（营口市民政事务中心（殡仪馆）焚烧园服务及物业项目）竞争性磋商公告

一、项目基本情况

项目编号：JH22-******-*****

项目名称：营口市民政事务中心（殡仪馆）焚烧园服务及物业项目

采购方式：竞争性磋商

包组编号：001

预算金额（元）：726,367.54

最高限价（元）：726,367.54

采购需求：

殡仪馆采购保洁物业服务和焚烧园服务需求

一、保洁物业服务和焚烧园服务概况

营口市殡仪馆是一个窗口性公益服务单位，位于营口市站前区旱河桥旁。是为营口市市内丧户提供尸体火化、骨灰寄存、尸体接运、遗体告别的重要窗口单位。由于人流量大，造成室内外，周围环境卫生差，垃圾成堆，为了避免出现上述问是题，近年来一直聘请有专业的保洁物业公司为殡仪馆提供服务，物业公司给殡仪馆提供了良好的办公环境，同时为广大人民群众提供更优质的服务。

焚烧园是殡仪馆为丧户按照风俗提供焚烧衣物、祭祀用口、花圈纸制物品的焚烧场所，是为清明、春节等重要节日和忌日提供焚烧祭祀用品的服务场所。场所内配备先进的环保设备，可有效减少污染排放。由于焚烧量大，要求焚烧标准高，需要专业人员焚烧并及时清理焚烧残余，运输至指定地点。并保持室内外环境干净整，给丧户提供良好的祭祀环境。

二、需保洁物业服务和焚烧园服务内容

（一）日常保洁项目，每天必须对室内（等候大厅、告别厅、存尸间、丧户休息室、骨灰取灰室、卫生间、综合停尸间、二楼售卖厅、焚烧园、走廊、办公楼和骨灰寄存楼）、室外（办公楼、骨灰寄存楼、焚烧祭祀园、服务中心四周卫生及绿化带、停车场、焚烧园）卫生和公共的设施设备及地面做出及时有效的清理及消毒工作。不定时倾倒室内外的垃圾，保证垃圾桶是干净、卫生、无异味的，并及时将焚烧残余清理干净，并运至指定地点。确保每个祭奠厅、焚烧园内各焚烧点和丧户休息室在没有投入使用的情况下是干净卫生的，以便丧户的使用。

（二）定期保洁项目（泰山石、人造树、灯具、开关、卫生间的瓷砖墙面、丧户的玻璃告示牌、大厅两侧的玻璃隔断、所有通道的门帘和正面的玻璃幕墙、焚烧园内设备，环保设施表面），在指定周期内，对相应的设施设备进行清洁和保养，确保殡仪馆的整体形象。

