受招标人浙江省通信产业服务有限公司置业管理分公司委托，由招标代理机构浙江中通通信有限公司就（项目名称：浙江省通信产业服务有限公司置业管理分公司2022年度文晖路183号通服产业园房屋租赁项目,项目编号：ZJZT-2022-0098）的房屋租赁权进行招标采购，具有承租能力的投标人均可前来投标。

1.项目概况和招标范围

1.1项目概况：中国通信服务浙江数字产业园位于杭州市下城区文晖路183号房屋，该大楼地上19层高，产业园入驻企业均为数字产业，入驻企业可享受下城区政府数字产业经济税收优惠等相关政策，拟对该产业园部分楼层进行招租。

租赁房屋详细信息如下：

本项目不划分标段，具体信息如上表所示。

投标必须接受条件如下：

如中标本项目，转为承租人后，入驻企业经营内容、经营范围须符合数字经济发展导向，经营范围主要包括但不限于计算机通信和其他电子设备制造业、电子信息机电制造业、专用电子设备制造业、电信广播电视和卫星传输服务业、互联网及其相关服务业、软件和信息技术服务业、文化数字内容及其服务业等七大类。承租人须承诺入驻企业进园区落税（承诺书格式自拟）。物业费由中标单位承担，由大楼物业管理公司收取。水电等能耗费由承租方承担，设备设施改造、装修等费用由承租方承担，且事先必须征得出租方同意，施工许可证等相关手续由承租方自行办理。

1.2合同期：自合同签订之日起三年。

1.3租金缴纳：租金支付方式为半年一付，先付后用；除首期租金以外，乙方应提前三十日支付下一结算周期的全额租金；首期租金为半年租金，由乙方在成交日起十日内一次性向甲方付清。另设置三个月空置期（免租期）（房屋使用经营相关审批手续由入驻单位自行承担），三个月空置期内不收取租金。

1.4租赁房屋地址：杭州市下城区文晖路183号；

2. 资格要求

（1）投标人应为中华人民共和国境内注册的独立法人，注册资本或开办资金应不低于100万元（含）人民币；（提供营业执照，投标人如已更换新版营业执照，则在提供营业执照的同时须提供商事主体信息最新查询结果（显示经营范围、注册资本、年度报告等信息）的截屏打印件）。

（2）投标人须提交价值不低于半年房租的资产作为中标后履行合同的担保，

担保方式选择下述其中一种：

①以现金的形式担保，担保金额为半年租金。乙方应在交纳首期租金同时向甲方支付。租赁期满合同终止且乙方无违约的情况下，甲方将担保现金退还乙方，从交付日起按照同期银行存款定期年利率计息。利息一年一计，与房租的交付同时结算。

②以银行保函的形式担保，担保金额为半年租金。

③价值不低于半年租金的资产担保，如提供房产或土地担保应同时办理他项权证登记。如以房产作为担保方式的，则须提交房产评估报告，并由房产所有人（如为共有需共有人一致同意）提供承诺函，承诺该房产在中标后作为履行合同的担保(承诺函格式自拟)。同时，该房产须为投标人或第三人拥有完全的、合法的所有权、无设定抵押且不存在被查封、扣押、冻结等影响办理抵押登记手续的情形；

（3）投标人具有良好的银行资信和商业信誉，须表明无处于被责令停业，财产被接管，冻结，破产状态；

（4）本项目不接受联合体投标。

3.获取招标文件

凡有意参加投标者，请于2022年4月19日10时00分至2022年4月25日10时00分（北京时间），登入浙江中通通信有限公司电子招投标平台http://zbpt.zjzttx.com.cn，在线购买电子招标文件。

已在该系统注册过的潜在投标人请直接登入系统进行项目报名，未在该系统注册的潜在投标人请先免费注册。网站首页可下载供应商操作手册，获取登入账号后登入系统进行报名，并自行下载招标文件。

招标文件每套售价500元人民币，售后不退。

4.招标文件的澄清

投标人如对招标文件有疑问，请于招标文件规定的时间2022年4月26日10时00分（北京时间）前以书面形式向招标人提出。如招标人召开投标预备会，具体时间、地点另行通知。

5.投标文件的提交

投标文件提交的截止时间为2022年5月10日上午09时30分（北京时间），提交地点浙江省杭州市河东路215号浙江中通通信有限公司B楼101开标室。逾期送达的投标文件将被拒绝。

本次开标将于上述投标截止的同一时间在浙江省杭州市河东路215号浙江中通通信有限公司B楼101开标室公开进行，投标人的法定代表人或其委托的授权代表应准时参加。

6.发布公告的媒介

本公告同时在中国招标投标公共服务平台（http://bulletin.cebpubservice.com/）、浙江中通通信有限公司电子招投标平台（http://zbpt.zjzttx.com.cn）上发布，其他媒介转载无效。

7.联系方式

招标人名称：浙江省通信产业服务有限公司置业管理分公司

招标人地址：杭州市上城区江城路94号4幢一层

招标人联系人及联系方式：陈佳萍136*****996

招标代理机构名称:浙江中通通信有限公司

招标代理机构地址：【浙江省杭州市河东路215号】

邮编：【******】

联系人：【李文龙】

电话：【187*****575】

传真：【0571-********】

电子邮件：【liwenlong.gyl@chinaccs.cn】

开户银行：[中信银行杭州天水支行]

户名：[浙江中通通信有限公司]

账号：[733*****822********]

招标人名称：浙江省通信产业服务有限公司置业管理分公司

招标代理机构名称:浙江中通通信有限公司

2022年4月19日