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1、本项目项下合同均在签订后完成了强制执行公证，且本项目我司已申请强制执行，并首封抵（质）押物，且轮候查封奈伦集团、北京奈伦多处资产。债权债务关系清晰，后期维权成本低。 2、抵押物为首抵首封，享有优先受偿及处置主动权，且已完成封顶及主体机构验收，有一定的变现价值。 3、奈伦集团尚在经营，旗下资产较多，化肥厂等下属企业仍有盈利能力，虽房地产板块暂处寒冬，但海南、长春、天津均为极具潜力地块，未来发展可期。

抵押物为“债务企业所有的银泰广场”项目1、2号楼*****.42㎡在建工程连同整宗土地使用权；质押物为天津滨海奈伦置业投资有限公司（以下简称：天津奈伦）全部股权

中国长城资产管理股份有限公司拥有债权总额*****.75万元，其中贷款本金*****万元，利息2133万元，违约金 *****.75万元。贷款方式为保证+抵押+质押，抵押物为“债务企业所有的银泰广场”项目1、2号楼*****.42㎡在建工程连同整宗土地使用权；质押物为天津滨海奈伦置业投资有限公司（以下简称：天津奈伦）全部股权；北京奈伦房地产开发有限责任公司（以下简称：北京奈伦）、郭占春、郭秀英提供连带保证担保；内蒙古奈伦集团股份有限公司（以下简称：奈伦集团）为共同债务人。