广东得胜投资发展有限公司报审的厂区总平面方案调整(加建)位于博罗县龙溪街道夏寮管理区大门村夏照，该项目《国有土地使用权证》编号为博府国用（2016）第******号，土地用途为工业用地，面积******㎡，权利性质为出让，使用权终止日期为2048年10月23日；《建设用地规划许可证》编号博住建地字第**********-0221号，用地性质为工业用地，用地面积******㎡；该用地《规划设计条件告知书》于2016年6月21日经第十五届县政府城市规划委员会第三十九次会议（2016-4）审议通过，主要技术经济指标为：用地性质为二类工业用地（M2），计算指标用地面积******㎡，可用面积******㎡，防护绿地面积1818㎡，规划道路面积7068㎡，容积率≥1.0，计算容积率总建筑面积≥******㎡，建筑系数≥30%，绿地率≤20%，行政办公及生活服务设施用地面积比例≤7%，停车位配建标准按每100平方米计容积率建筑面积≥0.2个。

　　原总平面方案于2019年2月27日经原县住建局2019年第三次联审会议审议通过，并于2019年5月15日审批。审批内容为加建1栋6F宿舍楼和1栋5F车间，加建方案技术经济指标为：6F宿舍楼占地面积695㎡，计容建筑面积5173.5㎡；5F车间占地面积4317㎡，计容建筑面积*****㎡；厂房生产火灾危险性别为丙类，耐火等级为二级。该三期加建申请审批后，未办理《建设工程规划许可证》，未建设，原有厂内建筑除保安室外均已办理不动产权证。

　　现公司根据发展需要，再申请加建调整方案，调整内容如下：

　　1、将三期和四期规划的四栋厂房合并为三期，并由六层调整为八层，相应厂房面积增加*****.36㎡；

　　2、将1、2、3、4号厂房的间距调整，调整后的间距符合消防要求。

　　调整后总平面方案技术经济指标：计算指标用地面积为******㎡，可用地面积******㎡，总建筑面积******.93㎡，计容建筑面积******.93㎡（其中生产厂房计容建筑面积******.32㎡，办公及生活配套计容建筑面积*****.61㎡，办公及生活配套计容建筑面积占总计容建筑面积的比例8.4%），建筑占地面积*****.07㎡（其中办公及生活配套占地面积5119.74㎡，占比2.9 %），容积率1.98，绿地率10.8%，建筑系数44.3%，地上停车位696个。三期加建4栋厂房防火类别为丙类，耐火等级为一级。

　　本总平面方案已按程序于2022年4月15日经十七届县政府城乡规划委员会第七次（2022-5次）会议通过。有关该总平面方案的详细信息，可在博罗县人民政府门户网站（http//www.boluo.gov.cn）、现场和我局查询。

　　自本公告刊登之日起十日内，利害关系人或其他人士等可依照《中华人民共和国城乡规划法》、《广东省城乡规划条例》、《广东省城市控制性详细规划管理条例》等法律法规的规定，以真实身份向我局提出书面意见并附有效联系方式。逾期未提出的，视为放弃申述权利。

　　联系人：钟工 联系电话：*******

附件：广东得胜投资发展总平面图公示-厂区总平面规划图.pdf

博罗县自然资源局

2022年4月20日