（三）每日工作时间：早5：00—晚10：00，必须保证大厅室内外卫生整洁。

（四）员工配置要求

1、物业服务人员配置

（1）物业项目主管1人；

1. 馆内北区+B区及北侧卫生间共计20间停尸间需设置保洁员4人（1人负责定期清扫骨灰寄存楼卫生）；

2. C区8间停尸间+一间多功能组合停尸间设置保洁员1人；

3. A区+南区及卫生间18个停尸间设置保洁员3人；

4. 大厅+1、2、3号告别厅设置保洁员1人；

5. 二楼北侧休息厅室内外+售卖区设置保洁员1人；

6. 二楼南侧休息厅+取骨灰室设置保洁员1人；

7. 外围卫生保洁员1人。

8. 办公楼保洁1人。

   综上总计岗位设置14人。

   保洁员要求年龄在50周岁以下，身体健康、着装统一。

1. 焚烧园服务人员配置

1. 物业项目主管1人；

2. 焚烧园内及园外（含旱厕）保洁员3人；

3. 运输司机1人；

4. 专职焚烧员1人。

   3、耗材物料要求

   保洁耗材物品完全由乙方负责，垃圾袋要求一致，并及时更换。

   4、设备要求

   为满足本项目的需要，乙方需无偿提供如下设备：

   全自动洗地机1台；扫地机1台；抛光机 1台；多功能擦地机1台；吸尘吸水机2台； 高压水枪1台；

   ★微型货车1辆，配司机1人（车辆提供行驶证和购车发票，司机提供驾驶证及开标前六个月内任意一月企业社保证明）。

   5、服务标准

   保洁服务区域：殡仪服务大厅整体

时 间	保洁项目	工作周期	工作标准
日 常	一、二楼室内外两侧所有房间及走廊地面、大厅地面、墙面、门窗玻璃及存尸间、告别厅及走廊：地面、墙面、门窗玻璃及幕墙。取灰处及楼梯：地面、墙面、门窗玻璃。	按保洁人员划分区域，各负其责，每天随时擦拭，循环静电尘推。对死角处领导随时检查，有问题及时纠正，确保保洁服务区域卫生优良。雨天后，立即擦拭玻璃和玻璃幕墙。	保洁项目区域干净无杂物，墙面无污垢，门窗玻璃及幕墙干净光亮、透明、无灰尘。用水擦拭后，必须用干净的抹布将水印擦掉。
	室内大厅理石地面	每天随时循环静电尘推， 每年两次地面做结晶， 每月至少一次地面洗地机 清洗（根据地面情况随时随地清洗。	水擦拭后，必须用循环静电尘推将水印擦掉，地面结晶后，按工艺要求维护保持，做到大厅地面无杂物，理石表面光亮如新。
	电梯	每天清扫、随时擦拭，不锈钢保养（用光亮剂擦拭）	电梯表面无灰尘，干净光亮。
	楼梯、扶手、服务大厅门外楼梯	负责人员每天随时擦拭、除尘（白钢扶手用光亮剂擦拭保养）	表面无灰尘，干净、无杂物。电梯扶手污垢，不能用硬物擦拭，避免有划痕。
	卫生间、门、地面、水池台面、天花板、立面墙等卫生间设施	卫生间的蹲位每天随时不定期里外用洁厕剂清洗，保持干净无污垢。卫生间门板及钨钢门框用干湿两样抹布每天至少擦拭一次。不定期保持地面干净无污垢。天花板每天用专用工具擦拭干净无污垢。卫生间墙面每周用消毒清洁剂至少擦拭两次。	地面、水池台面无积水、无脏物，门、墙面、天花板无污渍无脏印，便池及进冲洗、无废物、异味
	存尸棺	使用后，里外擦拭、消毒	无异味
	存尸间	使用后，地面及桌椅、清理遗物和焚烧物	无残留
	假花	每天随时擦拭	表面无灰尘，干净，拆卸花卉物件不能遗缺。
	大厅休息凳及下面的背墙、分水器罩	每天随时擦拭，无杂物灰尘	表面无灰尘、干净
	室外斜坡道、门前台阶	定期清洗，每月高压水冲洗	表面无污渍，干净见本色。
	痰孟、垃圾桶及室外垃圾桶	每天随时清洗，高压水冲洗	垃圾桶内外整洁，无污渍 见本色，无水印
	消防器材、消防指示牌	每天随时擦拭	表面无灰尘，干净
	焚烧园	每天不定时清理干净	保持室内卫生整洁，墙体无污、无蜘蛛网，设备干净明亮并按照焚烧规定，及时焚烧及时清理。
	办公楼	每天打扫	保持办公楼公共区域卫生整洁，墙体无污、无蜘蛛网，设备干净明亮
	室外卫生	每天清扫	院内干净，无杂物
定 期	泰山石、人造树	全体参加，每半个月擦拭	表面无灰尘，见本色。
	灯具、开关	每半个月擦拭	表面无灰尘明亮
	生活垃圾	每天清运一至两次	做到及时，干净，无残留
	玻璃幕墙	每月清洗一次	玻璃表面无灰尘，光亮透明，雨后就是命令，保持光亮透明
	焚烧设备间	每月清洗一次	表面无灰尘，见本色。
	骨灰寄存楼	每周打扫三次	墙体无污、无蜘蛛网，地面整洁无污。

6、保洁物业服务费用核算

物业服务
序号	项目	人数	金额	月数	总额
1	主管	1		12
2	保洁员	13		12
3	物料费用	1		12
4	员工保险	14		12
5	服装费	14		12
6	发票税金			0.03
小计
焚烧园服务
序号	项目	人数	金额	月数	总额
1	主管	1		12
2	保洁员	3		12
3	司机	1		12
4	焚烧员	1		12
5	员工保险	6		12
6	物料费	1		12
7	服装费	6		12
8	发票税金			0.03
小计

最终全年保洁物业服务和焚烧园服务费用为合计 元

（不得高于最高限价******.54元）

7、惩罚办法

甲方在按以上述服务标准抽查中，如发现以下问题：

1. 如有服务标准未达标：

   第一次由甲方以书面形式通知乙方，乙方需在书面规定的时间内及时处理，如没有按规定时间处理一次扣款200元，同一问题同一位置发现二次的扣款1000元，发现第三次，乙方应向甲方提交书面形式的检讨书。此岗位员工调离原岗位。

