一、招标概况

（一）备案编号：牡物招备[2020]006

（二）招标人：牡丹江汇锦房地产开发有限公司

（三）招标代理机构：牡丹江仁信招投标代理有限公司

（四）项目名称：汇智御江湾（5-4地块）

（五）物业用途：住宅、商服

（六）物业服务级别：四级

（七）招标方式：公开招标

（八）项目概况：

地块四至范围：

西十条路西，林苑街北，西至西十一条路，北至新安街。

本项目总建筑面积：******平方米，用地面积为*****.40平方米。

本项目地上面积******平方米及地下建筑面积*****平方米。

本项目共计建筑物21幢（其中高层住宅12栋、公建9栋）；建筑结构为筏板基础、框架剪力墙结构。

本项目的建筑密度为35.1；综合容积率（不包含地下）2.5；绿化22%。

本项目规划建设机动停车位1587个，其中地上停车位150个，地下停车位1437个。

本项目已于2019年3月开工建设，共分二期开发建设。第一期工程计划于2020年 12月竣工并交付使用；整个建设项目预计于2023年12月全部建成并交付使用。

二、投标人资格要求

（一）投标人具有独立法人资格。

（二）具有良好的商业信誉，投标企业三年内没有被司法机关列入失信被执行人名单，无涉及较重及严重失信行为。

（三）具有健全的财务会计制度。

（四）具有相应的专业技术能力，投标人拟派项目经理具有大专（含大专）以上学历，并有５年以上物业管理工作经历或3年以上项目经理任职经历。要求特殊工种服务人员须持有特种作业操作证书上岗。

（五）具有履行本招标项目所必须的设备和专业技术能力。

（六）有开户银行开户许可证。

（七）无法律诉讼纠纷。

（八）非本市注册的投标人，需在牡丹江市物业管理网进行企业信息登记。

三、招标投标报名

（一）报名地点：牡丹江市星元大厦三楼仁信招投标代理有限公司

（二）报名时间：2020 年6月10日。

（三）开标时间：报名成功后于本项目招标文件信息中查看

（四）开标地点：牡丹江市星元大厦12楼

（五）报名提供材料：

1、企业营业执照副本原件及加盖公章的复印件；（年检合格）

2、企业法定代表人身份证原件及复印件；

3、企业开户许可证原件及加盖公章的复印件；

4、被授权人身份证原件及复印件，法人委托书。

5、投标人必须为未被列入“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)、中国政府采购网(www.ccgp.gov.cn)渠道信用记录失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的投标人。

四、招标文件的获取

1、凡符合上述条件投标人，请于2020年6月10日至2020年6月14日期间，每日上午9：00至11：00，下午14：00至16：00，在牡丹江星元大厦三楼牡丹江仁信招投标代理有限公司处报名。

2、投标人在报名同时并购买招标文件，每套500元，招标文件售后不退。

五、联系方式

（一）招标人：牡丹江汇锦房地产开发有限公司

联系人：丛力滨

联系电话：130*****002

（二）招标代理机构：牡丹江仁信招投标代理有限责任公司

联系人：李祥祜

联系电话：138*****844

（三）监管部门：牡丹江市住房和城乡建设局

联系电话：0453--*******

2020年6月10日