一、招标概况

（一）备案编号：牡物招备[2021]006号

（二）招标人：黑龙江海华建设集团有限公司

（三）招标代理机构：牡丹江鼎顺招标代理服务有限责任公司

（四）项目名称：江山如画项目

（五）物业用途：高层住宅、商服

（六）物业服务级别：四级

（七）招标方式：公开招标

（八）项目概况：

本项目地块位于牡丹江市阳明区兴民路北侧、镇江路东侧。

本项目总用地面积******.60平方米。

本项目总建筑面积******平方米，其中地上建筑面积******平方米（住宅建筑面积******.87米，商业建筑面积9892.13平方米、配套设施5166平方米），地下建筑面积*****平方米。

本项目共计建筑物41幢（其中：住宅32幢、非住宅*****.13平方米）；建筑结构为框架、剪力墙结构。

本项目的建筑密度为20%；综合容积率2.30；绿化率35%；

本项目规划建设机动停车位2803个，其中:地上停车位806个;地下停车位1997个。

本项目计划于2025年9月全部建成并交付使用。

二、投标人资格要求

（一）投标人具有独立法人资格。有能力提供本招标项目要求的服务。具有高层住宅、商服物业项目管理经验及管理业绩。保安保洁服务不是劳务外包。

（二）有开户银行开户证明材料。

（三）无法律诉讼纠纷。

（四）具有良好的商业信誉，投标人必须为未被列入“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）、中国政府采购网(www.ccgp.gov.cn)渠道信用记录失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单。

（五）具有健全的财务核算体系和管理制度；具有依法缴纳税收和连续6个月以上给员工缴纳社保的相关凭证。

（六）投标人拟派项目经理有5年以上物业管理工作经历或5年以上项目经理任职经历。

三、招标投标报名

（一）报名地点：牡丹江市星元大厦四楼牡丹江鼎顺招标代理服务有限责任公司

（二）报名时间：2021年9月13日至2021年9月17日。

（三）报名提供材料：

1、企业营业执照副本复印件并加盖公司公章；（年检合格）

2、企业法定代表人身份证复印件并加盖公司公章；

3、有开户银行开户证明材料复印件并加盖公司公章；

4、法人授权委托书原件及法人授权委托人身份证原件及复印件；

5、投标人必须为未被列入“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）、中国政府采购网(www.ccgp.gov.cn)渠道信用记录失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单证明资料。

6、投标人依法缴纳税收和连续6个月以上给员工缴纳社保的相关凭证。

四、招标文件的获取：

1、凡符合上述条件投标人，请于2021年9月13日至2021年9月17日期间，每日上午9:00至11:00，下午14:00至16:00，在牡丹江星元大厦四楼牡丹江鼎顺招标代理服务有限责任公司处报名。

2、投标人在报名同时并购买招标文件，每套500元，招标文件售后不退。

五、联系方式

（一）招标人：黑龙江海华建设集团有限公司

联系人：张士宏

联系电话：180*****709

（二）招标代理机构：牡丹江鼎顺招标代理服务有限责任公司

联系人：张鑫宇

联系电话：0453-*******

（三）监管部门：市住房和城乡建设局

联系电话：0453—*******

2021年9月13日