“左岸科技基地”非住宅物业项目，由天津市华欣沣泽置地有限公司开发建设，根据有关规定，并经天津市滨海新区规划和国土资源管理局备案 ,现通过公开招标的方式选聘前期物业服务企业。
一、招标项目基本情况

1.本项目业态类型：写字楼、工业厂房

2.本项目坐落地址：天津市滨海高新技术产业开发区华苑产业区(环外)海泰南道18号

3.本项目不外物业管理区域四至范围：北至海泰创新大街;南至海泰南道;西至三安光电;东至海泰南北大街

4.本项目总用地面积：138241.1平方米

本项目总建筑面积：240012.06平方米

本项目建筑面积（即招标面积）：205189.15平方米

地上建筑面积构成为：总建筑面积205189.15平方米。包括3-6层的多层工业厂房98415.66平方米;17-24层的高层工业厂房81459.4平方米;6层的多层写字楼9312.53平方米；1层的门卫室135.18平方米;8层的中高层机械停车库15866.38平方米。

地下建筑面积构成为：总建筑面积34822.91平方米。包括停车库及设备用房。

本项目的建筑密度为26.7%；容积率1.45 ；本项目内共含建筑物 68 幢。包括3-6层的多层工业厂房56栋；6层的多层写字楼1栋；17-24层的高层厂房及裙房7栋；1层的多层门卫室2栋；8层的中高层车库1栋；地下车库1栋。项目总户数为 705 户。

5.绿化指标：绿化率 25.4%，绿地面积35160平方米。

6.停车场库：

本项目规划建设机动车停车位1630 个。包括地上停车位1057个，地下停车位573个。

7.开发建设分期情况：三期

8.项目总体竣工时间：2016年12月30日

9.项目分期竣工时间：一期2014年12月30日;

二期 2015年12月30日;

三期 2016年12月30日.

二、物业管理服务标准及收费形式（见本公告附件）

三、前期物业服务合同期限

前期物业服务合同至业主大会与物业服务企业签订新的物业服务合同生效之日终止。

四、投标资格条件

1.必须是具有国家一级物业管理资质的物业服务企业；

2.物业服务企业必须具备写字楼、工业厂房类型物业管理经验；

3.拟派驻项目经理需持有由国家住建部颁发的《中华人民共和国物业管理师资格证书》或天津市物业管理办公室颁发的《天津市物业管理项目经理岗位证书》；

4.拟派驻项目经理必须具备写字楼类型物业管理经验。

五、报名时间、地点及携带资料

1.申请报名时间：公告见网（报）之日起三个工作日内

2.申请报名地点：天津市滨海新区房屋管理中心

地址：天津经济技术开发区太湖路60号

联系电话：********

邮编：300457

网址：http://www.wyztb.cn/

3.投标申请人报名携带资料：营业执照、资质等级证书、法人授权委托书、投标人报名登记表（从天津市滨海新区规划和国土资源管理局网站下载）等；

六、投标申请人较多时的筛选

在资格预审合格的投标申请人超过10家时，招标人根据筛选条件（1.资质等级优先；2.管业面积优先），于现场勘察前从中选择不少于5家资格预审合格的投标申请人参与竞标。

特此公告

招标人：（盖章）

法定代表人：（签字或盖章）

-----------------------------------------------

备注：招标公告的内容为虚线以上的全部内容。