1.招标条件

本招标项目龙旺瑞城林熙苑主体及总图工程施工总承包已由安宁市发展和改革局备案（安发改投资备案【2013】8号）批准立项建设，招标人为云南昆钢房地产开发有限公司，建设资金为自筹，项目已具备招标条件。云南众智招标代理有限公司受云南昆钢房地产开发有限公司的委托，现对该项目的主体工程施工总承包进行公开招标，采用资格后审方式，择优选择合格的投标人。

2.项目概况

龙旺瑞城林熙苑的建设土地已获取，建设地点为安宁市太平新城街道办事处妥乐村，规划总用地面积约69768.38㎡（104.65亩），总建筑面积约9.2万平米，共建盖55栋3-28层住宅，框架剪力墙结构，共509户。其中A座1-25栋、B座1-27栋为3层低层住宅（一层地下室）；B座28、29、30栋为28层高层建筑（含一层地下室及一层架空层）；地下独立车库4栋，地下公厕1栋。

2.1工程名称：龙旺瑞城林熙苑主体及总图工程施工总承包

2.2招标编号：YNZZZB-2014-0171

2.3项目地点：安宁市太平新城街道办事处妥乐村

2.4资金来源：自筹，已落实

3.招标范围

3.1招标范围：完成龙旺瑞城林熙苑主体及总图工程施工总承包。

1、主体部分：

1.1土建工程包含：设计蓝图范围内所有栋号的基础土方开挖及外运、基础工程，基础回填土、垫层及以上的主体建筑、结构、屋面、水电安装、室外散水及排水沟、建筑物轴线与散水外边线之间的踏步或护坡等；住宅所有相关配套工程（给排水、强电、闭路电视、通信、门禁系统、燃气、通风、电梯、消防、电梯五方通话、安防、地下室人防）的预留孔洞、预埋件、预埋套管、孔洞边密封修补等土建安装施工。

包含：

1.1.1楼梯栏杆、护窗栏杆及预埋件。

1.1.2卫生间、厨房、阳台、雨蓬等室内防水及预留孔洞周边防水工程。

1.1.3基础部分说明：土方开挖，余土外运（回填土场外堆放及倒运回填），场地开挖区域至倒土区的道路及道路维护，弃土场自理，基坑降（排）水等措施，注：投标人认真查阅地质勘察报告书（附件）。

1.1.4室内装修、门窗工程按招标人提供的装修标准，无装修标准的部分，参见招标人提供的设计蓝图执行。

1.2电气工程：

1.2.1包含：设计蓝图范围内所有栋号全部轴线范围内及承台垫层以上，所有强弱电预埋管及管内穿设铁丝并保证畅通，所有强弱电通道的安装。

1.2.2弱电工程：

包含设计图纸全部轴线范围内及承台垫层以上：①、弱电专业（闭路电视、通信、门禁系统、电梯、电梯五方通话、安防等）所需电源箱箱体的安装、开关底盒的安装，孔洞边的装饰抹灰及修补工程；②、弱电连接盒（闭路电视、通信、门禁系统、电梯、电梯五方通话、安防等）、端子设备、终端箱的底盒安装，孔洞边的装饰抹灰及修补工程。

