一、招标概况

（一）备案编号：牡物招备[2021]007号

（二）招标人：牡丹江市江盛房地产开发有限公司

（三）招标代理机构：牡丹江仁信招投标代理有限公司

（四）项目名称：江达翰林城小区前期物业管理

（五）物业用途：住宅

（六）物业服务级别：四级

（七）招标方式：公开招标

（八）项目概况：

地块四至范围：江南三道街以南、兴凯湖路以东、江南立新小学南侧以东、恒大绿洲以西

规划总建筑面积：*****.91平方米。

建设期限：建设期限为2021年5月至2022年12月。

本项目共建设12栋住宅楼，4 栋公建。共499户。

建筑面积*****.72平方米，地下车库面积8835.19平方米。

建筑结构为独立基础或桩基础、框架剪力墙结构。

本项目的建筑覆盖率为19.13%；综合容积率1.8% ；绿化35%；

本项目规划建设机动停车位510个，其中地上停车位153个，地下停车位357个。

本项目已于2021年5月开工建设，共分1期开发建设。整个建设项目预计于2022年12月全部建成并交付使用。

二、投标人资格要求

（一）投标人具有独立法人资格。有能力提供本招标项目要求的服务，具有高层住宅物业项目管理经验及管理业绩优先。

（二）具有良好的商业信誉，投标期内没有被司法机关列入失信被执行人名单，无失信行为。

（三）具有健全的财务会计制度。

（四）具有依法缴纳税收的良好记录。

（五）具有相应的专业服务水平，投标人拟派项目经理具有大专（含大专）以上学历，并有５年以上物业管理工作经历或3年以上项目经理任职经历。要求特殊工种服务人员须持有特种作业操作证书上岗。

（六）具有履行本招标项目所必备的设备和专业技术能力。

（七）有银行开户证明材料。

（八）无法律诉讼纠纷。

三、招标投标报名

（一）报名地点：牡丹江市祥和大厦八楼仁信招投标代理有限公司

（二）报名时间：2021 年9月 30日至2021年10月4日。

（三）开标时间：报名成功后于本项目招标文件信息中查看

（四）开标地点：牡丹江市星元大厦12楼

（五）报名提供材料：

1、企业营业执照副本原件及加盖公章的复印件；（年检合格）

2、企业法定代表人身份证原件及复印件；

3、企业开户证明材料原件及加盖公章的复印件；

4、被授权人身份证原件及复印件，法人委托书。

5、投标人必须为未被列入“信用中国”（www.creditchina.gov.cn）、中国政府采购网(www.ccgp.gov.cn)渠道信用记录失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的投标人。

四、招标文件的获取

1、凡符合上述条件投标人，请于2021年9 月30日至2021年10 月4日期间，每日上午9：00至11：00，下午14：00至16：00，在牡丹江市祥和大厦八楼牡丹江仁信招投标代理有限公司处报名。

2、投标人在报名同时并购买招标文件，每套500元，招标文件售后不退。

五、联系方式

（一）招标人：牡丹江市江盛房地产开发有限公司

联系人：刘俊澍

联系电话：136*****027

（二）招标代理机构：牡丹江仁信招投标代理有限责任公司

联系人：李祥祜

联系电话：138*****844

（三）监管部门：牡丹江市住房和城乡建设局

联系电话：0453--*******

2021年9月29日