一、项目基本情况

项目编号：JSZXCG********

项目名称：观塘别院小区物业管理服务

预算金额：60.******* 万元（人民币）

采购需求：

一、项目说明

1、项目名称：观塘别院小区物业管理服务

2、项目概况：1.本项目位于刘集镇盘古村，占地面积约7.1万平方，建筑面积约6.9万方；楼栋数40栋：高层3栋，洋房4栋，别墅33栋，电梯数14个，高层18层，洋房8层或9层；配套设施设备：物业用房、社区用房；绿化占比30%，配备闭路电视监控、地下车库停车场系统、车辆出入自动道闸管理，配备 1 个配电房，一个门卫室，两个休闲运动场。

3、服务期限：合同签订之日起3年。

4、现场人员要求配备：人员数量按实际需求配备，所有工作人员必须身体健康、有素质、涵养，品貌端正，服从安排。

二、物业服务内容

1、物业共用部位和共用设施设备的日常维护和管理。

2、物业管理区域内日常环境卫生、绿化管理维护修补，清扫、保洁、清除的垃圾及时清运。

3、协助管理物业管理区域内公共秩序、安全防范、消防、水电、交通等事项。

4、垃圾桶定期清洗、垃圾及时清掏。

5、物业管理区域内车辆的停放管理。

6、物业档案资料的管理，包括与管理物业相关的项目图纸、住户资料、维修记录等

7、水电、消防、监控等设施设备维护管理。

8、应业主要求的特约服务。

9、节假日的重点保洁及检查、考核、防疫工作。

10、服务范围：观塘别院小区区域内。

合同履行期限：合同签订之日起3年

本项目(不接受)联合体投标。

二、申请人的资格要求：

1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；

2.落实政府采购政策需满足的资格要求：

/

3.本项目的特定资格要求：/

三、获取招标文件

时间：2022年04月19日至2022年04月25日，每天上午8:30至11:30，下午13:30至17:00。（北京时间，法定节假日除外）

地点：扬州市京华城路8号五彩世界B座19楼

方式：电子邮件

售价：￥300.0元，本公告包含的招标文件售价总和

四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点

提交投标文件截止时间：2022年05月09日 09点30分（北京时间）

开标时间：2022年05月09日 09点30分（北京时间）

地点：扬州市京华城路8号五彩世界B座19楼（江苏中鑫项目管理有限公司开标室）

五、公告期限

自本公告发布之日起5个工作日。

六、其他补充事宜

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七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

名 称：观塘别院小区第一届业委会

地址：江苏省扬州市刘集镇盘古村观塘别院

联系方式：王磊131*****001

2.采购代理机构信息

名 称：江苏中鑫项目管理有限公司

地　址：扬州市京华城路8号五彩世界B座19楼

联系方式：卞石有139*****130

3.项目联系方式

项目联系人：卞石有

电　话：　　139*****130