说明：以上弱电底盒材料由各专业分包单位提供，不在招标范围内，但预埋管及管内铁丝在本次招标范围内。

1.2.3强电工程：

包含：别墅区自室外电表箱搭接点开始至各栋设计图纸全部轴线范围内所有强电电气设备、线路、灯具、开关、插座、室内终端箱等的采购、制作、安装。

高层区自楼层电表箱搭接点开始至设计图纸全部轴线范围内所有强电电气设备、线路、灯具、开关、插座、室内终端箱等的采购、制作、安装。

公辅配套设施（公厕、车库）自配电箱搭接点开始至设计图纸全部轴线范围内所有强电电气设备、线路、灯具、开关、插座、室内终端箱等的采购、制作、安装。

地下室及架空层区域内设计图纸全部轴线范围及承台垫层以上，所有强电电气设备、线路、灯具、开关、插座、终端箱等的采购、制作、安装。

住宅和消防电梯配电箱至配电室配电箱之间的埋管及线路（含电梯配电箱、预埋管及管内线路、与配电室配电箱的搭接）。

自配电室配电箱搭接点开始至各楼层公共照明终端之间所有强电电气设备、线路、灯具、开关、插座、终端箱等的采购、制作、安装。

自配电室配电箱搭接点开始至各楼层应急照明双电源切换箱之间所有强电电气设备、线路等的采购、制作、安装（含双电源切换箱、预埋管及管内线路、与配电室配电箱的搭接）。

自配电箱搭接点开始至本项目各消防、通风、安防用电点之间所有强电电气设备、线路等的采购、制作、安装（含双电源切换箱、预埋管及管内线路、与配电室配电箱的搭接）

不含：配电箱及箱内电气材料；用户电表箱及箱内电气材料，配电箱至高层楼层电表箱的线路。

1.2.4防雷接地系统制作、安装工程。

1.2.5室内强电用电设备通电实验所用的电费。

包含：施工期间从招标人一级配电室（可现场踏勘了解具体位置）接至现场施工用配电室再供至各用电点的所有施工用电线路及设备的制作、安装、维护、拆除。

1.3给排水工程：设计蓝图范围内所有栋号的室内给排水系统采购、制作、安装工程施工。

1.3.1给水工程

包含：设计图纸中所有冷、热水给水管线及所有配件。分界点为：别墅区住宅从各栋号室外水表箱下端头开始至室内各生活给水用水点之间所有管线及配件（含闸阀、蝶阀、止回阀、排气阀、减压阀、堵头、水龙头、辅材等）。高层区从地下室生活水池搭接点开始至地下室、架空层各用水点、室内各用水点、屋面供水点之间所有管线及配件（含闸阀、蝶阀、止回阀、排气阀、减压阀、堵头、水龙头、辅材等）；公辅配套设施（公厕）室外水表箱下端头开始至室内各用水点之间所有设备、管线及配件。

说明：太阳能冷热水管、回水管施工至出屋面0.6米处；消防水箱给水主管施工至出屋面蝶阀。

不包含：水表箱及箱内元件（水表、闸阀、止回阀等）的采购、制作和安装工程。

1.3.2排水工程：

包含：设计图纸中所有排水管线及配件采购、制作、安装施工。

说明：地下室集水坑排水管安装施工在本范围内，水泵采购、安装不在本范围内。

1.3.3包含：住宅楼内给排水系统通水试验所用的水费及其他费用。

1.3.4包含：现场施工用水管网的所有施工用水系统管路所有闸阀、水表、闸阀井及设备的制作、安装、维护、拆除；到相关部门办理用水手续所需收取的搭头费、押金以及产生的水电费。

1.4通风工程：包含住宅套内通风工程；不包含楼梯间、地下室、电梯前室内的通风工程。

1.5煤气工程包含：空洞边密封修补及相关配合工作。

1.6屋面保温和防水工程包含：屋面、卫生间、厨房、阳台、单元入口、入户门厅、雨棚、挑檐、露台等室内（外）防水及预留孔洞周边防水工程。按发包人下发的《鹏安分公司防水施工图FSTJ01》进行施工。

1.7人防工程：本项目人防工程设计图纸范围内防护设备、材料、通风、照明、给排水等人防工程的采购、制作、安装、调试、验收等各专业内容。该项工程由中标人按招标人要求组织确定实施单位。本次招标主体单位仅含相关的预埋件、预埋管及人防平时工程。

1.8电梯：所有设计图纸中6部电梯的采购、安装、调试、验收备案、质保期内（质保期两年）维护、人员培训及移交物业管理公司后最近一次年检等工作内容，该项工程由中标人按招标人要求确定实施单位。

1.9其它工程

1.9.1楼梯间防火门、屋面防火门、进户防火门、单元防盗门、进户防盗门、电动车库卷帘门、多层地下室防火门（不含门禁系统，位置，但含管线、底盒预埋及修补抹灰工作，需预留门禁系统）、屋面门。

1.9.2外墙涂料、墙砖、玻璃幕墙、室外木质花架、铝合金窗、不锈钢护窗栏杆。

2、总图工程

2.1土方工程：土方开挖、回填，余土外运，其中：绿化及铺装区域平整至设计地面标高以下50CM、道路区域平整至设计地面标高以下60CM；总图施工中多余土方自行解决弃土问题，与多余土方挖运有关的措施包含在本招标范围内。

2.2区域内室外总图挡墙、道路、踏步等工程施工。

2.3区域内的室外排水工程：

包含：室外排水沟、管沟土方、检查井、跌水井、雨水井、污水井、雨水口、化粪池、隔油池等土建施工；排水管采购、制作、安装工程施工。

*本次招标项目不接受联合体投标。

4．工期要求：

高层部分（含B座28、29、30栋及总图）：280日历天。

别墅部分（含别墅及总图）：200日历天。

5．工程质量要求：满足国家及地方现行相关标准，一次性验收合格。

6.投标人资格要求

6.1经国家工商行政管理部门登记注册的独立企业法人，具有良好的银行资信和商业信誉，没有处于被责令停业，财产被接管、冻结或破产状态；

6.2具有建设行政主管部门核发的房屋建筑工程施工总承包壹级及以上资质，并年检合格；

6.3具有建设行政主管部门核发的安全生产许可证并年检合格；

6.4企业业绩要求：投标人近三年（2011年1月1日至2014年6月31日）承担过类似单项合同金额在人民币壹亿元及以上或单项合同建筑面积在50000㎡及以上的房屋建筑工程1项及以上业绩（需提供中标通知书或施工合同或工程竣工验收证明材料）；

