2022/4/18 15:09:40】

河北省禄发实业集团有限公司涿州服务区部分经营业态市场化招商改造项目已具备采购条件，现组织对该项目进行公开询比。

1.采购项目简介

1.1 采购项目名称：河北省禄发实业集团有限公司涿州服务区部分经营业态市场化招商改造项目

1.2 采购人：河北省禄发实业集团有限公司

1.3 采购代理机构：河北中昀招标代理有限公司

1.4 采购项目资金落实情况：已落实

1.5.采购项目概况：涿州服务区位于京港澳高速公路58公里处，于2013年10月改扩建，2014年12月正式通车运营，改拓建后占地面积393亩，建筑面积约*****㎡。经营项目涵盖中西餐、国产超市、进口超市、客房、加油站、汽修等，其中自营项目包括自助餐、羊汤卤煮档口、手工水饺档口、驿式简餐、馨港旺角以及客房，租赁项目包括加油站、汽修、进口超市、特色面档口、广场租赁展位及闲置土地。公共服务项目包括免费开水、公共卫生间、免费停车场（货车、客车、小车、危化品车辆、牲畜车辆）、司机休息室、母婴室、第三卫生间。

1.6 成交供应商数量及成交份额：一家。

2.采购范围及相关要求

2.1 采购范围：商业综合体内餐厅及摊位、客房、汽修。

2.1.1市场化提升改造要求：

2.1.1.1供应商须打造商业综合体，优化商业动线，原有室外摊位改造迁移至综合体内，提升服务区整体环境。

2.1.1.2供应商须对超市、餐厅、公共卫生间等区域进行装修改造，改造期间需充分规划采购人国产、进口超市区域动线，国产超市迁至卫生间附近，扩展两区经营面积约900㎡，投资装修改造费用大于或等于人民币1000万元。合同期满或解除后，成交供应商为本项目投资形成的所有资产全部归采购人所有。

2.1.1.3供应商需结合着涿州丰富的民间艺术及餐饮文化资源，简约却不简单，时尚而不繁杂，以一种特殊的形式突出地方文化的特色和韵味，同时营造出有品质的环境氛围。提出服务区设计方案，在方案中必须用平面图、效果图、施工图加以展示。平面图、效果图、施工图需经采购人审核通过后方可施工。

2.1.1.4供应商需接收服务区餐厅、客房、广场经济等部门的现有职工54人。供应商录用的服务区员工，供应商负责承担服务区自有职工的基本工资、职工绩效、福利、社保等人工费用，由此产生相关税费的由供应商承担。供应商要保障服务区自有职工的合法权益，需保证其收入标准不低于现有工资、社会保险、福利水平，服务区有权进行监督，双方另行签订补充协议。

2.2 租赁期限：租赁期限分二个阶段，第一阶段为装修期，第二阶段为租赁期，具体内容如下：

（1）合同签订后，进入装修期，装修期为自合同签订之日起至2022年8月31日，由成交供应商进行装修改造。此期间免收成交供应商租赁费，仍由服务区继续经营。

（2）装修期结束后，进入租赁期，租赁期为8年（自2022年9月1日至2030年8月31日止），由成交供应商对服务区相关业态进行租赁经营，并按照合同约定向服务区交纳租赁费。

2.3质量目标：合格。租赁、

服务目标：符合国家、河北省级和行业主管部门规定的有关标准。

2.4 标段划分：1个标段

3.供应商资格要求

3.1供应商应依法设立且满足如下要求：

（1）资质要求：要求供应商为中华人民共和国境内依法注册的独立企业法人资格，持有有效企业营业执照。

（2）业绩要求：无。

（3）信誉要求：供应商在国家企业信用信息公示系统（http：//www.gsxt.gov.cn/）中被列入严重违法失信企业名单的（不含分公司）及“信用中国”网站(http://www.creditchina.gov.cn/)中被列入失信被执行人名单、企业经营异常名录、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信名单（均不含分公司），不得参加询比采购活动。

供应商或其法定代表人在近三年内（2019年4月1日至今）有行贿犯罪行为的，不得参加询比采购活动

(4)其他要求：与采购人存在利害关系可能影响招标公正性的单位，不得参加询比采购活动。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加本项目询比采购活动，否则，相关申请均无效。

3.2供应商不得存在下列情形之一：

(1)处于被责令停产停业、暂扣或者吊销执照、暂扣或者吊销许可证、吊销资质证书状态；

(2)进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；

3.3本次采购不接受联合体。

4.采购文件的获取

4.1有意参加询比采购活动的单位，请于2022年4月18日至2022年4月20日，每日上午9时至11:30时，下午14:30时至17时(北京时间，下同)，将营业执照、法定代表人身份证（以营业执照为准）或法定代表人授权书（注明被委托人手机号码及邮箱）、购买者本人身份证等资料扫描件加盖单位公章发送至邮箱（*********@qq.com），并致电公告联系人审核报名资料，审核通过后方可购买询比采购文件。

4.2采购文件每套售价1000元，售后不退。

5.响应文件的递交

5.1采购人不统一组织进行现场踏勘，不召开询比采购预备会。

5.2响应文件递交的截止时间为2022年4月28日9时30分，地点为石家庄市桥西区红旗大街25号西清公寓906会议室。因疫情期间防控要求，供应商可采取邮寄的方式递交响应文件，供应商在邮寄响应文件时应充分考虑邮寄时间，响应文件递交截止时间前将响应文件邮寄给河北中昀招标代理有限公司（石家庄市红旗大街25号西清公寓9楼906室）。收件人：张帅 电话：187*****941。

5.3逾期送达的、逾期寄达、未送达指定地点的或未按要求密封的响应文件，采购人将拒绝接收。

6.响应文件开启时间和地点

响应文件开启在响应文件递交截止时间的同一时间进行，地点为响应文件递交地点。因疫情影响，供应商的法定代表人（单位负责人）或其授权的代理人不必参加开启会议。参加现场开启的供应商应做好个人防护措施，并出示48小时内的核酸检测报告（阴性）、健康码（绿码）、行程码（绿码）。供应商未派代表参加开启会议的，视为默认开启结果。

7.发布公告的媒介

本询比采购公告在、河北省禄发实业集团有限公司网站（http://www.lufashiye.com）上发布。

8.其他

采 购 人：河北省禄发实业集团有限公司

地址：石家庄市新华区石清路9号航投大厦20 层

联 系 人：刘鹏飞

电话：0311- ********

采购代理机构：河北中昀招标代理有限公司

地址：石家庄市桥西区红旗大街25号西清公寓906室

联 系 人：鲍金丽、张帅

电话：0311-********