青州未来城项目首开区地暖工程招标公告

一、项目概况

1、项目名称：青州未来城项目

2、工程名称：青州未来城项目首开区地暖工程

3、工程范围：招标项目地暖工程图纸范围内的所有工作，包含但不限于图纸优化、深化设计（优化的结果能满足甲方的审核认可，符合设计院、甲方的实用功能、设计院确认后方可实施）；室内地暖管、保温铺设（含保温板及反射膜）、压力试验、协助地面回填（不包含钢筋网片）；分集水器（含）安装、压力试验、调试；恒温控制面板安装、调试，控制线安装；分集水器前球阀安装；恒温阀、手动调节阀，散热器安装、墙体钻眼、开槽、套管安装、修补、恢复、压力试验，户内压力表安装，公共区域及管道井内PPR管保温等。地暖工程从管道井内阀门后（不含阀门安装）接驳至户内末端止的设计、供货、安装、调试和售后服务、分集水器回路标识等内容。压力试验次数满足甲方要求。其中主立管系统打压由热力公司负责，地暖单位需无条件配合；住户采暖供（出）水管（含钢塑转换接头）至管井阀门组往后部分由地暖单位安装，后期与市政热力管道对接由地暖单位负责(热量表及过滤器、锁闭阀、锁闭调节阀等阀门由热力公司自行采购)；要求具有温度控制装置。其他辅助房间（如卫生间、厨房等）本着就近原则，归入到相邻管路之中。承包方式：包工包料(包括但不限于：包质量、包工期、包安全、包安全文明、包服务、包验收、包养护、包维修等所有与本工程相关的一切工作内容)(具体范围详见招标文件及清单)。

二、采购需求

1、品牌/资质需求：品牌：加热管管材（PE-RT、PPR）品牌选用公元、伟星、中财；集分水器品牌选用巨帆、鑫帆、优提普；阀门品牌选用利水、埃美柯、苏明或与选用集分水器相同品牌；暖气片品牌选用：亿润、邦泰、融安；资质要求：水暖电安装作业劳务分包资质或建筑机电安装工程专业承包资质，且为公司库内合格供应商，适用业态为销售或自持。

2、采购量：青州未来城项目首开区地暖工程，施工面积约*****平方米（实际面积以施工图纸为准）。

3、采购技术要求：按设计图纸及规范要求。

三、界面划分：

1、总包：提供施工用水、电接驳点及施工材料堆放区域；水电费由乙方与总包单位签订协议，交由甲方备案，结算时提供水电费结清证明。在合同履行过程中，工程总承包商将提供必要的配合及协调，如根据合同规定及时签署有关确认证书、与乙方一起确认进场安装条件等。总承包商应配合乙方进行设备试运转及系统调试。地暖施工前的地面清洁工作、钢筋网片、地面回填由总承包商完成。

2、乙方：完成包括但不限于：招标项目地暖工程设计图纸及工程范围内的所有施工内容，乙方应当接受总承包商的统一管理及协调，积极配合其施工进度计划的安排，以及安装质量、成品保护和施工安全文明的管理。乙方应按总承包商的进度要求提供所有预埋件及需预先安装的配件。

四、工期、质量及售后服务要求

1、工期要求：具体暂定开工日期如下表：

2、质量要求及目标：验收合格，达到设计要求、满足业主需求。

3、售后服务要求：工程质保期：2个采暖期。自项目竣工验收合格并移交业主及物业管理公司之日起计算。

五、商务招标要求

a)采购方式： √招标 □议标 □直接委托

b)评标方式及定标规则：□最低价中标（□最低价中标√修正后最低价中标）□综合评分法（商务标权重 %、技术标权重 %）

c)合同形式： □固定总价合同 √暂定总价、固定单价合同 □费率合同

d)计量规则：

A）分部分项工程：√清单计量 □定额计量

e)付款方式：

1）本工程无预付款；

2）工程进度款单栋楼户内地暖盘管完成并提供已完产值的100%全额发票后，按实际已完成工程量的70%支付；

3）工程进度款单栋楼剩余地暖分集水器及球阀、恒温控制系统、暖气片等完成并提供已完产值的100%全额发票后，按实际已完成工程量的70%支付；

4）项目分批次工程竣工验收合格，且按照预估金额提供100%全额发票后，已验收部分的工程量支付至85%；

5）项目整体结算完成并定案(如甲方二审，以甲方二次审核价款为合同约定项目的工程结算款),支付至结算额的95%；

6）剩余结算总价的5%将作为工程质量保修金，按合同约定执行。乙方应在甲方或物业公司通知（包括书面通知和口头通知）后12小时内到达现场进行维修，超过12小时后甲方有权自行组织维修，但所发生的一切费用从质保金中扣除。

f)甲分包工程： 无

g)甲供材料： 无

h)甲指乙供： 无

i)暂定价材料： /

j)其他要求： /

六、供应商资源盘点及入围单位的选择标准

1、供应商资源盘点： /

2、拟入围单位：库内合格单位。

3、入围单位的选择标准：公司库内合格地暖供应商，适用业态为销售或自持。

七、投标保证金：