6.5投标人拟派往本项目的项目经理近三年（2011年1月1日至2014年6月31日）承担过类似单项合同金额在壹亿元及以上或单项合同建筑面积在50000㎡及以上的房屋建筑工程1项及以上业绩（提供施工合同或其它相关证明材料）；

6.6投标人拟派往本项目的项目经理须具备建筑工程专业壹级注册建造师且具有安全生产考核合格证，提供社保证明；且不得在其他项目中担任职务；

6.7投标人拟派往本项目的技术负责人需具有8年以上的从业经历，具备工程师及以上职称并提供社保证明；

6.8提供企业近三年（2011年1月1日至2013年12月31日）经审计的财务报表及财务审计报告，财务状况良好；

6.9省外企业需具备建设行政主管部门核发的在有效期内的云南省省外施工企业入滇备案证，并符合《云南省省外企业入滇从事建筑活动管理规定》（云南省住房和城乡建设厅第25号公告）要求。

本工程对投标人的资格审查采用资格后审方式。

7.招标文件的获取

7.1招标文件发售时间：凡符合资格且有意参加投标者，请于2014年9月10日至2014年9月16日之间登录泛亚商贸，网址http://www.efanya.com，在首页进行注册，注册完成后，点击首页“采购通道”中的“招投标”进行网上报名并在线购买招标文件（操作指南在首页“采购通道”栏目中点击“云南众智招标代理有限公司招投标在线用户操作帮助手册下载”进行下载）。

注：投标人在注册前请联系“泛亚商贸”首页技术热线电话：****-********确认是否已注册过投标人数据，注册期间的相关问题也联系技术热线电话解决。各投标人请确认电脑使用系统默认IE8.0以上浏览器登录“泛亚商贸”，登录网站期间请注意安装相关网页插件。

7.2招标文件(电子版)售价人民币贰仟元整（￥1200.00元），招标文件（含电子版）售后不退。图纸资料另附，图纸费另行计费。

7.3购买招标文件费用须以投标人单位名称（从基本帐户）汇入招标代理机构指定账户。联系电话：****-********；****-********联系人：金丽；杨晓梅。

8.投标文件的递交

8.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为北京时间2014年9月30日上午10时00分。

8.2投标文件递交的地点为安宁市公共资源交易中心开标厅（安宁市宁湖综合办公楼三楼）投标文件投递处。

8.3逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

注：投标时要求投标人法定代表人或者委托代理人持身份证明书及身份证到现场参与开标，否则投标不予接收。

9.开标时间及地点

9.1开标时间：北京时间2014年9月30日上午10时00分公开开标。

9.2开标地点：安宁市公共资源交易中心开标厅（安宁市宁湖综合办公楼三楼）。

10.投标保证金及廉政保证金

所有投标文件都必须附有投标保证金及廉政保证金，保证金金额为人民币捌拾万元整（小写：￥800000.00元）递交形式为银行电汇、转账支票(银行进帐，附银行单据原件)。保证金的有效凭据，递交投标文件时单独交验，未按规定提供保证金的投标文件将被拒绝。（注：A.投标保证金不收现金；B.投标保证金不退现金；C.投标保证金从投标人基本账户转出。）

开户名称：中国共产党安宁市纪律检查委员会

开户银行：招商银行昆明市霖雨路支行（昆明市霖雨路160号）

账号：***************

注意事项：

（1）进账单摘要栏需简要注明投标项目名称。开标时需携带进账单原件，经监管办向开户银行核验到账后有效。

（2）保证金退还

非第一中标人保证金退还：

1）进账单复印件，加盖单位公章。

2）经市监管办核对中标公告后开退款通知后退还。

第一中标人保证金退还：

1）进账单复印件，加盖单位公章。

2）施工合同、廉政合同备案后开退款通知退还。

无效保证金退还：

进账单复印件，加盖单位公章。

联系电话：********、********；杨继学137*****320、唐为元137*****477

12.联系方式

招标人：云南昆钢房地产开发有限公司

联系人：邱小茹

电话：****-********138*****722

传真：****-********-****

招标代理机构：云南众智招标代理有限公司

地址：云南安宁昆钢（技术中心旁）

邮政编码：650302

电子信箱：ynkgzb@163.com

开户银行：交通银行昆明安宁昆钢支行

帐号：****************08745

联系人：罗工

电话：****-********

传真：****-********

龙旺瑞城林熙苑主体及总图工程招标公告.doc