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抵押物所在区域位于前滩，紧邻上海世博会片区，是目前上海市重点打造的区域。周边具有良好的交通网络，东侧快速路连接南北高架，南边即为中环线方便联系浦东浦西各地区。且城市轨道交通6号线、8号线、11号线三线交汇于此，交通地位显著。 抵押物周边集聚多个重点项目及高端楼盘，如东方体育中心、前滩中心、前滩太古里、香格里拉酒店、前滩世贸中心、前滩休闲公园等。 抵押物均已完成竣工验收，并取得大产证。

抵押物位于上海市浦东新区杨思西路488号，江高路39弄1-2号以及地下车库的抵押物，抵押人亿城集团上海投资有限公司，产证（2020）浦字不动产证明第********号《不动产登记证明》，抵押顺位为第一顺位。抵押物部位：39弄1号3305公寓、39弄2号3305公寓、39弄2号107店铺、39弄地下车库地下1层01-03、05-12、15-23店铺、39弄地下车库地下1-3层的452个车位、杨思西路488号2-3，5-12，15-23，25-28层办公楼，杨思西路488号地下1、1_2层01店铺，杨思西路488号102店铺，建筑面积合计*****.95平方米。抵押物具体包括24层办公楼全幢，建筑面积*****.36平方米；地下一层商铺5846.23平方米；抵押车库441个，面积合计*****.73平方米；售楼处一幢，面积5846.23平方米；两套住宅，面积合计273.28平方米。

该项目因福晟集团债务危机，目前已无实际经营。