2. 如有违反规章制度：

   （1）员工仪容、着装、不符合要求，每查处一次扣50元。

   （2）不能礼貌用语，文明工作，每查处一次扣50元。

   （3）迟到、早退、脱岗、睡岗（白天），每查处一次扣100元。

   （4）酒后上岗或者在岗喝酒每查处一次扣500元。

   （5）其他临时任务配合不及时，态度不认真，或相互推诿的，每次扣300元。

   （6）乙方在工作中因工作疏忽，导致甲方物品损坏或丢失，需由乙方负责。

   （7）对殡仪服务大厅的卫生间、存尸间、丧户休息室和取灰室的卫生需专人负责，必须做到随时清扫，如发现卫生打扫未到位，每查处一次扣50元。

附件 月保洁物料费用明细
序号	项目	数量	单价（元）	金额（元）	备注
						1	垃圾袋(大)	300个
2	抹布	20个
3	拖把	5把
4	洁厕灵	7KG
5	全能洗洁剂	4桶
6	玻璃清洗剂	2桶
7	静电吸尘液	2桶
8	乳胶手套	20付
合计

　 　 　 　

合同履行期限：服务期限三年，合同每年签订一次

需落实的政府采购政策内容：中小微企业（含监狱企业）的相关规定；促进残疾人就业政府采购政策的相关规定；节能产品、环境标志产品的相关规定

本项目（是/否）接受联合体投标：否

二、供应商的资格要求

1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定。

2.落实政府采购政策需满足的资格要求：本项目【专门面向中小微企业】

3.本项目的特定资格要求：无

三、政府采购供应商入库须知

参加辽宁省政府采购活动的供应商未进入辽宁省政府采购供应商库的，请详阅辽宁政府采购网 “首页—政策法规”中公布的“政府采购供应商入库”的相关规定，及时办理入库登记手续。填写单位名称、统一社会信用代码和联系人等简要信息，由系统自动开通账号后，即可参与政府采购活动。具体规定详见《关于进一步优化辽宁省政府采购供应商入库程序的通知》（辽财采函〔2020〕198号）。

四、获取采购文件

时间：2022年04月20日 08时30分至2022年04月25日 17时00分（北京时间，法定节假日除外）

地点：辽宁政府采购网

方式：线上

售价：免费

五、响应文件提交

截止时间：2022年05月07日 09时30分（北京时间）

地点：辽宁政府采购网电子评审系统上传提交电子文件;备份文件（U盘）递交至营口市营商环境建设中心（营口市公共资源交易中心）开标室五

六、开启

时间：2022年05月07日 09时30分（北京时间）

地点：辽宁政府采购网电子评审系统上传提交电子文件;备份文件（U盘）递交至营口市营商环境建设中心（营口市公共资源交易中心）开标室五

七、公告期限

自本公告发布之日起3个工作日。

八、质疑与投诉

供应商认为自己的权益受到损害的，可以在知道或者应知其权益受到损害之日起七个工作日内，向采购代理机构或采购人提出质疑。

1、接收质疑函方式：线上或书面纸质质疑函

2、质疑函内容、格式：应符合《政府采购质疑和投诉办法》相关规定和财政部制定的《政府采购质疑函范本》格式，详见辽宁政府采购网。

质疑供应商对采购人、采购代理机构的答复不满意，或者采购人、采购代理机构未在规定时间内作出答复的，可以在答复期满后15个工作日内向本级财政部门提起投诉。

九、其他补充事宜

（1）供应商须及时办理CA数字证书，否则应自行承担无法正常参与项目的不利后果。供应商应详阅辽宁政府采购网首页”办事指南”中的“辽宁政府采购网关于办理CA数字证书的操作手册”和“辽宁政府采购网新版系统供应商操作手册”，具体规定详见《关于启用政府采购数字认证和电子招投标业务有关事宜的通知》（辽财采〔2020〕298号）
（2）因供应商原因未对文件校验造成信息缺失、文件内容或格式不正确以及备份文件不符合要求等问题影响评审的，由供应商自行承担相应责任。如因供应商自身原因导致未在辽宁政府采购网上递交响应文件的按照无效投标处理。

十、对本次招标提出询问，请按以下方式联系

1.采购人信息

名称： 营口市民政事务中心

地址： 营口市西市区沿海产业基地青花大街西17号

联系方式： 0417-*******

2.采购代理机构信息

名称： 营口市营商环境建设中心（营口市公共资源交易中心）

地址： 辽宁省营口市沿海产业基地民生路28号营口市民服务中心三楼

联系方式： 0417-*******

邮箱地址： ykggzycgk@163.com

开户行： 中国建设银行股份有限公司营口新联大街支行

账户名称： 营口市营商环境建设中心（营口市公共资源交易中心）

账号： 210*****852*********

3.项目联系方式

项目联系人： 孙女士

电话： 0417-*******