代理机构处报名并购买招标文件，招标文件每套人民币1000元整，售后不退。

5、投标文件的递交

5.1 投标截止期及开标时间：2014年9月27日14：00时（北京时间）

5.2 投标和开标地点：重庆市沙坪坝区公共资源交易中心（重庆市沙坪坝区天梨路199号）；

5.3 逾期送达或者不按照招标文件要求密封的投标文件，将予以拒收。

7、联系方式

招 标 人：重庆市沙坪坝区土地整治储备中心

地 址：重庆市沙坪坝区凤天大道13号

联 系 人：谢先生 电 话：***-********

招标代理机构：重庆市五环招标代理有限公司

地 址：重庆市江北区五里店五简路2号重咨大厦17楼1702室

联 系 人: 万女士

电 话：***-******** 传 真：***-********